01.

電影《瘋狂的石頭》，謝小盟站在18梯跳蚤市場(chǎng)，悠悠地說(shuō)：城市是母體。巧合的是，過(guò)去10多年來(lái)，渝中就有個(gè)稱(chēng)謂與定位：重慶母城。

很多語(yǔ)境中，重慶就是渝中，渝中就是重慶。

02.

2024年11月12日，受?chē)?guó)浩重慶總經(jīng)理?xiàng)铉校以趪?guó)浩18T主持沙龍：渝中城市更新的機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)。

老實(shí)說(shuō)，渝中從哪里來(lái)到哪里去，是個(gè)很大話(huà)題。即便渝中城市更新從哪里來(lái)到哪里去，也是個(gè)復(fù)雜問(wèn)題。但好在，沙龍邀請(qǐng)的嘉賓，既有分量，又有故事：何智亞，徐千里，戴伶，司馬青衫，楊琦。

（這主持人好像哪里見(jiàn)過(guò)。）

03.

我們先聊何智亞的故事。

何智亞重慶名人，他是重慶城市生長(zhǎng)最近幾十年親歷者，建設(shè)者，記錄者，傳播者。之前有幾次活動(dòng)我也見(jiàn)過(guò)他，但沒(méi)怎么看到他說(shuō)話(huà)，但是沙龍這天有點(diǎn)意外，他話(huà)匣子一打開(kāi)還收不住，而且精彩。

一開(kāi)場(chǎng)，何智亞就來(lái)個(gè)畫(huà)面感超強(qiáng)的小故事。他解放碑長(zhǎng)大，四五歲時(shí)，家里沒(méi)有鐘表，父母就喊：四娃子，你看下時(shí)間！何智亞屁顛屁顛跑到解放碑中央，看鐘表粗指針指向哪里？長(zhǎng)指針指向哪里？回去告訴爸媽。

在何智亞頭腦中，1992年前的渝中，城市面貌總體變化緩慢，但有個(gè)老人在中國(guó)的南海邊畫(huà)了個(gè)圈后，一切排山倒海，突飛猛進(jìn)。最有代表性的莫過(guò)于1997年。如你所知，這年重慶直轄，這么大的事情，如何掀起慶祝活動(dòng)高潮呢？是的，那就是解放碑步行街正式開(kāi)街。

那個(gè)城市化進(jìn)程早期，摩登大樓，都市化，高檔，步行街，都是繁華潮流代名詞。解放碑步行街與上海南京路，北京王府井，成都春熙路，并列中國(guó)四大商業(yè)街。何智亞當(dāng)時(shí)是渝中區(qū)分管城建副區(qū)長(zhǎng)，也是解放碑步行街建設(shè)總指揮。所以，解放碑步行街開(kāi)街，既是重慶直轄?wèi)c祝高潮的標(biāo)志，也是何智亞個(gè)人職業(yè)生涯高光時(shí)刻。鮮衣怒馬，衣錦還鄉(xiāng)。隨后，他又牽頭當(dāng)年版朝天門(mén)改造，以及后來(lái)影響深遠(yuǎn)的湖廣會(huì)館改造總指揮。

渝中很多項(xiàng)目，都在何智亞的視線(xiàn)中，包括國(guó)浩18T。

（四娃子后來(lái)是解放碑步行街開(kāi)街總指揮，故事真美。）

04.

沙龍過(guò)程中，徐千里還晚到一會(huì)兒。因?yàn)檫@天他與渝中人大，去考察朝天門(mén)與魯祖廟。

作為重慶設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)，徐千里是重慶建筑設(shè)計(jì)界牌面。他祖籍上海，馬家堡后工長(zhǎng)大，成長(zhǎng)為后工系主任后，轉(zhuǎn)到地方重慶規(guī)劃局，也有渝中工作經(jīng)歷。當(dāng)16年廳官后，他辦離職到重慶設(shè)計(jì)院當(dāng)院長(zhǎng)。在沿海他這種選擇的人多一點(diǎn)，在內(nèi)地非常少見(jiàn)。之所以介紹這個(gè)細(xì)節(jié)，你會(huì)進(jìn)一步明白徐千里個(gè)人志趣，他之前是學(xué)者型官員，后來(lái)是學(xué)者型專(zhuān)家。

他的主題是：城市更新的目標(biāo)與策略。就是把他參與的項(xiàng)目，呈現(xiàn)或即將呈現(xiàn)的給大家做深入介紹。先前支持過(guò)中山四路，李子壩抗戰(zhàn)遺址公園等項(xiàng)目。后來(lái)領(lǐng)銜主持設(shè)計(jì)有北碚南京路更新，民主村，解放碑到朝天門(mén)的解朝大道，成渝金融法院。徐千里剛剛領(lǐng)銜的重醫(yī)南北樓改造，也得到世界各地重醫(yī)學(xué)子的贊賞。

這些項(xiàng)目，能看出徐千里對(duì)城市更新的理解與態(tài)度。

徐千里是有真學(xué)者風(fēng)范的，6月30日在貳廠(chǎng)，他說(shuō)：中國(guó)城市更新有兩個(gè)地方，一是上海，一是上海之外。他又說(shuō)，重慶文創(chuàng)不錯(cuò)，但個(gè)別項(xiàng)目有表演成分。勇于承認(rèn)不足，勇于反思，勇于指出行業(yè)現(xiàn)狀，說(shuō)來(lái)簡(jiǎn)單，但做到的人不多。

05.

人稱(chēng)戴媽戴姐的戴伶，漂亮，直率，看上去是個(gè)經(jīng)典重慶女性。事實(shí)上她祖籍北方，云南軍隊(duì)大院長(zhǎng)大，但很早來(lái)重慶。

她先前朝天門(mén)上班，那個(gè)年代朝天門(mén)市場(chǎng)之輝煌，如果你不明白，就回去問(wèn)你爸爸媽媽。但是，戴伶職業(yè)生涯輝煌階段，只能是負(fù)責(zé)十八梯拆遷。

十八梯是重慶符號(hào)。

都市化時(shí)代，上半城解放碑摩天大樓與步行街，代表城市繁華現(xiàn)代與未來(lái)。下半城十八梯斷壁殘?jiān)桶跄_樓，爬坡上坎代表落后與破敗。而這兩者緊密相連，極具沖突感與張力，就像王朔小說(shuō)：一半是海水，一半是火焰。

十八梯雖然落后破敗，但她似乎有原生，煙火，權(quán)利，甚至詩(shī)意。

所以，十八梯拆遷，渝中矚目，重慶矚目，或許世界矚目。戴伶領(lǐng)銜十八梯拆遷，個(gè)中復(fù)雜細(xì)節(jié)這里不展開(kāi)，只說(shuō)一個(gè)故事：她主動(dòng)讓十八梯居民投票，決定是否拆怎么拆。這是了不起的，那個(gè)時(shí)代也是了不起的。戴伶自己經(jīng)常說(shuō)，她善用媒體，善用文藝活動(dòng)。

所以，在11月12日國(guó)浩沙龍，再談十八梯，參觀國(guó)浩18T，她有著深厚甚至復(fù)雜感情。

（花花綠綠的戴姐，那天看起來(lái)很女王。）

06.

司馬青衫彈子石長(zhǎng)大，童年第一次到解放碑，感覺(jué)房子低矮，黑黢黢的。在司馬青衫的世界里，很多人把吊腳樓美化了。事實(shí)上，那是當(dāng)年纖夫等遠(yuǎn)古民工，到重慶崖邊落腳的地方，竹木結(jié)構(gòu)，搖搖晃晃，吱嘎作響，講故事有詩(shī)意，但真要住進(jìn)去，既不怎么擋風(fēng)雨，又不安全。

作為《水煮重慶》作者，司馬青衫重慶知名文化人的標(biāo)簽已然牢固，前面我專(zhuān)門(mén)寫(xiě)了他，這里就不說(shuō)更多。

重慶孩子：司馬青衫的真相！

好些朋友告訴我，就是看了那篇文章，專(zhuān)門(mén)去買(mǎi)了他的《川菜真相》。司馬青衫之前到國(guó)浩18T做過(guò)專(zhuān)場(chǎng)直播活動(dòng)，他很喜歡。

（你現(xiàn)在買(mǎi)《川菜真相》，司馬青衫會(huì)笑掉頭發(fā)。）

07.

國(guó)浩總經(jīng)理?xiàng)铉?0年代清華學(xué)霸，新加坡籍華人。他比我們更了解新加坡，也比好多重慶人更了解重慶。他讀了很多關(guān)于重慶的書(shū)，比如《水煮重慶》，他實(shí)地考察重慶好多有歷史記憶的場(chǎng)館。他聊重慶，娓娓道來(lái)，你會(huì)驚訝。

新加坡是重慶最大的投資國(guó)，重慶還專(zhuān)門(mén)有個(gè)局，叫中新示范項(xiàng)目管理局，可見(jiàn)重慶與新加坡這種雙向奔赴的緊密關(guān)系。

與新加坡聯(lián)系最緊密的中國(guó)城市，為什么是重慶？

楊琦說(shuō)重慶一直都是國(guó)際化都市，歷經(jīng)三次直轄，1642年就有洋人往來(lái)，帶來(lái)學(xué)校，醫(yī)院，教堂等元素，作為內(nèi)陸國(guó)際金融中心與國(guó)際消費(fèi)中心城市的重慶，無(wú)可限量。沙龍這天時(shí)間太緊，博學(xué)楊琦基本沒(méi)發(fā)揮。

他說(shuō)，至于十八梯，國(guó)浩有幸參與到這座城市與這個(gè)區(qū)域的歷史文化建設(shè)進(jìn)程中。

（楊琦是重慶最有文化的地產(chǎn)總經(jīng)理，順便加個(gè)之一。）

08.

那么，國(guó)浩在重慶是如何參與的呢？

隨便舉兩個(gè)例子。

火柴坊是重慶重要民國(guó)歷史建筑，國(guó)浩拿到這個(gè)地塊后，同比甚至連磚頭都同比復(fù)原，還找到以前的部分原磚，讓我們重返火柴坊當(dāng)年建筑結(jié)構(gòu)。又比如對(duì)地塊內(nèi)法國(guó)領(lǐng)事館舊址的維護(hù)，領(lǐng)事館根據(jù)天氣與節(jié)日，設(shè)計(jì)不同顏色燈光。在開(kāi)發(fā)商對(duì)歷史遺跡保護(hù)與尊重方面，國(guó)浩在重慶是榜樣。而同時(shí)，國(guó)浩18T業(yè)主，生活在這樣一個(gè)有故事底蘊(yùn)而又時(shí)尚感的區(qū)域，是難得機(jī)會(huì)。

再說(shuō)國(guó)浩云里商業(yè)街，作為國(guó)浩18T的社區(qū)商業(yè)，他不僅僅是站在社區(qū)商業(yè)的位置，而是跟十八梯風(fēng)貌區(qū)有機(jī)聯(lián)系，成為她的延伸。所以，前面我在渝中區(qū)非標(biāo)商業(yè)機(jī)會(huì)清單上面，也看到國(guó)浩云里商業(yè)街的身影。

09.

既然這個(gè)論壇在18T召開(kāi)，參與嘉賓就要贊美國(guó)浩以及18T，出于禮貌也得這樣干是不是？

是的，沙龍一行人參觀了國(guó)浩18T游泳池，比五星級(jí)酒店還拉風(fēng)的游泳池讓人驚嘆，大家又去參觀了好幾個(gè)活動(dòng)空間，嘉賓對(duì)國(guó)浩18T的品質(zhì)贊嘆不已。

何智亞說(shuō)：國(guó)浩18T品質(zhì)很高，我要點(diǎn)贊，在渝中這樣的地方做得很精致，建筑環(huán)境都做得很細(xì)致，做出了品質(zhì)與品味，也做出了文化與水平。國(guó)浩18T既傳統(tǒng)又現(xiàn)代，而今天召開(kāi)這樣的沙龍，也是國(guó)浩有品味的表現(xiàn)，我很佩服。

說(shuō)到這里，我也附和一句。重慶豪宅不少，品質(zhì)開(kāi)發(fā)商也有，但是，國(guó)浩18T很重要一個(gè)特點(diǎn)是，不取巧。很多開(kāi)發(fā)商不管怎么樣描述與拔高，背后都是精明的商人邏輯，但國(guó)浩不管是項(xiàng)目本身與公司氣質(zhì)，更敦厚宏闊。她是你可以考慮選擇的同行者。

火柴坊修復(fù)后實(shí)景

法國(guó)領(lǐng)事館修復(fù)后實(shí)景

國(guó)浩·18T實(shí)景圖

10.

文章寫(xiě)到這里，可能有人要問(wèn)，沙龍主題呢？文章主題呢？是不是把渝中城市更新的機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)，以及渝中區(qū)你要到哪里去，這兩個(gè)事搞忘了？

沒(méi)有。

紙短情長(zhǎng)。今天主要聊花絮，或者說(shuō)是：渝中區(qū)從哪里來(lái)。

就嘉賓那些精彩發(fā)言，改天我單獨(dú)詳細(xì)介紹，前面專(zhuān)門(mén)寫(xiě)了司馬青衫，接下來(lái)可能專(zhuān)訪(fǎng)何智亞，還有徐千里與戴伶。這些人從哪里來(lái)，你就可以部分窺見(jiàn)渝中區(qū)從哪里來(lái)，也就部分預(yù)見(jiàn)，渝中區(qū)到哪里去，你覺(jué)得呢？

重慶重回渝中。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖