提及希臘，不少人腦海中或許浮現出的是：破產、經濟不振，仿佛這片孕育了西方文明古國的土地已失去了往日的輝煌，不值得成為移民目的地。

但細數歐洲各國的移民項目，希臘黃金簽證肯定是最具性價比之一。

據統計，2023年9月至2024年9月，共有12718份永居申請提交，這一數字仍在快速增長。

其中，中國籍申請人數穩居第一，占比53.5%。

如果希臘真的如某些人所說，是“歐洲洼地”，又怎么會吸引這么多中國人投資拿身份呢？

答案其實很簡單。

希臘房地產市場的投資價值高

相較于中國房地產市場的低迷，近兩年希臘房地產價格加速上漲！

據希臘央行(BoG)數據顯示，希臘公寓價格(名義)同比增長13.4%，去年同期增幅為11.9%。

結合希臘經濟的增長率和對新挑戰的抵抗力，預計價格的上漲趨勢將持續下去。

投資者不僅可以獲得穩定的租金收入，還能享受到房產升值帶來的額外收益。

希臘旅游業收入接近205億

根據希臘央行的數據，2023年希臘的旅游收入接近205億歐元，這一數字不僅超過了2019年的181.5億歐元，而且與2022年相比，歐盟游客流量增長了15.6%，非歐盟游客增長了20.8%。

據希臘國家銀行的一份新報告預測，2024年希臘將迎來3500萬游客，比去年的創紀錄水平增長7%。

今年希臘的旅游收入也將達到220億歐元，比同樣創紀錄的2023年增長10%。

希臘社會福利體系完善

從醫療到教育，從養老到家庭補貼，希臘政府致力于構建全方位的社會保障體系，讓居民能夠享有更高質量的生活。

拿到希臘身份后，孩子可以在當地讀國際學校，學費只有國內的三分之一；也可以作為去歐美名校的跳板；將來回國還能參加華僑生聯考，低分入讀內地名校。

另外，希臘的醫療體系發達，醫院設施先進，醫生專業水平高。

根據《國際生活》雜志的排名，希臘的醫療服務滿意度在全球范圍內名列前茅。

希臘環境好，適合生活

希臘是典型的地中海氣候，也是全球最適合居住的國家之一，全年溫和，擁有300天以上的陽光照射。

無論是雅典的衛城，還是圣托里尼的藍頂教堂，都是游客向往的地方。

光是在充滿歷史氣息的街上漫步，吹著海風，曬曬太陽，感受這份幸福和松弛感，就足以令人流連忘返。

而且希臘人也不卷，一般不加班，整體生活節奏慢。

不僅僅是以上希臘自身的優勢，從移民項目來說，希臘的優勢也十分明顯。

希臘辦理門檻很低，沒有語言、學歷、經商要求，辦理周期短，可操作性強，獲批成功率高。

一人申請，全家三代一步到位獲得希臘永居卡，享受當地教育、醫療等福利，自由通行申根29個國家。

而且還沒有居住要求，不用擔心如何維持身份有效性的問題，自由度大，非常適合那些只想移民不想移居的申請人。

可惜的是，由于大量資金紛紛涌入希臘房地產市場，導致當地房價和房租大幅上漲，給當地居民帶來了沉重的負擔，使他們的生活倍感壓力，苦不堪言。

因此，希臘多個熱門地區的投資門檻已于今年9月1日漲價至80萬歐元！

不過，目前仍有25萬歐元拿希臘永居的最優通道。

根據最新政策，可以投資25萬歐元到商業性質建筑改造為住宅性質的房產(可以是商鋪、工廠、酒店等，如是工業性質，許可在變更前要有5年的空置期)，且許可變更須在提交黃金居留申請之前完成。

這對于追求穩健投資和身份規劃的投資者而言，性價比無疑還是最高的。所以，建議有需求的家庭，抓住機遇，盡早辦理。