月內兩度上調房貸利率！

剛剛，新一輪房貸利率上調啟動

全國多城房貸利率已上漲

觸底反彈上漲趨勢更加明顯

買房成本再度增加

浙江全省城市利率宣布集體上調
不得低于3.1%

來了來了，等不及了，剛剛，多個城市房貸利率再次上調，不得低于3.1%。

——11月30日起，寧波房貸利率上漲至3.1%

——11月30日，杭州房貸利率上漲至3.1%

——11月30日，金華房貸利率上漲至3.1%

目前已證實以上城市全部執行！

這是杭州自2024年11月8號第一次調高房貸利率至3%之后，不足30天內第二次提高房貸利率，可以說時間非常迅速緊迫。

而且整個浙江省集體提高首套房房貸利率，最低標準不低于3.1%。

整個浙江省全境的地級市：杭州市、寧波市、溫州市、嘉興市、湖州市、紹興市、金華市、衢州市、舟山市、臺州市和麗水市?等全部執行首套房房貸利率最低3.1%的政策，全部覆蓋。

例如按照之前2.9%的商業貸款標準、30年貸款200萬等額本息計算，月供8324.6元，30年總利息是99.69萬元 。

現在，按照3.1%的商業貸款利率、30年貸款200萬等額本息計算，月供8540.33元，30年總利息是107.45萬元。

也就是說，由于貸款利率調整，購房者每個月的月供增加220元，30年總利息增加7.76萬元，無形之間買房成本正在增加。

多地官宣上調房貸利率“2”字頭時代正在結束

事實上，不僅僅是整個浙江，11月以來全國已有廣州、南京、武漢、廈門等多座代表性城市均上調了房貸利率，目前房貸利率集中3.0%-3.3%之間。

環比之間2.9%、2.92%，均有不同程度的上浮。

例如風向標的省會南京，2.95%的利率已經成為過去時，11月6日首套、二套放低利率上調3%，11月22日，二套房貸利率再次上調30個基點，調整執行為3.3%！
中間即將辦理貸款的客戶，后悔自己動作不夠迅速。

11月4日

廈門首套房貸利率房貸利率上調10bp

由2.95%變為3.05%

連中介都沒反應過來

11月5日
佛山國有銀行緊急通知11月6日起
房貸商貸按揭利率不得低于3.0%
客戶提前發資料錄機報備

10月下旬，武漢市多家銀行，對新增購買首套商業住房的用戶，貸款利率執行的利率是2.9%，然而從11月4日起，五年期以上首套房商貸利率按照LPR-50BP（3.1%）執行，二套房利率按照LPR-27.5BP（3.325%）執行。
僅10天左右的時間，利率已經上浮20BP！

江蘇也是如此，像鹽城、揚州、泰州、徐州等周邊城市已經直接3.0+%。例如：
鹽城：這個月從2.95%到3.1%迅速上調，新房房貸利率實現三連漲。揚州：最低執行為3.05%，房貸利率又漲了。徐州：在11月6日才由2.95%調整為3.0%，僅僅三天時間，又變了！11月9日房貸利率正式調整為了3.05%。
泰州：首套房貸利率，已從2.95%上調至3.05%。
無錫11月27日，同一行政區內首套房貸款未結清購買第二套住房的，二套房貸利率從3.05% 調整至3.3%。
最早的有安徽馬鞍山房貸利率直接漲到3.3%。
像這樣房貸利率上調的城市還在逐步增加，它們都有一個特點就是時間緊迫，買房人根本來不及反應。

蘇州房貸利率三連漲
3.1%箭在弦上

而蘇州，繼2.9%、2.95%、3%，重回3字頭之后，預計這次首套要漲到3.1%！短短三個月時間，蘇州利率實現三連漲！反彈上漲趨勢ing。

首先是8月2日，蘇州有銀行可做到2.9%，史上最低！接著10月17日，江蘇省發文！房貸利率不得低于2.95%！11月6日，四大行確認！蘇州首套利率正式執行3.0%！

經過房觀與多家求證，蘇州利率3.1%已箭在弦上，已有風聲。

中**行：目前是3.0%，已收到風聲，預計漲到3.1％。

農**行：上漲有可能，具體上漲到多少不知道，目前執行3.0％。

工**行：當前是3.0％，其他具體上漲消息在等通知。

建**行：暫時沒接到通知，目前3.0%

交**行：有收到有這個風聲，還是現在執行3.0％，后期大概會跟進

江**行：依然是3.0％，暫時沒有接到通知上漲。

目前根據最新調查顯示，蘇州四大行及主流銀行的房貸利率為：首套最低3.0%；二套未還清最低3.3%！
有意向購房的朋友，抓住機遇。
蘇州最新主流銀行貸款利率：

以上種種跡象表明，3.0%不是終點，不排除后期繼續上漲的可能，而蘇州房貸利率也短短一個月已經實現了兩連跳，從2.9%、2.95%漲到了3%，或將三連跳，漲到3.1%。

當前是房貸利率的觸底期，不排除，還會繼續上調，目前已有這個風聲，大家，且買且珍惜。