位于市北的青鐵·云上觀海，被譽為歡樂濱海城首個千萬級豪宅標桿，于9月底迎來了交付時刻。然而，這場本應洋溢著喜悅的“入伙慶典”，卻讓業主們難以展露笑顏。從房屋質量到基礎配套，瑕疵頻現，不禁讓人質疑：青島千億國企的交付水準，竟會如此不盡人意？

▲青鐵·云上觀海交付現場紀實

1、豪宅交房，煩惱接踵而至

青島市北的青鐵·云上觀海，由青鐵置業攜手華潤置地、新凱達聯袂打造，坐落于歡樂濱海城，以270°一線海景、143~390m2的戶型面積段、最高單價突破3萬+的傲人成績，穩坐市北豪宅之巔。然而，交付之際，業主們卻失望地發現，這所謂的豪宅，品質實在難以匹配其“豪”名。

交房僅一個月，業主們便紛紛揭露了一系列問題：地下會所因霉變而被緊急封閉，燃氣與暖氣未能如期開通，室內缺乏詳盡的使用說明書，合同中承諾的新風系統更是難覓蹤影。更令人難以忍受的是，小區內的手機信號極差，幾乎無法正常通訊。這些問題不僅嚴重影響了居住體驗，更引發了業主對青鐵置業及青島青鐵潤達智能設備有限公司交付質量的強烈質疑。

2、國企開發商，緣何“隱身”？

面對業主的頻頻投訴，開發商及青島市相關部門雖有所回應，但效果甚微。青島市住房和城鄉建設局明確表示，該小區的商品房買賣合同符合國家規范。然而，當業主們試圖聯系青鐵潤達公司處理維修問題時，卻遭遇了電話無人接聽、聯系地址無效的尷尬境地。

一位業主無奈表示，自己購買了青鐵云上觀海的房產，因交付問題向房屋預售合同中的甲方——青島青鐵潤達智能設備有限公司預留地址寄發函件，卻遭退回，原因是地址與所留電話不符。這不禁讓業主們心生疑慮：青島青鐵潤達智能設備有限公司，究竟是不是一家正規公司？自己簽署的商品房預售合同，是否真的合規有效？

為了盡快解決業主們的訴求，住建局提供了多個對接電話。但遺憾的是，截至目前，問題仍在不斷浮現，如車輛管理、籃球場設施、窗戶清潔服務承諾等，仍未得到明確答復。更令人無奈的是，南側緊鄰的瑞昌路立交橋帶來的噪音污染，讓住戶們苦不堪言。豪宅交房，本應是一段美好的旅程，但對青鐵·云上觀海的業主們而言，卻變成了一場曠日持久的“拉鋸戰”。

3、海景豪宅夢，何時能圓？

作為市北區域少數瞰海樓盤之一，青鐵·云上觀海本應成為市北住宅市場的海景典范。然而，地理位置上雖與海相鄰，卻未能營造出預期的靜謐氛圍。開發商青鐵在產品定位和市場需求的把控上，似乎出現了明顯偏差。依附于立交橋、高架橋的布局，使得這處豪宅在視覺上顯得生硬而不接地氣。

在房價方面，青鐵·云上觀海的價格并不親民，購房者需支付數百萬甚至上千萬的購房款。然而，實際體驗卻與價格標簽嚴重不符。部分業主不禁感嘆：“既然是豪宅，那能不能給個像樣的交付質量？”這一豪宅項目的負面評價，無疑給青鐵置業的品牌形象蒙上了一層陰影。何時，海景豪宅夢才能不再成為業主們心中的痛？