一、資訊見聞：

　　1、各地的房貸利率上調：

　　包括蘇州、南京、杭州、杭州、廣州、廈門等首套低至2字頭的城市，全部上調回來了，最新房貸利率由2.95%上調至3以上。

　　珠海：10月21日，珠海首套和二套的房貸利率為2.90%；10月25日，調至2.95%的利率；11月6日，利率再次回升至3.0%。僅僅16天內，利率多次上調。

　　武漢：10月下旬，武漢市多家商行，對新增首套房的最低利率是2.9%。而從11月4日起，5年期以上首套房貸利率按照LPR-50BP（3.1%）執行，二套房利率按照LPR-27.5BP（3.325%）執行。

　　鹽城：房貸利率上調至3.1%；

　　泰州：首套房貸利率，已由2.95%上調至3.05%。

　　揚州：2.95%的低利率僅維持了十余天，如今，最低為3.05%。

　　二、論市場：

　　根據廈門房地產聯合網的最新數據，不少一二手房樓盤調整了成交價，部分買房人慌了，迎漲而上。

　　成交價：

　　①、住宅·水晶湖郡：

　　近2個月的時間，水晶湖郡的高層價位發生了3連跳，10月19日成交價為2.41w/㎡，到了11月5日，重新跳回了3.58w/㎡，單價增長以1.17w/㎡的幅度大躍升。漲幅相當于遠郊區域一套住宅的價位。

　　無獨有偶，水晶湖郡的別墅也從2022年底的4.97w/㎡，躍升為近期的5.94w/㎡。

　　②、中海·杏林鷺灣：

　　近期，二手成交價位也開始重回4字頭，最新成交的這套4房，還是低樓層，單價4.14w/㎡。

　　報價：

　　我們再看二手房的報價，過去的24小時內，剔除掉不同中介平臺發布的重復房源后，匯集的下調價位的有效二手房源僅9個小區，再創歷史新低。

　　近期，下調價位的房源數量已連續多日處于低位，數量腰斬。

　　思明金榜：領秀城，下調了130w，折后為788w，單價4.32w/㎡；

　　思明蓮坂：國際文化大廈，下調了8w，折后為330w，單價6.26w/㎡；

　　思明區育秀：港龍新城：有業主下調了2w，單價4w/㎡，此前也有解釋過：這種下調2w的情況，大多是“底價”壓根沒改變，微調了預留的“砍價空間”。

　　思明區瑞景：潘宅南小區，下調了45w，折后為350w，單價3.68w/㎡；

　　思明區瑞景：聯豐商城，下調了2w，折后為386w。

　　思明區金榜：禹洲世貿國際，調整了15w，折后為3.82w/㎡；

　　思明禾祥東：羅賓森廣場二期，下調了27w，折后為352w，6.31w/㎡；

　　海滄天湖城，下調了22w，折后為398w。

　　后序：

　　劉慈欣在科幻作品《三體》中說道：“我要毀滅你,與你何干?”

　　殘酷而又現實。

　　萬事萬物仍是物競天擇，逆水行舟，不進則退。

　　不要碰到一點壓力，就把自己變得不堪重負的樣子，不要碰到一點不確定性，就把前途描摹得暗淡無光。

　　萬物皆有裂痕，那是陽光照射進來過的地方，人海茫茫，愿你終將找到屬于自己的那道曙光，終將被托起，被修復，被治愈。

　　要知道，曇花一現，卻等待了一整個白晝；蟬鳴一夏，卻蟄伏了好幾個四季……