佛山地標(biāo)酒店，也逃不過(guò)被拋售的命運(yùn)。

樂(lè)居從碧桂園官方號(hào)獲悉，佛山地標(biāo)性五星級(jí)酒店——佛山希爾頓酒店正以售價(jià)15億元，正在兜售中。

資料顯示，該酒店建面約15.2萬(wàn)㎡，樓高28層，擁有600間客房數(shù)。

值得一提的是，項(xiàng)目被賣(mài)已不是第一次。在2020年，便曾出現(xiàn)過(guò)“佛山希爾頓酒店項(xiàng)目處置招商公告”，彼時(shí)參考價(jià)格為12億。

開(kāi)業(yè)已有10年

華南最大體量的希爾頓品牌酒店

今年3月，佛山希爾頓酒店剛過(guò)完了十周年慶典。

據(jù)悉，2014年3月18日佛山希爾頓酒店開(kāi)業(yè)，作為首家希爾頓酒店及度假村酒店進(jìn)入佛山市場(chǎng)，成為目前華南區(qū)最大體量的希爾頓品牌酒店。

圖源佛山希爾頓酒店

同時(shí)，作為碧桂園首個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，也是其在禪城建設(shè)的第一家國(guó)際五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店，佛山希爾頓酒店一度成為禪城乃至整個(gè)佛山的地標(biāo)性建筑。

據(jù)悉，酒店委托全球知名的Gensler公司設(shè)計(jì)，由希爾頓酒店管理集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理，整個(gè)項(xiàng)目歷經(jīng)3年，共耗資逾10億元打造。

項(xiàng)目建面15.2萬(wàn)平，主樓高28層，擁有600個(gè)房間，1500平方米無(wú)柱大宴會(huì)廳，32個(gè)多功能會(huì)議室，目前為佛山最大體量會(huì)議型酒店。

圖源佛山希爾頓酒店

至于酒店價(jià)值而言，從官網(wǎng)查詢(xún)了解，酒店客房?jī)r(jià)格在547-21439元/晚不等。

價(jià)格截圖為21-23日房?jī)r(jià)

婚宴價(jià)格則分為4888、6688、8888元/桌的檔位，最低特價(jià)3888元/桌。

從位置來(lái)看，佛山希爾頓酒店坐落于禪城區(qū)嶺南大道北，地處佛山中心城區(qū)，北近祖廟、嶺南天地等旅游景區(qū)，南臨佛山新城、中歐中心、廣東潭州國(guó)際會(huì)展中心。

附近有著“世紀(jì)蓮體育館”及“嶺南明珠體育館”“國(guó)際體育文化演藝中心”三大體育文藝演出場(chǎng)館。

在諸多光環(huán)加持下，佛山希爾頓酒店此時(shí)的賣(mài)身，無(wú)疑引人矚目。

據(jù)廣州日?qǐng)?bào)從其招商負(fù)責(zé)人中透露，“目前也有潛在買(mǎi)家在談，投資者可以先去酒店進(jìn)行參觀調(diào)研，價(jià)格方面如果有意向會(huì)有專(zhuān)門(mén)團(tuán)隊(duì)接觸，在專(zhuān)項(xiàng)會(huì)議上溝通。”

開(kāi)發(fā)商&高端酒店

一場(chǎng)舊日繁華的時(shí)代潮落

事實(shí)上，拋售背后與地產(chǎn)行業(yè)變化離不開(kāi)關(guān)系。

在地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展的十多年里，酒店行業(yè)可謂是炙手可熱，開(kāi)發(fā)商瘋狂踏足酒店業(yè)，發(fā)展和布局自己的高端酒店品牌。

然而，潮起潮落，這些優(yōu)質(zhì)的高端酒店資產(chǎn)，成為了當(dāng)下現(xiàn)金流的重要來(lái)源。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)：近兩年，諸多定位高端、奢華的酒店資產(chǎn)被房地產(chǎn)企業(yè)甩手出售。

2023年，上海萬(wàn)達(dá)瑞華酒店被萬(wàn)達(dá)集團(tuán)出售；天津麗思卡爾頓酒店、三亞洲際酒店與光合谷溫泉酒店三家酒店被當(dāng)作抵押物以20億拍賣(mài)；萬(wàn)科以4.8億元向悅榕控股出售多家悅榕酒店管理權(quán)；新華聯(lián)以3.95億公開(kāi)出售其持有的唐山鉑爾曼大酒店資產(chǎn)；

今年1月，碧桂園掛牌轉(zhuǎn)讓包括廣州市增城區(qū)鳳凰酒店在內(nèi)的一系列資產(chǎn)，擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)價(jià)格合計(jì)38.18億元；10月，中國(guó)金茂18.49億掛牌轉(zhuǎn)讓三亞希爾頓酒店全部股權(quán)及債權(quán)。

增城區(qū)鳳凰酒店來(lái)源廣州交易集團(tuán)

佛山酒店的變革潮

有的掛網(wǎng)待救、有的轉(zhuǎn)型返場(chǎng)

與此同時(shí)，佛山酒店市場(chǎng)也在發(fā)生變革。

首先，一批老牌酒店在浪潮中落幕。比如，位于三水西南的15年老牌五星級(jí)酒店——金太陽(yáng)酒店，正以338,458,792元變賣(mài)價(jià)進(jìn)行變賣(mài)。

位于順德大良，有著29年歷史的皇帝酒店，則出現(xiàn)在招商推介中，現(xiàn)顯示已有4名意向人。

另一方面，一大批酒店也在“瘋狂變身”。

今年上半年，嶺南天地馬哥孛羅酒店被朗廷酒店集團(tuán)接受，更名為佛山嶺南天地康得思酒店后，完成改造升級(jí)。

位于金沙洲的佛山鳳悅酒店，則變身為“金沙洲溫德姆花園酒店”。

位于南海桂城的陽(yáng)光國(guó)際酒店于近日進(jìn)行項(xiàng)目推介簽約，將引入四星級(jí)酒店、電競(jìng)游戲、短劇直播中心等豐富業(yè)態(tài)，打造國(guó)際青年藝術(shù)社區(qū)。

一時(shí)之間，佛山酒店業(yè)的時(shí)局，變得風(fēng)起云涌。

文章來(lái)源:樂(lè)居買(mǎi)房