上海人對生活品質的要求在逐年提高，也因此，近年來魔都的高品質住宅受到熱捧，閔行區七寶鎮顧戴路2000弄皇都花園92號樓的業主，就花了大價錢在房價動輒上千萬的小區里，買了“C位”的高端品質房。

閔行區七寶鎮顧戴路2000弄皇都花園92號樓

那么貴的房子住起來就一定舒服嗎，現實卻讓居民大失所望。

小區業主通過“新聞坊同心服務平臺”反映稱，房子是2020年8月份交付的，從今年4月份開始，樓棟內開始彌漫惡臭。甚至有業主表示，臭味要靠點香熏才能“壓住”。

經過業主們多方探查，才搞清楚臭味的來源：在B1層與1層之間的夾層密閉空間內，有污水滲漏后導致的積水。

業主 田先生：

今年4月的時候，我們業主在樓里聞到一股惡臭，給的解釋是可能是夾層里面密閉空間里面產生漏水了。一直拖到七月，因為夏天溫度越來越高，惡臭真的很難忍受，要靠點熏香來壓住臭氣。我們把問題向12345進行反饋，問題轉到了閔行區房管局的物業熱線，給我們的回復說這個問題應該是開發商來處理。

坊記了解到，92號樓每層有3個戶型，其中，一樓的01室和03有地下室，02室的負一層則是倉庫與配電室，從倉庫借助梯子可以到達夾層處。

工作人員爬進夾層里面的密閉空間

坊記在夾層處看到的場景，令人瞠目結舌。

夾層臨時排水溝內積滿黑水

在高度約1.5米左右的夾層空間里，生活下水管道封閉在此，兩排臨時排水溝內積滿了黑水。

工作人員查看夾層情況

坊記用電筒照亮后仔細一看，發現黑水溝內，竟然有上萬只蛆在蠕動。

上萬只蛆蟲蠕動

還有些許糞便散發著強烈的惡臭。

夾層內還有些許糞便

為何夾層內會有裸露的排水溝？

原來，在今年4月的時候，封閉在承重墻體內的排水管道發生漏水情況，最初，開發商派維修人員在夾層的墻上開孔，挖了臨時的導水槽，讓從水管中漏出的水先流到水槽里。

樓道夾層內情況

當時，業主們被告知具體的維修方案還要再研究才能敲定。

業主 田先生：

施工方出的方案里說，要對夾層承重墻體進行開洞，說有一定的風險，可能影響結構，導致一樓會塌陷。后來這個問題就一直擱置了。

業主們又等了數月，雖然中間出臺了兩套維修方案，但截止目前，業主們依然等了"一場空"。

業主 田先生：

拖到10月份的時候，我們再次跟12345反饋，在各方的壓力下，施工方又出了一個方案，說要從一樓業主室內夾層的正上方把地面鑿開，施工期要二三十天。這戶業主家里有老人生病，還有兩個小孩，根本不具備施工的條件。同時，業主也擔心他家的結構安全受到影響。況且各方也只是說要施工，沒提過要怎么安置人家。

七個月過去了，維修依然沒有進展，樓里的"臭水溝"長期存在會不會產生安全隱患？業主們希望開發商能盡快落實維修。

業主 田先生：

我們最大的訴求就是希望有相關職能部門出面，督促開發商落實維修方案，成天這樣流水的話，我們也擔心水浸泡承重結構，會不會影響結構的安全。

為何七個多月維修方案還未敲定？問題究竟卡在了哪里？

坊記通過屬地政府，聯系到了開發商友富（上海）有限公司，但是對方沒有到現場并拒絕接受采訪。

夾層維修沒有進展

坊記又向屬地居委了解情況，對方證實了業主的說法，維修方案遲遲沒有落實。

陸春華 皇都花園居民區黨總支書記：

當時開發商說側面開挖存在上面陽臺的頂面支撐點不足的問題，第二個方案因為要從業主家進去施工，會對業主的正常生活造成一定的影響，對業主的補償一直沒有一個正面的答復。

在這幾個月期間，業主們對維修方案存在不少質疑。

為何想要維修管道漏水會如此困難？在建造時，管道沒有預留檢修口嗎？為何要從業主家中開挖？

夾層管道漏水

對此，業主們查詢了中華人民共和國國家標準《建筑給水排水設計標準》，了解到排水管道可在管槽 、管道井吊頂、架空層內暗設，但應便于安裝和檢修。

《建筑給水排水設計標準》部分內容截圖

坊記也請了建筑專家到現場查看，專家也認可了業主們的質疑。

管懷圣 海房地產專修學院教師、房屋質量檢驗師：

按照排污管道設計規范規定，應該是有檢查口、檢修口。但現場沒有檢修口，從設計上來說還是有缺陷的。既然里面排管道的話，應該是有支撐點，便于隨時隨地打開維修。

對于需要從業主家中開挖的維修方案，專家也給出了把損失降到最低的建議。

管懷圣 海房地產專修學院教師、房屋質量檢驗師：

不一定要到1樓室內開挖，可以從側邊打開后做臨時支撐，把管道修好以后再進行恢復，還是能做的。

坊記進一步聯系了屬地七寶鎮，對方表示將請更專業的力量推動問題的解決，預計半個月內敲定出最終方案進行維修。

邵文海 七寶鎮房管所負責人：

他們目前研判的結果，認為這個方案對相鄰業主有影響。我們還要請更專業的施工單位對現場進行一個評估，如果確實不影響相鄰業主生活的情況下，我們還是要求開發企業和施工單位推動維修項目。接下來，我們會繼續和開發商交涉，請他們抓緊落實維修，用最優的方案，半個月之內解決問題。

小坊也希望皇都花園92號樓的業主們能盡快擁有一套真·高品質住宅。

看看新聞記者: 臧倩

編輯: 小門耳

視頻編輯: 呂瑤

攝像: 陳斌

責編: 朱靜文