1.張市單元

近日，鏡湖新區(qū)ZX-09CZ(張市單元)04街區(qū)控制性詳細規(guī)劃公示。

其實這已經(jīng)是該地塊的第三次規(guī)劃公示，經(jīng)過2輪調(diào)整，和最初版本已有較大不同。

首先是片區(qū)北部、梅南路以南地塊，最初規(guī)劃為小學用地，也就是規(guī)劃中的魯小鏡湖校區(qū)所在。

但在第二版規(guī)劃中，該地塊變?yōu)樽≌玫睾途G地公交用地。小學用地被挪到了馬家溇以西。

而到了這次的最新規(guī)劃，該小學的擬選址位置也未顯示。雖然不一定是取消或者外移了，但也為魯小鏡湖校區(qū)的落址，添上了一層疑云。

其次是張市路以南地塊，原本一整片規(guī)劃為住宅用地，第二版分割出了2宗住宅用地、1宗幼兒園用地和1宗公服商業(yè)混合用地。第三版規(guī)劃和第二版保持一致。

還有張市路以北地塊，也從一整塊住宅用地，分割為2宗住宅用地，第三版規(guī)劃和第二版保持一致。

其實比起規(guī)劃圖上的變化，張市區(qū)塊現(xiàn)實中的建設，更讓人矚目。

首先就是原本還在規(guī)劃中的地鐵1號線、2號線，現(xiàn)在都已經(jīng)建成。

區(qū)塊北部靠近1號線的張墅站、奧體站；區(qū)塊南部靠近2號線的鏡湖醫(yī)院站。

還有規(guī)劃中的地鐵3號線，從區(qū)塊西邊經(jīng)過。

然后是受很多人關(guān)注的新紹興市老年大學，目前已建設完工，正在進行智能化設備調(diào)試、人員招聘，預計年底投入使用，將進一步完善鏡湖的配套。

片區(qū)內(nèi)的JH-09-03X-09-02地塊，在去年9月被中亞建設拍下，11月項目規(guī)劃圖出爐，共建設15幢住宅，官方將回購約748套住宅和配套地下停車位。

片區(qū)以南就是紹興人民醫(yī)院鏡湖總院，目前已經(jīng)亮燈，計劃在今年年底開業(yè)。

隨著官渡路以東區(qū)域開發(fā)完成、鳳林西路板塊的開發(fā)漸近成熟，鏡湖核心建成區(qū)迫切需要向外擴張。

而張市片區(qū)，就是向外擴張的橋頭堡。

如今，片區(qū)規(guī)劃最新公示，意味著張市片區(qū)大概率將在明年，迎來全面開發(fā)。

2.梅山單元

同時，鏡湖新區(qū)ZX-18CZ(梅山單元)03街區(qū)控制性詳細規(guī)劃，也進行了最新公示。

這是梅山單元的第二次規(guī)劃公示，和第一次規(guī)劃相比，并沒有什么變化。

唯一變化是梅東路以南地塊，為了保護歷史文化建筑——陳家臺門，從整塊住宅用地，變?yōu)槲奈锕袍E用地和公園商業(yè)混合用地。

梅山單元最大的變化，不在于規(guī)劃片區(qū)內(nèi)部，而在于規(guī)劃以西的梅山以東片區(qū)“城市客廳”建設。

梅山以東片區(qū)位于鏡湖新區(qū)東部，東至后墅路、南至梅南路、西至解放中路、北至群賢路，將成為以城市公共空間、公共公園為主的城市客廳。

按設計單位說法，這里是“最高標準城市客廳”。

按規(guī)劃設計，這座“城市客廳”之內(nèi)，將建設梅山之巔摩天輪，集商業(yè)、辦公、酒店全業(yè)態(tài)為一體的商業(yè)綜合體，兒童活動場地，活力沙灘，濕地公園等場景設施。

開發(fā)建成之后，這里將成為紹興的城市新地標之一。而且進一步串聯(lián)十里荷塘、鏡湖濕地公園、鏡湖兒童樂園等周邊文旅項目，成為紹興休閑旅游的一大聚集地。

2022年，該項目公布開發(fā)計劃、招標設計單位；

2023年，該項目詳細規(guī)劃公布，同時路網(wǎng)建設、環(huán)境改造等項目啟動，計劃2026年6月完工；

如今，梅山單元發(fā)布用地規(guī)劃，意味著2025年這里將進入建設的新階段。

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