“那些浮于表面的熱鬧，總有一天會停息。反而那些漫長而平凡的時間，才會識別出真正的英雄。”

盛于一時，敗于一世。

2024年也即將結束，有時回首望德陽樓市這些年，風風雨雨。自2018年大風起兮驚滔浪，一個時代終將是過去了。

隨著時間的流逝，有些傷痛，人們始終也記得，可能只是記憶中已經久遠。

2018年，德陽樓市的分水嶺。

從這一年開始，全國多少牛逼哄哄的大房企，百舸爭流競相來到德陽。天價地塊1082，恐再無人能打破記錄。一時間，德陽房價水漲船高。

又三年，全國樓市波云詭譎，疫情持續影響，政策調控層層加碼。一時間，大廈崩塌，房企“爆雷”的話題甚囂塵上，甚至上演著“敗走旌城”的悲慘結局。

那些曾經攪動德陽樓市的狼人，個個殘的殘，暴斃的暴斃，非死即傷。

俗話說，大浪之后，潮水退去，才曉得哪個在洗裸澡。

滄海橫流，物競天擇。

樓市，向來不見刀光，但見血。在外來房企的猛攻之前，德陽本土房企早已經卷得不行。

自1980年住房走商品房改革的路子以來，到20世紀達到鼎盛時期。

那些年，冒出來的房企多達上百家，上演著“百家爭鳴”的盛世時代。

這些德陽本土房企，說不定，你還是他們的業主，或者至少聽說過他們的名字。

比如（僅含部分，排名不分先后），龍泰、福安、恒源、建安、新力堡、宏業、華西、鼎虹、萬安、盛泰、建業、匯益、四匯、福康、富康、民福、正豐、中亞、順興、東電、世家、興發、中天、力創、萬興、科隆、新里程、凱輝、文泰、新杰、榮森、元友、欣帝達、世康、禾順、明源、德泰、佳泰等等。

怎么樣，能從中找出，熟悉的身影來嗎？

然而，市場蛋糕只有那么大，內卷不是今天才有，百家房企“打群架”的時代，自然就會有淘汰。

此所謂，物競天擇。

德陽房地產市場幾十年風云涌動，多少英雄豪杰在路上劍走偏鋒轉向他道，又有多少云龍風虎創業未半而中道崩殂，還有多少風云人物無奈遠走他鄉只能遙望故鄉。

滄海橫流啊，時間卻是最公平的裁判。

大浪淘沙，歷經無數次洗牌之后，你數一數，還有多少個依舊活躍在德陽樓市的身影。

只有真正的英雄，幾十年如一日，壯大自己的同時與德陽風雨同舟，成為當今德陽房地產市場的中流砥柱。

強者恒強，抱團更強。

與本土房企廝殺，與外地房企斗智斗勇，經過層層歷練。

還有哪個德陽本土房企企力破千軍，突出重圍，保留了德陽人應有的體面和尊嚴。

我說兩個，你們看是與不是。

一，四匯；二，世家。

一來，他們歷史悠久。四匯集團成立于1993年，已經有31年歷史；世家成立于2001年，也有23年歷史。

二來，他們都是根植德陽本土的家鄉房企，在德陽開發過的樓盤不計其數。

△匯樂上院

四匯先后開發過，匯樂馨苑、子云庭、湖景庭、瀾芳庭、匯樂花城、匯樂月亮灣、匯樂·凱江晶典（左右）、匯樂·雅新郡（院子）、匯樂國際、匯樂上院等一大批德陽人民耳熟能詳的品質項目。

世家先后開發過，風臨雅筑、風臨左岸、風臨世家、皇城世家、聯創花園、世家·左岸半島、世家·城南1號、以及世家·星湖灣、世家·雍錦湖等一系列高端品質住宅。

△世家雍錦湖

三者，他們從未修過爛尾樓，每一個項目都是按時交付，高品質交付。

四者，他們的產品實力與時俱進，在前幾年面對外地房企圍剿的時候，依然能矗立橋頭，以高品質革新著德陽豪宅的天花板。

例如匯樂上院的風雨連廊，連通每一棟樓，德陽僅此一家。110型材的斷橋鋁，也無第二選手。又例如世家雍錦湖的2梯2戶板式湖景大平層，高級的中式園林景觀，雙精裝入戶大堂，品質吊打同樣是湖景房的對手。

△匯樂上院風雨連廊實景

以他們為代表，能代言德陽本土房企的情懷與品質。

以他們為代表，能碾壓外地房企的模式化速餐住宅。

與之同臺競技的大牌房企的產品對比，完全不輸競品項目，甚至他們更有產品力。如果要和某些外地來的房企所開發的產品去對比，完全還能吊打對手。

△世家雍錦湖園林實景

無需疑惑，那些抱著賺一把就走的部分外來房企，從最初就低估了德陽購房者的眼光和實力。無論是外來一線房企，還是本土大佬，沒有點真功夫就想在德陽樓市獲得民心，是絕對不可能的。

相比之下，德陽本土房企們，反倒在搏殺中不斷提升產品力，進步更快。

△世家雍錦湖架空層實景

人們恍然發現，似乎還是本土頭部房企更靠譜些。在經歷過渾水摸魚的大時代之后，以四匯和世家為代表的德陽本土房企，帶領德陽樓市開始逐步走向穩健、精細、重品質、重服務、重口碑的提升之路。

但是，長期意味著也要有“子彈”才行。沒有土地的開發商，猶如巧婦難為無米之炊。

在土地價格居高不下的今天，德陽本土選擇了另一條路線。

抱團拿地！

進階之路，開辟新戰場。

2022年7月22日，潤致攜手四匯集團和世家置業，在重慶競拍取得沱江西路與祁連山路交會處西南角這一宗186畝的超級大宗地。

光是土地總價就高達4.84億元。

而這宗地，也正是現在的超百畝公園大盤，潤致公園城。

和其他樓盤不同的是，潤致公園城有一個非常顯著的特征，也是跨時代的經典。它的“高得房 大贈送”幾乎讓所有戶型得房率都高達100%。

這也是我多次在視頻和文章中提到的，它是德陽新版規劃出臺后的首個項目。也是現階段德陽唯一一個采用新版規劃的項目。

它實現了取代公攤面積，實現了超高得房率的自由。

建面約83㎡的房子，實得建面約100㎡；建面約123㎡的房子，實得建面約150㎡；建面約132㎡的，它實得建面約161㎡。

由它開始，德陽樓市即將進入一個嶄新的時代——“零公攤”（不是沒有公攤，而是贈送面積可以超過公攤面積），讓買房子的人真正的得到（占）實（便）惠（宜）。

從它開始，一代傳奇已經塑造成型。

你看，這就是本土房企，在面對外地房企圍剿，以及“百家爭鳴”的時代后，依然還能創新，還能站在用戶角度去考慮問題。

帶來的產品，抓住了購房者的痛點，也解決了購房者的痛點。

他們很注重學習與創新。除了堅守初心，認真蓋好房子之外，更是滿世界學習新技術，開發新產品，創新新服務，以圖在激烈競爭中，穩健前行。

令人佩服的同時，也無不體現了德陽本土房企對產品的精雕細琢……

因為，他們深根德陽，在他們心里，更多的是想把東西做好，建出能讓德陽老百姓信得過的房子。當然，越來越多購房者更認可本土房企。

有這樣持續開發能力的本土房企，是德陽這座城市的幸事。

他們心里只裝著一個夢：建德陽老百姓買得起的好房子。

現在，回頭看，

是否是，

“那些浮于表面的熱鬧，總有一天會停息。反而那些漫長而平凡的時間，才會識別出真正的英雄。”