重慶二手房市場活躍。資料圖片

10月重慶二手房成交價(jià)格環(huán)比漲幅全國第四。近日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2024年10份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，數(shù)據(jù)顯示，重慶二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比環(huán)比上漲0.5％，位于北京、杭州、深圳之后，為全國第四。據(jù)了解，這是我市二手房價(jià)格連續(xù)18個(gè)月以來的首次上漲，市民的購房信心穩(wěn)步回升。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，10月份全國70個(gè)大中城市中，二手房住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲城市有8個(gè)，漲幅靠前為北京、杭州、深圳、重慶。10月，重慶二手房住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，從二手房住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)看，我市90平方米及以下二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，90-144平方米二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，144平方米以上二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.5%。

來自克而瑞重慶的數(shù)據(jù)，10月份我市50個(gè)典型二手房項(xiàng)目帶看共計(jì)11216組，環(huán)比上漲41%。據(jù)我市部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也體現(xiàn)了市場活躍度的顯著提升，10月，重慶中心城區(qū)二手房成交面積環(huán)比上漲75.5%，成交套數(shù)環(huán)比上漲72.7%，成交均價(jià)環(huán)比上漲11.9%。另外一個(gè)值得關(guān)注的數(shù)據(jù)是，10月二手房的掛牌均價(jià)也環(huán)比上漲了2.1%，市場預(yù)期正進(jìn)一步改善。
重慶新中投資有限公司總經(jīng)理何偉堅(jiān)表示，近日財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，明確多項(xiàng)支持房地產(chǎn)市場發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策。對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，將減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。而對個(gè)人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。同時(shí)政策也明確，一線城市二套住房契稅與全國統(tǒng)一。
“契稅調(diào)低將降低購房成本，不僅能夠促進(jìn)新房市場“止跌回穩(wěn)”，還能加快二手房市場活躍度上升，對于樓市信心及預(yù)期恢復(fù)有積極影響。”何偉堅(jiān)分析認(rèn)為， 12月1日新政實(shí)施后，將明顯降低交易成本，房地產(chǎn)市場暖冬行情可期。