今日（11月22日），長沙國際會展新城掛牌一宗純住宅地塊，地塊位于國際交流區，緊鄰雅禮洋湖會展中學，與運達會展灣與城發會展壹中心相隔一條馬路。

地塊出讓面積3.27萬方，容積率2.5，計容建面8.16萬方，起始樓面價3800元/平米。宗地除要求統一封窗外，無其他競買要求。

（來源：長沙市國土資源網上交易系統）

地處國際交流板塊

三大名校環繞

[2024]長沙市070號地塊位于長沙國際會展板塊中的國際交流片區，該片區是板塊內發展最早的片區之一，開發項目較多，教育資源豐富。

具體到地塊來看，宗地位于運達會展萬和城發恒偉壹中心之間，周邊還有大漢春和云境、新城明昱東方等項目，社區底商可以保障居民購物，同事運達會展灣配套大量商業，未來商業也會有較好的資源。

教育是該地塊較大的亮點，地塊西北面是壓力洋湖會展中學，東南面是新鮮出爐的長郡會展中學，背面是育英會展小學，三大名校環繞，未來教育資源位列強一梯隊。（長郡會展中學具體信息，請點擊：片區測評|長郡落定，會展新城再添王炸教育，雙高地成型共鑄輝煌）

作為以景觀出圈的片區，宗地緊鄰瀏陽河，周邊還有濕地公園和一些小型公園，居民休閑空間充足。

品牌房企高度參與

房地產市場逆市高位運行

國際交流片區作為長沙國際會展片區的首發區，憑借其規劃和配套的快速落地吸引了大批品牌房企進駐。

按時間線來看，4年時間國際交流區先后進駐了萬科地產、新城控股、運達集團、大漢城建、城發恒偉等房企。

同時，從片區項目開盤表現來看，即使在逆市下，國際交流片區項目的開盤始終保持高去化率，房地產市場也始終保持高位平穩。

11月長沙縣供地“爆發式”增長

月度供應涉宅地高達25宗

2024年長沙縣前8個月無涉宅地供應，進入9月份，長沙縣開始陸續推出涉宅地塊，到11月長沙縣供地“爆發式”增長。

11月長沙縣供應25宗涉宅地塊，其中5宗位于松雅湖板塊，6宗位于萬家麗板塊，4宗位于黃花機場板塊，另外空港新城、泉塘、長沙國際會展等板塊也均有1-2宗地供應。

供地質素來看，地段位置較好的主要是今日供應的長沙國際會展板塊純住宅地塊；2.0以下低容積率地塊多位于萬家麗北和空港新城等偏遠板塊。

用途來看，僅一宗商住用地，位于泉塘板塊，商業占比30%，其余均為純住宅地塊。

整體供地質素并不高，偏遠板塊地塊較多，且片區供地較為集中。

總結：11月的土地市場是屬于長沙縣的，長沙縣近期的土地市場是屬于長沙國際會展板塊的，隨著教育、景觀、交通等配套資源的逐步落地，片區土地資源愈加受關注，12月26日！這或將又將吸引品牌房企的進駐。