“十分感謝大家連日來的走訪調(diào)查，查清了原委和事實，也解開了我的‘心結(jié)’。雖然祖屋消失了，但我們堂兄妹情誼得以保住，屬于祖輩的記憶就永遠不會消失。”在簽下調(diào)解協(xié)議后，當事人汪某甲長舒了一口氣，終于露出了釋懷的笑容。

誰動了我的祖屋？

汪某甲父親汪某在高州市大井鎮(zhèn)原有一間祖屋（磚瓦結(jié)構(gòu)）。汪某因病去世后，其妻子改嫁，兩個女兒也外出務(wù)工，多年沒回家，該房屋因年久失修，于2016年破敗倒塌。在時隔十幾年回家后，大女兒汪某甲驚訝地發(fā)現(xiàn)，祖屋竟離奇消失了，只剩下一個破舊的雞舍和鄰居汪某乙建起來的毛坯房。汪某甲認為是汪某乙占用了其父親遺留的宅基地，雙方為此產(chǎn)生糾紛。2016年至今，當?shù)攸h委政府曾多次組織調(diào)解均無果。2023年10月，汪某甲訴至高州法院，要求被告汪某乙立即拆除占用其宅基地上的建筑物，將土地恢復(fù)原狀。

鑒于宅基地糾紛涉及村民的切身利益，若處理不妥容易激化矛盾，不利于維護農(nóng)村社會的和諧穩(wěn)定。高州法院大井法庭庭長賴光明在仔細分析案件后認為，運用“1+6+N”基層社會治理工作體系和“庭所共建”多元解紛模式開展聯(lián)合調(diào)解，也許是破解這個歷史遺留問題的有效辦法。為此，賴光明積極爭取當?shù)攸h委政府的支持，多次聯(lián)合綜合行政執(zhí)法隊、村建辦、司法所、村委會等部門對該案進行分析研討，并到現(xiàn)場實地勘查。

“1+6+N”抽絲剝繭 還原真相

“賴法官，汪某乙與我父親是叔侄關(guān)系，他認為我父親只生育了兩個女兒，在我父親去世后，他名下的財產(chǎn)都應(yīng)該歸其所有，還在未經(jīng)我允許的情況下擅自占用了我父親的土地，這根本就是強搶啊！”

“你們的祖屋由于年久失修，早在十幾年前就破敗倒塌了，連墻角的痕跡都已經(jīng)滅失了，你有什么證據(jù)說我占用了你的地？更何況，你父親的房屋原就是我們兩戶共有的，只是登記在他名下而已。”

勘查現(xiàn)場，雙方各執(zhí)一詞，爭吵激烈。

但幸好功夫不負有心人，經(jīng)綜合行政執(zhí)法隊和村建辦的多方查探，終于在檔案室找到了十幾年前的圩鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計圖紙。經(jīng)過細心對比、分析和實地測量，發(fā)現(xiàn)汪某乙確實占用了汪某甲的部分宅基地。在鐵的證據(jù)面前，汪某乙不得不承認其占用了汪某甲部分宅基地用于建房這個事實。

祖屋無故消失的原因找到了，可新的問題又來了。由于村中人多地少，已經(jīng)沒有其他宅基地可以分配給汪某甲使用，加上汪某乙家里經(jīng)濟條件一般，也無能力補償給汪某甲。為此，汪某甲不斷向各職能部門信訪、投訴。為避免雙方積怨進一步擴大，賴光明決定再次組織雙方到當?shù)厮痉ɑ菝穹?wù)中心，進行背對背調(diào)解。

“祖屋沒了，你的內(nèi)心肯定有很多不舍。”看到有人理解自己，汪某甲的心情漸漸平復(fù)下來。村委會和人民調(diào)解員趁熱打鐵，繼續(xù)從親情方面入手進行調(diào)解，“但房子已經(jīng)建好了，拆除不但費時費力，雙方也難免再次心生怨懟，對糾紛實質(zhì)性化解是無益的。你們雙方既是鄰居，也是自幼共同生活成長的堂兄妹，何不以和為貴，化干戈為玉帛。”

“每個中國人的心中都有一種鄉(xiāng)土情結(jié)，而祖屋就是人們寄托這一情結(jié)的重要載體，更何況按照法律規(guī)定，這土地一直是汪某甲一家在使用，你不能在不告知對方的情況下，就私自占用對方的土地并修建房屋。”在賴光明的耐心勸解下，汪某乙也認識到了自己的錯誤。

經(jīng)過三個多小時的輪番調(diào)解，雙方逐漸打開心結(jié)，并達成調(diào)解協(xié)議：汪某乙將現(xiàn)居住房屋東邊約66平方米集體補償?shù)氐氖褂脵?quán)讓出給汪某甲，視為汪某乙現(xiàn)在建房屋使用汪某甲父親宅基地所用土地與汪某甲的兌換。

至此，這起祖屋消失案，終于在“1+6+N”社會治理工作體系和“庭所共建”的聯(lián)合調(diào)解下妙手解決，實現(xiàn)了“把矛盾糾紛化解在家門口”的良好效果，促進了農(nóng)村社會的和諧穩(wěn)定。

（來源：高州市人民法院）

編輯：黃　茵

初審：林柳青

復(fù)審：林華善

終審：鄒夢嬋