“品質生活秀場”

撰文 | 馬茹茹

排版 | fufu

圖片來源 | 官方提供

于城市而言，商業既是激活消費市場的關鍵，也是推動城市發展的動力。而對于居住在城市的人們來說，商業不僅是滿足日常需求的場所，更是點綴生活、增添色彩的絢麗花朵。

11月15日，長沙迎來商業新地標——觀沙嶺招商花園城正式開業，滿足人們對品質生活的需求的同時，更讓生活之花在這座城市中絢爛綻放。

作為招商花園城在長沙的首秀，觀沙嶺招商花園城引起業內廣泛關注與期待，同時也在社交媒體引發熱烈討論。這座聚集了諸多看點的“招商商管全方位升級的新項目”，如何以城市級狂歡的姿態“讓生活開出花”，立體、多元地詮釋“品質生活秀場”的定位？

Vol.1

全方位升級新項目

精心構筑「品質生活秀場」

長沙觀沙嶺招商花園城位于岳麓區茶子山中路49號，地處長沙首批啟動的城市更新片區，毗鄰長郡雙語實驗中學，位居城市高成長性區域，是優質資源的聚集地。周邊3KM范圍內共覆蓋包括居住區、辦公區、學校在內的41萬人口，其中以80、90后為主力的高質消費人群占據主導。據贏商大數據，未來區域還將新增5.7萬人，持續釋放消費潛力。此外，項目緊鄰地鐵8/10號線換乘站，路網織密，交通便捷。

因此，項目肩負著激活區域商業活力、推動城市商業品質升級的重任，應運而生。作為招商商管在長沙的前沿試驗場，長沙觀沙嶺招商花園城從規劃之初就根植了“創新”和“探索”的基因，從“品質生活秀場”的商業定位出發，解構30歲+年輕家庭客群的消費需求，將“ In life”作為核心理念，融合“時尚、藝術、社交”三大城市基因，以獨有的商業表達邏輯打造品牌集群、空間美學、全心服務、創新推廣4個維度的空間場景與互動內容，賦予星城更多維度的美好生活敘事。

01

260+優質品牌矩陣

聯袂共繪「多漾生活體驗」

以時尚、藝術與社交為基因，觀沙嶺招商花園城延伸無限美好，260+品牌以多元的業態組合滿足全客群各個維度的需求，涵蓋時尚零售、潮流運動、娛樂體驗、社交生活、特色餐飲等重點業態，其中包括約50家湖南首店、長沙首店、河西首店、旗艦店以及最新形象店等，聯袂共繪多漾生活體驗。

當然，觀沙嶺招商花園城并不滿足于僅僅首店的光環，而是秉承長期主義的商業運營理念，堅持以項目的定位和調性為指導，以“適配性”為核心原則。通過深入洞察市場，精準捕捉各類生活趨勢，實現與消費者需求的深層對接。

MUJI、NITORI、GAP、Tommy Hilfiger以及Biem Mlfdlkk、YISHION旗艦店/最新形象店等零售品牌組合為整個購物環境設定了基調，為對品質有訴求的消費者提供了足夠復合、時尚的選擇。同時，圍繞NIKE、adidas、UNDER ARMOUR、New Balance1906、CONVERSE、ANTA、特步、CAMEL、CLAG等近20個運動零售品牌，營造了潮流運動氛圍，從國際運動品牌的經典雋永，到新銳運動品牌的時尚態度，再到國產運動品牌的潮流屬性，讓生活靈感更多元地呈現。

餐飲方面，觀沙嶺招商花園城采取的策略是，一方面致力于引入具有全國影響力的高品質連鎖餐飲品牌，提升整體餐飲水平；另一方面，也注重融合本地特色餐飲，進行創新性的展示，滿足不同顧客的口味需求。

The boots泥靴、Mark'eat、御點煌、胖東北、蘇格里島、張崇會火鍋、達美樂披薩等眾多餐飲品牌覆蓋宴請、社交、就餐多種功能，高聚客力打造客流新引擎。費大廚、綠草地、蛙來噠、彭耕記、大斌家、酒拾烤肉為代表的本土特色品牌加強了正餐品類，展現長沙獨有的美食文化和生活氣息。備受年輕人喜歡的茶飲、烘焙甜品、小吃等休閑餐飲也在觀沙嶺招商花園城得到豐富體現，如星巴克、seesaw、茶顏悅色、喜茶、霸王茶姬、果呀呀、趙記傳承、爺爺不泡茶、池奈、夏埠村、擂飯、盛香亭、黑白電視等一店一味，進一步拓寬餐飲邊界。

此外，傳統休閑娛樂之上，更貼近當下生活的潮玩體驗方面的表現可圈可點。為了強化購物中心的體驗度、娛樂化、社交性、松弛感，觀沙嶺招商花園城還引入了全新功能導向及獨具體驗式消費場景的高端影院「橫店影城」、“體驗+零售+服務”的一站式經營模式的「超級鳥局」、循跡星城夜生活獨特玩樂維度的「星聚會X-PARTY」、面積超1500平方的室內雙層親子運動場「回旋鏢家庭娛樂運動館」以及梵臣健身、網魚電競、Q+新顏美膚中心、行聚等品牌，為圈層愛好者帶來多樣化生活方式選擇。

值得一提的是，觀沙嶺招商花園城還打破傳統空鋪圍擋的單調，16家商鋪巧妙融合在地文化，以快閃的形式亮相，未來也有望成為長期運營的一部分。

02

商業公共空間+

極致發揮「美學場景引力」

在打造專屬主題空間方面，觀沙嶺招商花園城同樣有其獨特的場景設計哲學。

圍繞人與人、人與空間的互動關系，以“有機生活，無界融合”的設計理念，觀沙嶺招商花園城打造月亮之島The moonland、月夢花園Dreamy Garden、觀沙步道Lohas Way、云上空間Air Walk四大主題USP空間，有機串聯消費動線，極致發揮美學場景引力。

• 將本土文化“月亮島”的元素巧妙融入空間設計的浮島主題中庭「月亮之島The moonland」，創造一個集視覺焦點、空間導向、社交互動、特色展示及休閑體驗于一體的多功能空間。

• 「月夢花園Dreamy Garden」作為一個多功能的社交場所，是城市文化和社區互動的延伸，未來將成為藝術展覽、互動裝置、場景快閃、社交聚會的“共享城市客廳”。

• 百米漫步長廊「觀沙步道Lohas Way」連接不同商業區域，以其寬闊視野和生態融合，提供了一個享受自然和有氧生活的好去處。

• 屋頂2000多平的「云上空間Air Walk」成為當之無愧的焦點，發掘屋頂空間價值，規劃的空中劇場、口袋公園、星空露營、IP互動加碼生態元素，打造城市樂園。

在整體場景設計上，觀沙嶺招商花園城將不斷探索創新策略，致力于成為人們美好生活的自然延伸。

03

“Love”服務體系

細致洞察「不同客群需求」

商業服務的每一次旅程都是一場精心編排的體驗，充滿了無數精細的環節和細節，它們共同構成了顧客滿意度和忠誠度的基石。

招商商管全新打造的“Love”服務體系，細致洞察不同客群的消費需求，通過提供女性特權、男士專享、嬰童關懷、寵物友好等細分特色服務，與消費者建立了情感紐帶，讓每一位消費者的需求都被看見、被重視。這種服務體系的構建，不僅提升了顧客的滿意度和忠誠度，而且通過情感化的服務，增強購物中心的人文關懷和市場競爭力。

◎Love Mums是長沙觀沙嶺招商花園城專為母嬰群體精心打造的貼心專屬服務。觀沙嶺招商花園城在B1/1F/2F/3F/4F共設有5間獨立愛嬰中心。室內配備了飲水機、嬰兒護理臺、休息座椅等設施,提供了嬰兒紙尿褲、濕紙巾、防溢乳墊等物品，方便進行母乳喂養、換尿布等各種護理操作。同時，G層客服中心提供嬰兒推車、防走失手環、嬰兒推車雨披等母嬰用品，L4層會員中心提供嬰兒被、兒童醫藥箱(額溫槍、退熱貼、兒童創口貼、消毒棉棒、兒童口罩等)，為健康保駕護航。

◎Love Pets不僅體現了觀沙嶺招商花園城對寵物愛好者的關懷與尊重，也展現了商場作為公共空間在持續進化方面的能力。項目推出了“寵物友好公約”，明確了寵物入場的標準、出行裝備要求以及攜寵進入店鋪的規則等條例，還提供寵物背帶、嘴罩、寵物愛心包、寵物寄養、寵物課堂以及寵物友好餐廳等一系列服務，讓每一位寵物主人都能與愛寵共享愉快的時光。

04

讓生活開出花

共赴「城市級狂歡」

觀沙嶺招商花園城還將以“In life”為內容出發點，打造創意活動內容集合平臺，呈現時尚消費美學內容、構建藝術實踐內容、煥新城市社交內容，共生無界生活秀場，每個人都能找到屬于自己的情感歸屬和生活靈感。

11月15日-11月17日，觀沙嶺招商花園城連續三天舉辦城市級的藝術與文化盛宴。以“藝術新生”、“時尚發生”、“社交共生”為三大單元，深度展現“品質生活秀場”內核，精心策劃的近10場主題活動將紛呈上演。

◎“理想花園IP主題展”由KIKI寵物鳥、YOYO兔先生、MIMI兔小姐組成的“KIYOMI FAMILY”原創IP，設置多個創意打卡點，打造具有項目標識的IP主視覺。

◎“星空幻影無人機天幕秀”以1000架無人機的壯觀編隊升空，點亮長沙的夜空，呈現一場震撼的光影盛宴。

◎“花園綺遇兒童舞臺劇”專為孩子們打造的演出，帶領孩子感受故事中的愛與勇氣，開啟一場名為“花園綺遇”的奇妙感官之旅。

◎“萬物共生藝術聯展”以萬物為創作基底，與屬地消費者藝術共創將學術高度和大眾審美融合，豐富且多維地呈現藝術本身。

◎“有個市集主題露天市集”匯集了30多家文創和生活方式領域的人氣品牌，生動、多元、創新，是一個購物的場所，更是一個文化交流的平臺。

◎“音樂現場廣場音樂節”以綺麗炫音點亮星夜，連續三天帶來震撼上演。本土知名樂隊輪番登臺，以活力四射的表演點燃現場氣氛。

◎“時尚Action互動街拍”3大時裝周街拍大師驚現，將焦點從幕后的時尚締造者轉移到鏡頭前的風格領袖。在捕捉到那些定義潮流的瞬間，記錄下難忘的時尚印記。

讓生活開出花，共赴長沙觀沙嶺招商花園城「城市級狂歡」！感受當下愉悅之時，見證美好、沉浸于此。

Vol.2

“X+商業”多點開花

招商商管成熟產品線進階

招商商管作為招商蛇口旗下商業地產投資運營和管理核心平臺，秉持“X+商業”理念，迭新都會商業場景，賦予商業更多的色彩和可能。

近3年來，招商商管業務年均增速超30%，截至2024年6月底，招商商管布局深圳、上海、南京、成都、武漢、重慶等城市，在全國范圍內管理的商業項目已超過80個，總商業面積突破500萬平方米。聚焦發展的旗艦產品線“海上世界”、“招商花園城”，通過場景的多元創新，打造具有行業競爭力的商業新樣本。

此次，“招商花園城”首進長沙，觀沙嶺招商花園城為招商商管的商業版圖添加了濃墨重彩的一筆。事實上，今年對招商商管而言是一個碩果累累的年份，每個亮相的項目都展現出了其獨特的魅力和亮點。

8月30日，珠海斗門招商花園城正式開業。項目定位“一站式超級家庭親子歡聚場”，不僅是今年珠海首個亮相的大體量購物中心，也是斗門區時隔6年迎來的新商場，開業三天客流超28萬、銷售超3840萬，招商率及開業率雙95%，切實豐富和提檔了區域消費體驗，也吹響了珠海西部商業的升級號角。

9月30日開業的上海海上世界是招商商管在上海的旗艦項目，坐落于亞洲最大的郵輪母港——吳淞口國際郵輪港，是上海首座以郵輪為主題的濱水旗艦商業綜合體，開業3天客流超27萬，迅速登上大眾點評上海寶山區商場熱門榜第一，為消費者構筑了一個集文化旅游、微度假與日常消費為一體的超級體驗中心，營造集商業、親子度假公寓、高端酒店、甲級寫字樓等多重業態于一體的立體濱水生活模式。

與此同時，招商商管在輕資產賽道也跑進新賽段。上海首個輕資產項目傳媒港花園里在今年7月1日正式亮相，從簽約到開業僅用時半年。作為建面僅2萬方的純地下TOD商業項目，日均客流穩定在2萬人次，為周邊消費者提供了極具生活質感與新鮮感的多元化消費環境。

11月2日，另一輕資產輸出項目寧波鄞州花園里C區全新開業，以“招商率95%、開業率95%”的優異成績精彩亮相，毗鄰潛龍公園、背靠錢肅樂故居，聯同波特曼商業街區等空間，以片區思維攜手塑造新興三江口商圈，是打造城市更新樣板的一次突破性嘗試。

隨著更多商業項目的蓄勢待發和商業產品線的持續迭代，招商商管在全國范圍內的布局藍圖正徐徐展開。據了解，除長沙觀沙嶺招商花園城外，今年年底之前，招商商管旗下還將有成都金牛招商花園城、成都天府招商花園城、上海綠洲智谷花園里等項目陸續開業，為更多城市帶來更加多元和高品質的生活體驗。

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