海口樓市火熱態勢，仍在繼續！

在各類房產政策紅利不斷加持的背景下，海口各家開發商，強力出手，集體吹響了樓市大反攻號角！

大規模的以價換量，正換來銷量上的持續輸出，10月強勢熱銷之后，11月海口樓市銷量表現，依然勁爆！

11月結束后，小易第一時間對海口各家主流樓盤的國慶認購情況進行市調（結合官方數據，和線下調研數據綜合）。

在調研了近30個主流在售樓盤后，發現這個11月，表現較好的樓盤主要集中在傳統大盤和資源強勢的新盤之中！

先看小易統計的海口11月典型樓盤的認購榜單！

僅10個典型樓盤，認購及銷售套數就超過了1000套，總金額超過

這波大反攻行情里面，有中交藍色港灣首開去化90%，認購額4.5億的勁爆表現；也有華潤中心4期，官宣開盤熱銷8.9億的銷冠級輸出；還有海府大院在大幅調價后，終于迎來了爆發期：

2周認籌245套！

圖源：朋友圈

但是，還得把這個月的“最佳火力獎”給到：

寶龍城！

在十月率先吹響海口樓市大反攻后，11月的寶龍城，在月底繼續加碼反攻火力，推出公寓產品：

一套不到20萬！

均價最低到了打到了5字頭！

圖源：寶龍城視頻號截屏

海口樓市的話題熱度，從十月黃金周，到11月末，幾乎就沒有停止過！

還有突然攪局者，首開美墅灣！

在市場沉寂許久后，突然大規模200套級的公寓“炸場”！最低單價，也到了5字頭，成為海口樓市11月的銷量榜的新貴！

圖源：朋友圈

來看具體榜單：

毫無疑問，華潤中心4期作為華潤中心的最后一期住宅產品，總共4.7萬方的住宅房源；地段和配套，毫無疑問，都是雙A級；雖然產品力不佳，但是價格優勢，足夠強勢！

根據項目釋放的數據來看，8.9億，215套！應該是11月海口樓市的金額、套數的雙冠王！

中交藍色港灣，依靠強力的產品和配套區域優勢，首開成績超出預期！

金額和套數方面，4.8億，200套！都能排在11月典型樓盤銷量榜單的top2！

海府大院這波沖的很猛！

圖源：海南國資公眾號

認購套數和金額，分別達到170套+和3.8億+；都能占據11月的榜單雙前三位置！

但主要熱銷原因，還是在主動讓價，之前硬抗25000元/㎡的單價，在當下市場下，完全走不動！

豪庭銘苑，依然在熱銷榜單前五序列！地段和產品，小易去看過多次，都比較扎實，所以在銷量上，依然保持強勁態勢！

觀瀾湖在10月熱銷基礎上，繼續熱賣55套，近億的銷售金額，保持穩定輸出！

小易看過觀瀾湖的產品，無論洋房還是灡墅，都是當前海口市場上，非常有性價比的產品！

但是價格方面，小易聽說，11月相比10月，在呈現回彈趨勢！

大華雙盤，繼續霸榜！

大華錦繡四季，與寶龍城、南海幸福匯組成西海岸南片區“三巨頭”！大華錦繡四季11月熱賣75套！銷售金額破億，均價在12500-13500元/㎡！

另一個新入榜的項目：

現代·鳳翔觀邸，11月認購25套左右，成交金額在6000萬以上，帶動海口南片區板塊銷量走強！

當然還有一些項目，11月也表現不錯！

如佳元江畔濠庭項目，11月認購量也超過20套，江畔錦御，也在持續走量！

總結來看，2024年11月海口樓市，幾大熱盤撐起了場面：

華潤中心、中交藍色港灣、海府大院，海控豪庭銘苑，四大國央企大盤，帶動了整個海口樓市，四盤整體認購金額超過了19個億；

可以說4盤銷售量，占據了海口樓市11月銷量的半壁江山（甚至還多）！大量的熱盤，朝向國央企項目傾斜！

民企當中，寶龍、觀瀾湖、大華、現代、合甲等成熟型的老盤，依然依靠大盤底蘊，和強品牌效應，保持穩健！

而中小項目，則相對艱難！

2024年，僅剩1個月時間，又到了年底沖量的時節；小易看來，12月價格競爭，將繼續突出！除了11月榜單的強勢盤，如藍色港灣、海府大院、寶龍城、觀瀾湖等；

還有新盤和新推的項目開始炸場！

而12月最值得注意的幾個項目，小易敲下黑板！

江東雙國企項目璽悅東岸，目前進入蓄客階段！海口主城區銷冠級項目，中國鐵建·江語天宸又將強勢上新；

中國鐵建·江語天宸樣板間實景

還有仁恒長天雲汀項目，又在加推新品！

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