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《農村集體經營性建設用地入市

增值收益共享機制研究》

張建 著

《農村集體經營性建設用地入市增值收益共享機制研究》一書，是張建老師依托研究闡釋黨的二十大精神國家社會科學基金重大項目“我國土地要素市場化改革及其深化路徑研究”（批準號：23ZDA031）的階段性成果。

該書圍繞集體經營性建設用地入市增值收益共享機制這一主題，重點剖析了三個方面的問題：第一，在集體經營性建設用地入市增值收益形成機理和價格影響因素分析的基礎上，從土地發展權、合作博弈、制度環境與治理結構三個理論視角對增值收益分配進行了分析優化，并基于實地調研案例進行了論證，總結出現實中土地增值收益分配存在的主要問題。第二，通過全國東、中、西部代表性試點地區入市增值收益分配改革現狀與實踐總結，理順了集體經營性建設用地入市中的利益關系和增值收益分配格局，提煉了典型收益分配模式在平衡國家、集體和個人利益方面的經驗啟示。第三，針對入市增值收益分配理論與實踐的研究結果，從共享原則、程序和保障機制等方面提出了入市增值收益共享機制。

本書有以下幾點特色：

第一，研究內容和視角具有鮮明特色。研究聚焦集體經營性建設用地入市增值收益分配這一“小”問題，分析農村土地制度改革中政府與集體、農民之間的利益關系這一“大”道理，回應了入市改革中如何兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制的重大需求。

第二，研究理論方法具有新意。本研究以土地發展權理論、合作博弈模型對增值收益分配進行了量化研究，對實踐中集體經營性建設用地入市增值收益分配進行了優化，以制度經濟學理論解釋了不同入市增值收益分配模式的形成，將發展權、貢獻度、利益均衡等理論思想融入到增值收益共享機制設計中，進一步豐富了土地產權制度和增值收益分配理論，理論方法科學嚴謹。

第三，研究數據資料翔實可靠。土地增值收益分配的基礎數據資料較為匱乏，需要實地調研，數據收集難度較大。該書分別選取東、中、西部地區的典型試點地區作為調研對象，深入調查研究收集整理了一手入市交易案例數據，保證了研究結論的可靠性。

綜合來看，該書對于推進集體經營性建設用地入市理論研究和實踐探索作出了一定貢獻，為我國農村土地制度改革和政府公共決策提供了政策借鑒。

本書目錄

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第一章 導論

第一節 研究意義與目標

第二節 國內外研究現狀

第三節 理論基礎與概念界定

第四節 研究思路與內容方法

本章小結

第二章 農村集體經營性建設用地入市改革與現狀

第一節 集體經營性建設用地入市政策歷程

第二節 國家集體經營性建設用地入市改革現狀

第三節 典型試點地區集體經營性建設用地入市現狀

本章小結

第三章 農村集體經營性建設用地入市增值收益分配理論

第一節 集體經營性建設用地入市價值形成與增值來源

第二節 基于發展權的集體經營性建設用地入市增值收益的形成與分配

第三節 基于合作博弈的集體經營性建設用地入市增值收益的形成與分配

第四節 基于制度經濟學的集體經營性建設用地入市增值收益的形成與分配

本章小結

第四章 集體經營性建設用地入市增值收益分配實踐與現狀

第一節 集體經營性建設用地入市改革增值收益分配實踐

第二節 典型試點地區集體經營性建設用地入市增值收益分配現狀

第三節 集體經營性建設用地入市增值收益分配亮點模式

第四節 集體經營性建設用地入市增值收益分配問題與悖論

本章小結

第五章 農村集體經營性建設用地入市價格影響因素研究

第一節 集體經營性建設用地入市價格影響因素理論分析

第二節 集體經營性建設用地入市價格影響因素的實證模型

第三節 集體經營性建設用地入市價格影響因素實證結果

第四節 集體經營性建設用地入市價格提升的障礙

本章小結

第六章 基于發展權的集體經營性建設用地入市增值收益分配優化

第一節 基于發展權實現貢獻度的入市增值收益分配模型

第二節 數據來源與研究方法

第三節 集體經營性建設用地入市增值收益分配優化

本章小結

第七章 基于合作博弈的集體經營性建設用地入市增值收益分配優化

第一節 “合作貢獻—博弈均衡”的增值收益分配理論框架

第二節 研究數據與研究方法

第三節 集體經營性建設用地入市增值收益測算方法

第四節 集體經營性建設用地入市增值收益分配現狀測算

第五節 集體經營性建設用地入市增值收益分配優化

本章小結

第八章 集體經營性建設用地入市治理結構與增值收益分配

第一節 集體經營性建設用地入市增值收益分配案例

第二節 不同入市增值收益分配模式的特征比較

第三節 制度環境、治理結構與入市增值收益分配模式差異

本章小結

第九章 農村集體經營性建設用地入市增值收益共享機制

第一節 集體經營性建設用地入市增值收益共享原則

第二節 集體經營性建設用地入市增值收益共享程序

第三節 集體經營性建設用地入市增值收益共享保障機制

本章小結

第十章 研究總結與展望

第一節 研究總結

第二節 研究不足與展望

參考文獻

《農村集體經營性建設用地入市增值收益共享機制研究》

張建 著

中國財政經濟出版社 出版

ISBN：978-7-5223-3462-2

定價：62.00元

中國財政經濟出版社

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