我是『房段子』，您相見恨晚的房產軍師，目前已為10000+成都購房者提供了一整套房產買賣的解決方案。

我向來以實戰主義，穩中求進，并完全站在購房者的實際情況和需求的角度，輔以我在成都樓市超過13年摸爬滾打的經驗，給出最合理的買賣、置換、選籌和落地實操方案。

房段子購房咨詢團隊（幕后分析及數據+資格、社保、公積金、貸款合作團隊+新房、二手房買賣團隊），針對你的個人問題，一些簡單的可以直接免費回答。

復雜或者定制一些的問題，我們目前提供——

①單次咨詢（￥200元，單次問題及后續發散追問，限時1-2天）；

熟悉我的小伙伴都知道，我主戰場在微博，微博上已經發過很多關于保利花照天珺的資料進展了。

但為什么還是想在微信公眾號上再發一次呢？因為我覺得首批次的價格的確是在綜合的樓市行情環境下，一個不錯的買入機會。

所以還是盡量宣傳下，希望能真正匹配這個項目的人，不要錯過這難得的機會。有興趣的都先找房段子（djzsihai2007）再去現場看房交誠意金...

閑言廢話就不多說了，直接挑重點說下現場看房后的一些想法感受。

從素人視角看看保利花照天珺。

作為金牛區乃至整個西北熱度第一的純新盤，上周末參觀樣板間排隊40分鐘嚇傻了一眾路人。

但這個熱度并非戛然而止，選擇工作日錯峰出行的話，樣板間依然不少人。而且關鍵的是，看完樣板間后，很多民間的非議也漸漸消失了，天珺系列以其豪華的用材，精致的細節，打動了不少人。

目前繳納誠意金的約400組，還不含大戶型（樣板間沒開放所以沒收取）。

海派風的下沉式會所，室內籃球場，實在的價格，迭代的戶型，對西貴來說很難抗拒。

畢竟茶花就是當前金牛最精華的區域，堪比成華國際杉。

目前來看，項目是不愁賣的，但是很多搖號的粉絲能否搖中就開始發愁了...接下來發一下該項目的129、143和177戶型樣板間。

一、保利花照天珺129戶型樣板間

保利花照天珺的129戶型，門檻360萬起，不到400萬可以說滿足了很多剛改家庭的需求，核心地段優質產品良心價格...樣板間人頭攢動，能拍成這樣子我真的盡力了，而且還是周一工作時間錯峰看房的結果。

這個戶型亮點很多，除了超高得房率，廚房外超大的生活陽臺和入戶光廳遙相呼應，情緒價值拉滿了的。

再加上儲藏室，免費封窗交付，落地窗格局，精致的裝標細節，次臥格局...都是比較到位的，從我的粉絲群來看，考慮該戶型的較多。

1單元2號總價363-412萬，
1單元1號總價359-409萬；
2單元2號總價360-404萬；
2單元1號總價357-401萬。

二、保利花照天珺143戶型樣板間

保利花照天珺的143戶型，做到了套四三衛，而且是明顯升級版的套四三衛。

相比129戶型，生活陽臺沒那么顯眼包，但是卻移動到客廳陽臺來做有效補充，形成了一個超大的方廳格局。書房和客廳陽臺拉通后，空間感會更強烈。主臥雙臺盆+衣帽間也是很不錯的狀態，而且沒有床對廁所。唯一的問題我覺得就是次套房是個暗衛吧，算小小瑕疵。

9號樓143戶型：
1單元2號總價421-469萬；
1單元1號總價414-462萬。

10號樓143戶型：
1單元2號總價415-459萬；
1單元1號總價407-452萬；
2單元2號總價407-452萬；
2單元1號總價413-464萬。

11號樓143戶型:
1單元2號總價400-453萬；
1單元1號總價390-443萬；
2單元2號總價390-443萬；
2單元1號總價395-448萬。

折合單價2.72萬起，真的是用去年的價格買今年的迭代產品，贏2次。

三、保利花照天珺177戶型樣板間

新房市場稀缺的套四改套五來了。

保利花照天珺樣板間最后一發，177平套四三衛，A戶型，堪比市面200+的產品。

由于施工改造的原因，這個樣板間設計在了1樓，進場的地方實際是電梯廳，隨后來到入戶光廳。需要說明的是，當時有人在拍攝宣傳片，所以全部關燈了，沒有展示真正的美感。

177戶型的裝標明顯有提升，生活陽臺和客廳陽臺遙相呼應，形成了很明顯的南北通透大方廳。

老人套房依然是暗衛，其他沒問題。最大的亮點在于主臥，帶一個超大的衣帽間，都可以改造成套五了，外面帶大花園，和客廳拉通的話，尺度不得了。

主臥套房是270度的L型大采光，帶浴缸雙臺盆，整體舒適度是很高的，對西門的老板們吸引力很大。

9號樓177戶型:
2單元2號總價530-590萬
2單元1號總價543-603萬