根據Flatmates最新發布的澳大利亞全國合租住宿調查（NSAS），澳大利亞合租市場的租金在過去一年內經歷了驚人的上漲，單間租金最高上漲了90%，部分地區的租金甚至超過了外郊和地區整套房屋的中位租金。

這項調查涵蓋了8700名受訪者，揭示了租房者面臨的嚴峻現實。

調查顯示，35%的受訪者在過去六個月內經歷了租金上漲，其中一半的漲幅超出了他們的預期。悉尼的Avalon Beach成為租金上漲最明顯的地區，單間的平均租金已達到每周570澳元，與去年相比上漲了90%。緊隨其后的是布里斯班的Marburg，那里單間的中位租金為每周335澳元，漲幅為86.1%。而墨爾本的Hampton地區，單間租金也上漲了80.6%，現為每周325澳元。

根據PropTrack的住房可負擔性指數，目前澳大利亞的租房可負擔性達到了17年來的最低水平。過去一年持續的生活成本壓力改變了澳大利亞人對住房的看法，43%的受訪者表示，經濟壓力迫使他們選擇合合租方式。57%的受訪者在過去一年中難以支付租金，反映出租賃危機對許多澳大利亞人的持續影響。

不僅僅是東部大城市的租戶受到壓力，西澳珀斯的恩布爾頓地區，單間的中位租金已達到275澳元，漲幅為71.9%。布里斯班的洛塔每周租金上升至395澳元，漲幅為64.3%；而墨爾本的伯恩賽德則上漲62.2%，達到了每周350澳元。悉尼的布魯克維爾租金上漲61%，現為每周500澳元。

調查還發現，55歲以上的租戶選擇合租的比例顯著增加，而75歲以上的群體成為增長最快的年齡段。約51.6%的55歲以上受訪者表示，生活成本的壓力和無法獨立生活是他們選擇共享租房的主要原因，約10%的人則是為了尋求陪伴。

盡管合租一直被視為年輕人的選擇，但近年來55歲以上的澳大利亞人選擇合租的人數顯著增加。許多擁有多余房間的業主也選擇出租，以緩解經濟壓力，超過三分之一的受訪者表示，他們有額外的空房間，72%的人計劃將其出租以應對上漲的租金。

此外，調查還發現，36%的房東在過去一年內將自己的房屋作為合租房出租，28%的人已經出租了一到兩年。這些空房間為艱難的租賃市場條件提供了重要的緩解。

此前，綠黨宣布將支持阿爾巴尼斯政府的“Help to Buy”和“Build-to-Rent” 住房法案。這些法案旨在幫助更多的購房者更快地獲得房屋首付款，并激勵外國投資者在澳大利亞建造更多的出租房屋。

“Help to Buy”共享股權計劃，旨在幫助多達40,000名購房者更快地獲得購房首付。同時時，“Build-to-Rent”政策的變化，將激勵外國投資者在澳大利亞建設更多的租賃住房。#澳大利亞租金#