一、資訊見(jiàn)聞：

1、儲(chǔ)蓄：

10月份公布的數(shù)據(jù)顯示，居民存款單月減少5700億，這是一個(gè)非常重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。過(guò)去3年，居民儲(chǔ)蓄單邊穩(wěn)步上升，很多人沒(méi)有安全感，不敢消費(fèi)，個(gè)人總儲(chǔ)蓄達(dá)到了149萬(wàn)億。

今年前9個(gè)月，個(gè)人住戶的總存款就增加了11.85萬(wàn)億。

在幾輪大放水的情況下，10月份單月總存款減少，說(shuō)明大家開(kāi)始主動(dòng)讓錢(qián)流動(dòng)起來(lái)了。而每一輪儲(chǔ)蓄大幅減少，都導(dǎo)致了資產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)。

2、收入：

收入累計(jì)同比增速均有所回升，稅收收入同比增長(zhǎng)1.8%，是今年內(nèi)首次正增長(zhǎng)；非稅收入增速高達(dá)39.6%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)1~9月的12%的增速；個(gè)人所得稅同比大漲了5.5%；印花稅，大幅增長(zhǎng)了1.53倍。

3、廈門(mén)樓市的掛牌量：

①、二手房掛牌量：

今年年初，2月18日，廈門(mén)的掛牌量為6.42w套。

而如今，11月24日，二手房的掛牌量銳減為5.52w套。

此外，全網(wǎng)發(fā)布的房源從422w套銳減為225w套（含重復(fù)發(fā)布房源），幾乎只有一半。按照近一個(gè)月日均百套的數(shù)量，5.5w套二手房大約2年的庫(kù)存量。

懂二手房的肯定知道這個(gè)“5.5w套”數(shù)據(jù)內(nèi)的門(mén)道有多深。

②、廈門(mén)新盤(pán)的庫(kù)存量：

經(jīng)歷了10月份單月3161套新房住宅的去化之后，在售住宅套數(shù)為2.17w套，去化周期約1年。

庫(kù)存量的急劇銳減，也是廈門(mén)不得不持續(xù)土拍的原因之一。

二、論市場(chǎng)：

廈門(mén)57個(gè)樓盤(pán)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，單周簽約套數(shù)從1套到104套；讓你手握一張表，行情全知曉。

①、思明：

②、湖里：

湖里區(qū)是島內(nèi)近年土拍的重倉(cāng)區(qū)，覆蓋的面積段較廣，對(duì)于想上車(chē)島內(nèi)的客群相對(duì)友好。

③、海滄：

本期馬鑾灣的成交熱度提升不少。

④、集美：

⑤、同安：

環(huán)東海域與同安老城平分秋色，各自收攏一波客群，這也是廈門(mén)島外唯一不以距離本島遠(yuǎn)近、不依托島內(nèi)外溢的區(qū)域板塊。

⑥、翔安：

翔安南部東山片區(qū)與體育會(huì)展新城下月再次土拍，明年翔安的核心板塊將會(huì)有新鮮菜肴奉上。

后序：

當(dāng)下的市場(chǎng)走勢(shì)如何？

整體而言，地段分化愈發(fā)明顯。領(lǐng)悟各種政策的實(shí)際力度與深意，探清各樓盤(pán)的背后資源，摸準(zhǔn)市場(chǎng)冷暖，規(guī)劃好自己未來(lái)的道路，或許，可以幫你少走不少?gòu)澛贰?/p>