2024年10月，房企推盤積極性降低，大灣區九城整體新房供應回落，得益于新政持續效應和傳統營銷旺季，整體成交回歸年內高位。

單城市看，供應方面，九城中僅深圳和中山的供應量環比上漲，其中深圳的供應量翻番，廣州供應縮量明顯，同環比齊降。成交方面，除珠海以外其他八城的成交量均環比上漲，其中佛山、深圳和中山的環比漲幅翻番，主力成交的城市仍是廣州。從各城商品住宅均價變化看，珠廣中肇莞五城的房價環比上漲，其珠海的新房均價漲幅最大約23％。

注意：
①統計口徑為商品住宅（普通住宅、別墅）

②此房價不代表今后的趨勢，數據僅供參考
③數據來源：CRIC大灣區投策系統

網簽具有一定的滯后性，因此不代表實時成交數據。

接下來，我們可以再整體看一下，截止到10月31日，大灣區城市新房價格梯隊是一個什么樣的行情？分別是哪些項目成交高熱？以下根據各城市的網簽成交均價從高到低排序，一起來看看各城市的住宅網簽數據，僅供大家參考：

深圳市

10月，深圳商品住宅供應成交量均大幅上漲，供應量約53.35萬㎡（不含安居房），環比大幅上漲147.5%，共5137套房源，同比上漲50.7％。成交方面，共成交約54.46萬㎡，環比上漲127.2％，同比上漲79.4％，創下35個月以來新高，回到2021年水平。成交均價約57295元/㎡，環比下降1.7%，同比下跌9.2%。主力成交項目【鴻榮源珈譽】，本月網簽333套，面積約3.10萬㎡。

東莞市

10月，東莞商品住宅供應量下滑，供應面積為9.64萬㎡，環比下降48.1％，同比持續下降71.4％。成交方面量價齊升，面積為28.64萬㎡，環比大幅上漲99.6%，同比上漲64.5%。10月網簽均價為34675元/㎡，環比微漲0.2%，同比下降1.4％。主力成交項目是鳳崗鎮的【鴻榮源熙園山院】。

廣州市

10月，廣州商品住宅供應量大幅下跌，供應面積為27.20萬㎡，環比大幅下降73.2％，同比下降19.8％。成交方面量價齊升，面積為112.04萬㎡，環比大幅上漲99.9%，同比上漲52.4%。10月網簽均價為34570元/㎡，環比上漲4.8%，同比下降11％。主力成交項目是荔灣區【萬科理想花地朗庭】。

珠海市

10月，珠海商品住宅供應面積為3.85萬㎡，環比下降62.7％，同比下降33.2%。成交方面量跌價升，本月成交面積為13.51萬㎡，環比下降22.1％，同比下降18.4％。10月新房網簽均價為24632元/㎡，環比上漲23％。主力成交項目是香洲的【華發國際海岸】。

佛山市

10月，佛山市商品住宅供應面積約20.29萬㎡，環比下降57％，同比上漲3％。成交方面，面積約79.48萬㎡，環比大幅上漲127.2％，同比上漲85.6％。10月商品住宅網簽均價為15917元/㎡，環比變化不大，微降0.4％，同比下降3.4％。主力成交項目是順德區【龍江順控瓏悅灣】。

中山市

10月，中山市商品住宅供應成交量均轉跌為升，面積約6.27萬㎡，環比上漲15.6％，同比下降64.7％。成交方面量價齊升，成交面積約26.45萬㎡，環比大幅上漲100.3%，同比微降0.4%。10月新房住宅網簽均價為13916元/㎡，環比微漲3.2％，同比微降0.7％。主力成交項目為【華潤仁恒·公園四季】。

江門市

10月，江門市商品住宅供應面積約26.72萬㎡，環比下降11.2％，同比大幅上漲140.2％。成交方面量升價跌，面積為33.66萬㎡，環比大幅上漲68.6％，同比上漲21.3％。10月新房住宅網簽均價為9865元/㎡，環比下降2.8％。主力成交項目是鶴山市【駿景灣品悅】。

惠州市

10月，惠州市商品住宅供應面積約7.39萬㎡，環比下降66.3％，同比上漲58.7％。成交方面量升價跌，成交面積約39.24萬㎡，環比上漲11.6％，同比上漲89.1%。10月新房網簽均價為9162元/㎡，跌至近一年來最低位，同環比分別下降20.1％、4.4％。主力成交項目是惠陽區【德威花園城】。

肇慶市

10月，肇慶市商品住宅供應面積為8.35萬㎡，環比下降64.9％，同比下降20.2％。成交方面量價齊升，面積為19.31萬㎡，環比上漲45.4％，同比下降4.5％。10月商品住宅網簽均價為6346元/㎡，同環比分別上漲9.2％、1.9％。主力成交項目是四會市【世茂云泮】。

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