山東
近日，位于西海岸靈山灣板塊的青島鑫苑御龍灣項目19號樓（黃島區學院路16號19棟在建工程）登上法拍臺，起價1.09億，評估價1.55億，開拍時間是12月23日10點。
鑫苑御龍灣項目（又名青島科達天意華苑二期項目）位于黃島區濱海大道與學院路交匯處，距離萬達影都約2km，距離地鐵13號線約300米，距離靈山衛公交樞紐800米。黃島區為國家級西海岸經濟新區，地理位置優越，海陸空交通環境便利。
公告指出，本次推介標的為黃島區學院路16號19棟在建工程，土地性質為商務金融用地。土地使用期限為2011年03月31日起2051年03月30日止，批準用途為商務金融用地，房屋結構為鋼混，總層數（地上）為22層，建筑總面積16245.93平方米，其中查封建筑面積為16078.56平方米、未查封約167.37平方米，不包括501-506物業用房。
房地產總價值為1.55億（含分攤的土地使用權的價值為5015萬元）；其中已查封面積總價為1.54億元、未查封面積總價為155萬元。
項目宗地面積為64442平方米，其中地上總建筑面積為154660.8平方米，其中城鎮住宅地上建筑面積135306.67平方米，零售商業地上建筑面積2822.88平方米，商務金融地上建筑面積為16531.25平方米；本次依據建筑面積占比測算商務金融用地分攤土地面積約為 6888.02平方米。
目前現狀：19#樓外墻1-3層裙樓部分干掛石材，上部為真石漆，斷橋鋁合金窗，主體為地上22層、地下2層，地上一層5.6米，2-4層均為4.2米，5-12層均為3.5米，13-20層均為4.7米，地下一層為4.1米，地下二層為4米，設有3部客梯，現已全部安裝完成，大門為旋轉門，室內毛坯狀態，室內門未安裝，公共區域均未裝飾裝修。
鑫苑御龍灣的開發商為青島科達置業有限公司。2018年，根據工商資料顯示：青島科達置業已完成股權變更，鑫苑置業成為其唯一股東。
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