11月29日，深圳住建局發(fā)布通告，共有產(chǎn)權(quán)房橫空出世。

首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房大盤(pán)、西部網(wǎng)紅鴻榮源珈譽(yù)府5區(qū)正式于11月30日上午9點(diǎn)開(kāi)始接受申購(gòu)。本批次為共計(jì)配售1729套共有產(chǎn)權(quán)住房，其中兩房1383套，三房346套，配售均價(jià)只有23740元/平米，起價(jià)低至2.1萬(wàn)/平米，首付最低只要22萬(wàn)便可上車。最低的一套2房，總價(jià)只要145萬(wàn)！

據(jù)我了解，未來(lái)深圳唯有的共有產(chǎn)權(quán)房只集中在珈譽(yù)府這一區(qū)位，其它地方再無(wú)。即是絕響，項(xiàng)目將適用深圳去年8月實(shí)施的《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》。

我詳細(xì)看了珈譽(yù)府的地段、產(chǎn)品和定價(jià)，大致的判斷是：一定會(huì)遭搶，市場(chǎng)上先前所有關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房賣(mài)不掉的猜想都將會(huì)全錯(cuò)，排在后面隊(duì)列的應(yīng)該都沒(méi)機(jī)會(huì)。因?yàn)?，樓盤(pán)配套實(shí)在太頂了，而價(jià)格又實(shí)在太實(shí)惠了，無(wú)論它劃歸為什么類型的保障房（人才房、安居房、共有產(chǎn)權(quán)房），都會(huì)遭搶！這是我的簡(jiǎn)單結(jié)論。

所以，問(wèn)我個(gè)人的看法，我主張是：如果你或者你的親戚符合條件，堅(jiān)決買(mǎi)，以后的事以后再說(shuō)。別人花5萬(wàn)，你花2萬(wàn)，得到的是一樣的配套。20來(lái)萬(wàn)的首付為家庭買(mǎi)一個(gè)“六邊形選手”級(jí)別的居所，為小孩買(mǎi)一個(gè)深外的一流學(xué)位，沒(méi)有什么比這更值得的事了。至于說(shuō)5年、10年以后的事情，變數(shù)太多了，且走且看，人生未來(lái)的奇妙誰(shuí)也規(guī)劃不了。

首日的情況也符合我的判斷，昨天下午就有人發(fā)來(lái)前線視頻戰(zhàn)報(bào)，看房人在小區(qū)內(nèi)排起了長(zhǎng)龍，從頭到尾一直排到大門(mén)口，售樓處內(nèi)更不用說(shuō)，一直是坐的滿滿當(dāng)當(dāng)。據(jù)開(kāi)發(fā)商披露，申購(gòu)首日，項(xiàng)目累計(jì)高達(dá)近萬(wàn)人看房，充分顯示了低價(jià)共有產(chǎn)權(quán)房的市場(chǎng)吸引力！

01

申購(gòu)條件寬松，有社保即可！

來(lái)講一下深圳首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房的配售政策，以及我為什么說(shuō)“先前市場(chǎng)主流對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房的認(rèn)知存在重大偏差”。

關(guān)于申購(gòu)及管理要求，大家可以認(rèn)真看下圖，當(dāng)然最好是仔細(xì)閱讀《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》。我們重點(diǎn)說(shuō)那個(gè)申購(gòu)條件，后臺(tái)的童鞋也可以對(duì)照一下看看自己符合不符合。

簡(jiǎn)單說(shuō)，比預(yù)期寬松。

珈譽(yù)府的最低申購(gòu)條件：只要滿足主申請(qǐng)人深戶、深圳社保在繳、單身滿30歲這三項(xiàng)條件即可（當(dāng)然按照所在隊(duì)列的不同要求不同）。但整體說(shuō)來(lái)，共有產(chǎn)權(quán)房的申購(gòu)條件比人才房、安居房都寬松，人才房無(wú)論隊(duì)列均要求主申請(qǐng)人要滿足3年社保（共有產(chǎn)權(quán)房第三隊(duì)列之后不再要求社保年限），而安居房都要入庫(kù)才行。

02

共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢(shì)

市場(chǎng)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房的爭(zhēng)論/擔(dān)憂主要集中在兩點(diǎn)：1）共有產(chǎn)權(quán)房的定價(jià)機(jī)制，我永遠(yuǎn)只能有一半的產(chǎn)權(quán)，故不如安居房、人才房。2）共有產(chǎn)權(quán)房封閉流轉(zhuǎn)，喪失了“金融屬性”，故沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)價(jià)值。

我說(shuō)以上的邏輯是錯(cuò)的，我根本不是這樣來(lái)思考問(wèn)題的。我的思考框架是這樣的：首先，這幾類保障房各有優(yōu)劣點(diǎn)、各有自己的客戶群，不存在某類房子可以無(wú)腦入而某類房子決不能碰的情況；其次，我們當(dāng)然要充分了解共有產(chǎn)權(quán)房與安居房、人才房乃至商品房的優(yōu)劣點(diǎn)，但更重要的是，要看個(gè)盤(pán)，必須要落地到個(gè)盤(pán)去比較，否則毫無(wú)意義。

這是我的架構(gòu)，一定要注意，沿著這個(gè)思路，你就可以打開(kāi)思路。

第一，理解政府產(chǎn)權(quán)的“虛擬性”。

許多人說(shuō)，共有產(chǎn)權(quán)我只有一半的份額，永遠(yuǎn)也拿不到完全產(chǎn)權(quán)，如果按市場(chǎng)價(jià)五折算，那我應(yīng)該付的錢(qián)是50%*50%=25%，為什么不是？我付的看起來(lái)是市場(chǎng)價(jià)？這個(gè)理解是錯(cuò)的，簡(jiǎn)單說(shuō)，政府的確和買(mǎi)房人各享50%所有權(quán)，買(mǎi)房人付的是市場(chǎng)價(jià)。但是注意，這本質(zhì)是法律概念，物權(quán)上所說(shuō)的“所有權(quán)”是需要落地的，政府這個(gè)50%的所有權(quán)是“虛擬”的、架空的，因?yàn)椋核鼛缀跬耆艞壛怂袡?quán)的“四大權(quán)能”——占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。房子是你100%占有使用，未來(lái)賣(mài)不賣(mài)也是100%你來(lái)決定，有收益也100%歸你所有，政府的所有權(quán)部分，既不影響你使用也不影響你轉(zhuǎn)讓更不影響你收益。如果說(shuō)有影響，唯一就是“呃，這個(gè)房子我永遠(yuǎn)沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)”這種心理上的介意，但說(shuō)到實(shí)質(zhì)上的影響，為零。所以，實(shí)質(zhì)上說(shuō)，你得到的就是完全產(chǎn)權(quán)，付一半的錢(qián)，這和安居房沒(méi)有不同（在珈譽(yù)府這里，買(mǎi)家付的錢(qián)更少，一半都不到）。

第二，“封閉流轉(zhuǎn)”不是“禁止流轉(zhuǎn)”。

終生封閉流轉(zhuǎn)是共有產(chǎn)權(quán)房（和未來(lái)配售保障房）的核心特征，也因此市場(chǎng)主流認(rèn)為它喪失流動(dòng)性，沒(méi)有金融價(jià)值。這個(gè)更是錯(cuò)的離譜，我先前的文章講過(guò)。共有產(chǎn)權(quán)房只是“封閉流轉(zhuǎn)”，但不是不讓你賣(mài)。

本次配售公告載明和《辦法》一致，更加細(xì)化。簽訂買(mǎi)賣(mài)合同滿5年就可以賣(mài)，只要買(mǎi)家同樣符合申購(gòu)條件。注意，劃重點(diǎn)：轉(zhuǎn)讓價(jià)格由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。這才是重點(diǎn)，政策一沒(méi)有禁止流轉(zhuǎn)，不是讓你買(mǎi)了就不能退出；二沒(méi)有剝奪買(mǎi)家的定價(jià)權(quán)。何時(shí)賣(mài)、賣(mài)不賣(mài)、賣(mài)多少錢(qián)，還是你來(lái)定，政府只管買(mǎi)家資格權(quán)的審核。

實(shí)質(zhì)上就是說(shuō)，未來(lái)的共有產(chǎn)權(quán)房自成一個(gè)有“防火墻”的市場(chǎng)，只要有人買(mǎi)，就會(huì)有價(jià)格，買(mǎi)的人多，同樣會(huì)漲價(jià)。這和新加坡的組屋市場(chǎng)是一樣的，組屋同樣是“封閉流轉(zhuǎn)”，但它在過(guò)去30年來(lái)幾乎是一直在漲價(jià)，截至今年10月，新加坡組屋轉(zhuǎn)受更是創(chuàng)下了連續(xù)18個(gè)月的上漲記錄。其中四房組屋轉(zhuǎn)售中位數(shù)從2019年的40萬(wàn)新元漲到2024年前三季度的58.1萬(wàn)新元，漲幅45%。這至少說(shuō)明了：房子漲不漲價(jià)，是否封閉流轉(zhuǎn)并非核心，而是其它因素。

3）共有產(chǎn)權(quán)房后期成本更少。

如果以上兩個(gè)問(wèn)題解決了，那么，我們就可以說(shuō)：共有產(chǎn)權(quán)房未來(lái)的產(chǎn)權(quán)處置更靈活，后期更能節(jié)省更多費(fèi)用。

一是，共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)鎖定期更短，只鎖定5年，5年之后你可以選擇賣(mài)出，價(jià)格實(shí)現(xiàn)最終要由市場(chǎng)決定，安居房和人才房則需要鎖定10年，（不想要）前者可以跑得更早。第二是，共有產(chǎn)權(quán)房未來(lái)不需要補(bǔ)差價(jià)，（能漲價(jià)）你賣(mài)掉就拿全部的收益，但是安居房、人才房要獲得完全產(chǎn)權(quán)，都需要在10年屆滿時(shí)按照當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)價(jià)的大約20.5%、或者當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)的大約14%補(bǔ)足差價(jià)，買(mǎi)家需要為之儲(chǔ)備這一筆現(xiàn)金，前者后期花費(fèi)更少。

錢(qián)有價(jià)值、時(shí)間也有價(jià)值，共有產(chǎn)權(quán)房在這兩個(gè)方面都能“省錢(qián)”。

4）保障房關(guān)鍵同樣看個(gè)盤(pán)。

來(lái)到我們最重要的邏輯：看個(gè)盤(pán)，如果你真的想比較哪個(gè)好——不管它是人才房、安居房、共有產(chǎn)權(quán)房，還是商品房，都要看個(gè)盤(pán)，看樓盤(pán)的區(qū)位、地段、品質(zhì)，還有價(jià)格。這是決定因素，不存在能不能買(mǎi)的類型，只存在好不好的個(gè)盤(pán)。

這個(gè)道理我去年講過(guò)多次，退一大步說(shuō)：即便是政策禁止退出，如果是好盤(pán)，都不怕賣(mài)不掉。典型證據(jù)就是：小產(chǎn)權(quán)房，它們長(zhǎng)期被禁止交易。但是龍華的小產(chǎn)權(quán)房，價(jià)格和漲幅都可以超過(guò)大鵬的商品房。同理，同是保障房，你能買(mǎi)到寶中的珈譽(yù)府，可能要秒掉絕大多數(shù)的保障盤(pán)，甚至很多商品房都不及它。

所以，決定樓盤(pán)的核心因素是它的價(jià)值，它有價(jià)值，無(wú)論你怎么限制，都有人想出價(jià)要它。沒(méi)價(jià)值，天天送茅臺(tái)都賣(mài)不掉。

我們的責(zé)任其實(shí)在于：找到我們能力范圍內(nèi)最值得買(mǎi)的個(gè)盤(pán)，它不但是一個(gè)“好樓盤(pán)”，而且要有“好價(jià)格”。

03

珈譽(yù)府是典型“剛需三寶”

在我看來(lái)，鴻榮源珈譽(yù)府是深圳性價(jià)比最高的保障盤(pán)，可以說(shuō)“沒(méi)有之一”。100萬(wàn)-200萬(wàn)的剛需盤(pán)，放眼全深圳，你應(yīng)該找不到比它更“頂配”的，這就是我一直在說(shuō)的“尋找前1%的盤(pán)”。

第一，它擁有超級(jí)能打的地段價(jià)值。

鴻榮源珈譽(yù)府是市場(chǎng)公認(rèn)的“六邊形戰(zhàn)士”，就是它沒(méi)有什么短板。這個(gè)項(xiàng)目總規(guī)模248萬(wàn)平米，是一個(gè)超級(jí)城市綜合體，包含住宅、商業(yè)、辦公、學(xué)校、酒店等綜合業(yè)態(tài)，不折不扣的西部第一網(wǎng)紅。就是沒(méi)有共有產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)之前，珈譽(yù)府的商品房?jī)r(jià)格賣(mài)到5萬(wàn)/平米以上，都一直賣(mài)得很好，2023年7月-2024年10月一直是深圳“雙冠王”，已經(jīng)賣(mài)出了4000多套！

我按我的框架，更愿意將之稱為典型“剛需三寶盤(pán)”——地鐵、商業(yè)、學(xué)校（這是深圳剛需最看重的基礎(chǔ)組合），并且它的三寶組合都是最好的，組合質(zhì)量不同，業(yè)主得到的價(jià)值不同。

1）珈譽(yù)府臨近“大站快線”地鐵11號(hào)線塘尾站。最近處200-300米，6站寶中、7站前海、11站車公廟，30分鐘快速通勤出行南山、福田。本次配售的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目距離地鐵站稍遠(yuǎn)了一些，但步行10分鐘內(nèi)也足以到達(dá)。這對(duì)于錢(qián)不多的保障性群體來(lái)說(shuō)，太重要了。

2）珈譽(yù)府一路之隔是深外。珈譽(yù)府項(xiàng)目共規(guī)劃了3所幼兒園，重點(diǎn)是一路之隔就是規(guī)劃中的深外寶安（集團(tuán)）南校區(qū)，同項(xiàng)目?jī)?nèi)還有一所已經(jīng)開(kāi)學(xué)的深外寶安分校，具備完整的K12教育體系。重點(diǎn)是深外，這是號(hào)稱清北保送之王，也是寶安區(qū)引入的首個(gè)深圳“四大”。學(xué)校擁有102個(gè)班級(jí)，4740個(gè)學(xué)位，是目前深圳規(guī)模最大的九年一貫制學(xué)校。花2萬(wàn)/平米的成本，和別人花5萬(wàn)/平米，得到的教育是一樣的。

有人問(wèn)，共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)家只有50%份額，能否按一類積分入讀學(xué)校？參看項(xiàng)目買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）第30頁(yè)附件一第八條：買(mǎi)家將按照100%住房份額獲得義務(wù)教育權(quán)利（和我上面說(shuō)的一樣）。

3）珈譽(yù)府擁有50萬(wàn)平米超級(jí)商業(yè)。鴻榮源在珈譽(yù)府項(xiàng)目上斥資近250億打造超級(jí)巨無(wú)霸商業(yè)，總體量約達(dá)50萬(wàn)平米，超過(guò)寶安中心壹方城。本次配售的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，距離商業(yè)很近，業(yè)主的購(gòu)物休閑都將非常方便。

這樣的配套組合，在全深圳不容易得到。能得到的類似級(jí)別組合（比如光明深中區(qū)位），2萬(wàn)多/平米的價(jià)格拿不到。價(jià)格是你支付的，價(jià)值是你得到的。

04

珈譽(yù)府共有產(chǎn)權(quán)房今年買(mǎi)明年住

這次珈譽(yù)府推出的共有產(chǎn)權(quán)房，有幾大優(yōu)勢(shì)。

1）今年買(mǎi)明年住。珈譽(yù)府共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目部分已經(jīng)基本封頂，預(yù)計(jì)交樓時(shí)間在明年12月底，即是說(shuō)，買(mǎi)家可以實(shí)現(xiàn)今年買(mǎi)，明年住，等待期不用太久。另外，現(xiàn)場(chǎng)也基本是所見(jiàn)即所得，可以安心很多。

2）地塊宜居。本次共有產(chǎn)權(quán)地塊東看鳳凰山、萬(wàn)豐湖水庫(kù)，南看立新湖和城市景觀，西向可以看商業(yè)區(qū)，高層還能看海景，而且地塊相對(duì)安靜，宜居性比較好。

3）戶型實(shí)用。珈譽(yù)府兩房有1383套，戶型有兩類，一類是01、11端頭戶，三面采光、東西對(duì)流、大玄關(guān)、強(qiáng)私密?？磮D。

另一類是02、03戶型，廚房設(shè)計(jì)U型臺(tái)，衛(wèi)生間設(shè)計(jì)三分離，收納空間增多。

三房共有346套，都在端頭位，正南朝向，客廳大，廚房U形設(shè)計(jì)，三面采光，1.5衛(wèi)生間。

4）精裝交付。鴻榮源給的交付標(biāo)準(zhǔn)向商品房看齊，項(xiàng)目外立面與商品房采用同樣的設(shè)計(jì)和材質(zhì)。全體戶型交標(biāo)一致：四合一大門(mén)、歐派鞋柜、廚房海爾三件套、洗手間三分離、海爾分體空調(diào)等等。并配備日立高速電梯，速度可實(shí)現(xiàn)4M/S，高于市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。基本上可以實(shí)現(xiàn)業(yè)主拎包入住。

05

花深圳最東部的價(jià)格買(mǎi)西部中心

最后來(lái)計(jì)算價(jià)格。

按照保障房要求，戶型都很簡(jiǎn)單。珈譽(yù)府兩個(gè)戶型大約68平米、88平米，均價(jià)23740元/平米，起價(jià)大約2.1萬(wàn)/平米，首付最低22萬(wàn)元，最低單套上車價(jià)大約只要143萬(wàn)左右。

就以商貸首套3.15%來(lái)算，如果按最低22萬(wàn)首付算，貸款大約121萬(wàn)，30年月供大約是5200塊。這個(gè)額度使用到公積金（2.85%）大概也能全覆蓋，則月供變?yōu)榇蠹s5000塊。家庭每月累計(jì)收入只要能在2.5萬(wàn)以上，供款就會(huì)變得很輕松（月供收入比顯著低于30%）。

上面說(shuō)了，這樣的總價(jià)、單價(jià)，匹配這樣的地段和產(chǎn)品，在深圳你很難找得到第二個(gè)。在深圳三類保障房陣營(yíng)里，鴻榮源珈譽(yù)府共有產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格是“最低的”那一類，只比坪地、大鵬貴一點(diǎn)點(diǎn)，比其它所有的都便宜，但是它的地段、配套卻幾乎超過(guò)了大多數(shù)保障盤(pán)！

在保障房陣營(yíng)里比較，我們會(huì)看到有兩個(gè)特征：無(wú)論是安居房還是人才房，價(jià)格便宜的地段、配套普遍不太成熟，而地段、配套較好的則價(jià)格普遍都比較高。比如前者，松崗人才房深鐵璟城（配售價(jià)格24000/平米）、光明人才房潤(rùn)瓏苑（配售價(jià)格24294萬(wàn)/平米），兩相比較，地段、配套價(jià)值還不夠好。而如后者，像市場(chǎng)熟知的深業(yè)云海灣（配售價(jià)格5.52萬(wàn)/平米）、寶中瑞景灣（配售價(jià)格45745元/平米），都是搶手的網(wǎng)紅盤(pán)，但是價(jià)格和珈譽(yù)府完全是兩類客群了。

大概統(tǒng)計(jì)，珈譽(yù)府的價(jià)格體系，只比去年賣(mài)的龍崗星河瓏府（毛坯配售價(jià)2.17萬(wàn)/平米）、安居玥龍?jiān)罚ㄅ涫蹆r(jià)2.31萬(wàn)/平米）大鵬安居君蘭灣（毛坯配售價(jià)2.05萬(wàn)/平米），這些在深圳最東部的樓盤(pán)價(jià)格，高一點(diǎn)點(diǎn)。而比深圳當(dāng)下在售的絕大多數(shù)樓盤(pán)的價(jià)格，都低，甚至低不少。

等于買(mǎi)家是花“深圳最東部的價(jià)格，買(mǎi)深圳西部中心的盤(pán)”。但珈譽(yù)府的優(yōu)勢(shì)上面已經(jīng)都說(shuō)了，你買(mǎi)在很多地方，可能上下班都痛苦，更別說(shuō)有好的學(xué)校了，但更低的價(jià)格你買(mǎi)在珈譽(yù)府，可以一站式解決。

06

結(jié)語(yǔ)

以上是我對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房和珈譽(yù)府的分析，這是一個(gè)不可多得的好盤(pán)。

會(huì)有人講：買(mǎi)了以后跌了怎么辦。我的答案非常干脆：哪怕它最后不給我退出，這筆交易都非常的劃算。如果我有親朋好友滿足條件，我會(huì)毫不猶豫建議他去申請(qǐng)。毫不諱言，這是我認(rèn)為深圳性價(jià)比最好的保障房，更是一個(gè)“外在價(jià)格低于內(nèi)在價(jià)值”的好樓盤(pán)。

以下四個(gè)想法可能會(huì)幫助到你：1）想明白你買(mǎi)保障房的目的，主要是為了家庭生活，還是為了賺錢(qián)？2）看長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)，同區(qū)域4折多的價(jià)格買(mǎi)到同樣的盤(pán)，價(jià)格跌到你的成本要至少再腰斬，風(fēng)險(xiǎn)大還是??？3）2萬(wàn)多/平米的單價(jià)買(mǎi)一個(gè)“三寶”齊備的高配盤(pán)，在深圳，有什么平替？4）樓盤(pán)不是無(wú)盡的，真正適合剛需的“好樓盤(pán)+好價(jià)格”，不多，適當(dāng)?shù)淖プC(jī)會(huì)。

記住一句話：政策管制不重要，內(nèi)在價(jià)值才重要。

珈譽(yù)府這個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)點(diǎn)我再總結(jié)一下：

1）剛需三寶高配，擁有地鐵、商場(chǎng)，尤其是深外名校，配套確定且有大城生活預(yù)期，宜居。

2）樓盤(pán)準(zhǔn)現(xiàn)樓，交付安全，并且交付時(shí)間早，等待期短。

3）精裝交付，省錢(qián)。

4）價(jià)格便宜，比同類商品房低不止一半，深圳東部的價(jià)格買(mǎi)深圳西部中心，安全邊際高。

5）戶型緊湊、單價(jià)總價(jià)低、月供少，有機(jī)會(huì)使用公積金貸款全覆蓋。

6）申購(gòu)條件寬松，是深戶、有社保就可以上。

7）雖然產(chǎn)權(quán)是一半，但可按照100%產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)學(xué)校。

9）雖然封閉流轉(zhuǎn)，但可以自己和買(mǎi)家“協(xié)商定價(jià)”。

10）鎖定期只有5年，未來(lái)也不用補(bǔ)差價(jià)。

正如“再好的電影解說(shuō)也不如你去看原片”，我再細(xì)致的市場(chǎng)分析也不及你去實(shí)地看樓盤(pán)。實(shí)測(cè)一下樓盤(pán)距離地鐵商場(chǎng)學(xué)校的距離，看看樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度，感受一下戶型的采光通風(fēng)，詳細(xì)看看共有產(chǎn)權(quán)房的政策規(guī)定（必要時(shí)請(qǐng)教一下律師），計(jì)算一下自己的月供能力……這些都是必要的功課。

我文末配了一些圖表，是以前做的，大致沒(méi)有變化，申購(gòu)的小伙伴可以仔細(xì)對(duì)比，加深了解。考慮到共有產(chǎn)權(quán)房在深圳是一個(gè)新事物，許多有興趣的買(mǎi)家內(nèi)心有很多問(wèn)號(hào)，我新建一個(gè)“《朱羅紀(jì)》共有產(chǎn)權(quán)房交流群”，減少信息差，有需要的童鞋下方掃碼進(jìn)入。

附圖，供參考：

【免責(zé)聲明】1、本文部分信息和圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，如有相關(guān)內(nèi)容侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。本文對(duì)項(xiàng)目周圍交通、商業(yè)、文化教育、醫(yī)療以及其他市政條件的介紹，具體以政府規(guī)劃及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，不構(gòu)成要約及開(kāi)發(fā)商任何承諾，學(xué)校的學(xué)區(qū)劃分、入學(xué)條件等以政府部門(mén)政策和學(xué)校通知為準(zhǔn)。2、效果圖是規(guī)劃意向的概念設(shè)計(jì)展示，非最終規(guī)劃方案，不作為開(kāi)發(fā)商承諾，最終以向政府報(bào)批報(bào)建的方案為準(zhǔn)。3、本文所述內(nèi)容和意見(jiàn)僅供參考，不構(gòu)成市場(chǎng)交易依據(jù)和投資建議，不構(gòu)成交付標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)以雙方簽署的買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。

樓市交流，加微信號(hào)：budao2000。