福建
根據(jù)京坤律師的專業(yè)及經(jīng)驗，以下四種無證房屋一般也不應(yīng)被認定為違法建筑，而應(yīng)獲得相應(yīng)補償：
一、宅基地上的老舊房屋。由于相關(guān)法律并非一直存在，1986年前建造的農(nóng)房不應(yīng)被視為違法建筑，也不應(yīng)被認定為違法占地或占用耕地。在征地時應(yīng)給予合理補償。
二、年代久遠的老房子。例如，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》自2008年起實施，因此2008年前建造、翻建或擴建的房屋不應(yīng)輕易被認定為違建。
三、合理加蓋的房屋部分。一些農(nóng)房加蓋未超出宅基地范圍，未影響鄉(xiāng)村規(guī)劃，且未使用違規(guī)材料，不應(yīng)被視為違建，而應(yīng)獲得補償。
四、棚改項目中的簡陋房屋。這類房屋僅為滿足生活需求，若將其一刀切地認定為違建，則與行政為民的宗旨不符。
若我們的房屋因不當動機被錯誤地認定為違法建筑而不予補償，如某些征收方為加速征收，試圖以“拆違代拆遷”的方式推進工作，導(dǎo)致我們僅能獲得極低補償，我們應(yīng)在法定期限內(nèi)尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律途徑維權(quán)，證明我們的房屋合法，我們的補償也應(yīng)合法。
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