北京
上海樓市瘋了！
11月27日，上海第七批次集中供地，10宗地塊進行集中出讓。
本批次土拍重磅地塊云集，內環內就有3幅地塊，虹口四川北路宅地起拍價高達8.3萬每平，10幅地塊起拍總價達到256.48億元。
其中浦東新區Z000602單元20B-12地塊，地塊吸引了包括保利金茂聯合體、中海、華潤越秀中能建聯合體、象嶼聯合體等多家房企參與。
經過192輪競價后，地塊達到中止價78.759億元。
象嶼&天安&同進、浦發因保證金不足而推出，其他房企進入競品質環節。
在競爭裝修標準、公建配套、高端人才公寓等指標后中海退出，保利發展&金茂、華潤&越秀&中能建進入第二輪競價環節。
最終，經過202輪競價，華潤&越秀&中能建聯合體78.969億元拿下地塊，溢價率40.4%，這一成交價格折合樓面價為74426元/平方米。
地塊位于三林鎮，東至思恬路，南至20B-11地塊，西至20B-11地塊，北至楊新東路；出讓面積53052.36平方米，容積率2.0，計容面積106104.72平方米。
起拍價格56.2567億元，起拍樓面價5.02萬元/平方米。
本地塊內中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%，計63662.83平方米以上。中小套型住宅設計建設標準為：多層住宅建筑面積不大于100平方米、小高層住宅建筑面積不大于110平方米、高層住宅建筑面積不大于120平方米。
值得注意的是，該地塊的出讓合同簽訂一個月內，一次性付清國有建設用地使用權出讓價款余額。
交通配套方面，距軌道交通6/13號線東明路站0.7公里，周邊有超10條公交線路。此外，地塊緊鄰楊高南路、楊思路、東明路。
板塊內海包含了上海市楊思中學、新世界實驗小學；上海楊思醫院、上海明珠醫院等配套設施。
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