今年，是上海豪宅大年，核心地點(diǎn)核心資產(chǎn)受到富人爭(zhēng)搶，也推高豪宅地段和土地的價(jià)值。

9月14日，上海核心區(qū)老靜安曹家渡地塊歷經(jīng)163輪鏖戰(zhàn)后以56.6億成交。

樓板價(jià)達(dá)到約11.42萬/㎡，成為靜安新地王，一舉躋身全國樓板價(jià)第二。

這不僅再次印證老靜安核心資產(chǎn)的高價(jià)值，同時(shí)也使該板塊未來售價(jià)，至少來到16萬/㎡以上區(qū)間，而距該地塊1.5公里，目前售價(jià)僅13.6萬/㎡的——

「信達(dá)·信安里」，成為靜安新地王誕生后的最大贏家

信達(dá)·信安里區(qū)位示意圖

然而當(dāng)大家普遍認(rèn)為，信達(dá)地產(chǎn)靠地段就足以去化，他們卻在產(chǎn)品上持續(xù)投入，不僅樣板間驚喜滿滿，更放出高品質(zhì)的公區(qū)效果圖，吸引了不少豪宅客戶關(guān)注。

比如濤哥看到這張電梯轎廂效果圖時(shí)，就知道信達(dá)·信安里這個(gè)項(xiàng)目，有希望成為老靜安豪宅品質(zhì)新標(biāo)桿。

信達(dá)·信安里效果圖，以最終交付為準(zhǔn)

普拉達(dá)綠石材+溫哥華海石材+古銅不銹鋼拼接成的典雅轎廂地面，仿皮紋面板配特殊型材拉絲玻璃板，精致的古銅色不銹鋼頂板……

目之所及都充滿海派高奢質(zhì)感，一個(gè)電梯轎廂都這么漂亮，未來確實(shí)令人期待。

更加重磅的是，信達(dá)·信安里最近正全面了提升交付標(biāo)準(zhǔn)：升級(jí)博世洗衣機(jī)和干衣機(jī)、內(nèi)嵌式冰箱，客廳皮革硬包+大理石，主臥背景墻交付等……

坐擁核心豪宅地段，央企信達(dá)地產(chǎn)還在產(chǎn)品上「拼命做加法」

信達(dá)·信安里效果圖，以最終交付為準(zhǔn)

在濤哥看來，信達(dá)地產(chǎn)希望打造的，是一個(gè)全維高品質(zhì)的豪宅作品，以地段力+產(chǎn)品力詮釋真正的「核心資產(chǎn)」。

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全維高品質(zhì)，彰顯豪宅美學(xué)風(fēng)范

在信達(dá)·信安里出現(xiàn)之前，老靜安曹家渡板塊，已近20年沒有新增供應(yīng)，這也使該項(xiàng)目成為廣受關(guān)注的稀缺核心地塊。

信達(dá)地產(chǎn)沒有辜負(fù)土地價(jià)值，從建筑、公區(qū)、景觀多維度賦予高品質(zhì)，彰顯豪宅風(fēng)范

項(xiàng)目規(guī)劃6棟歷史保護(hù)建筑和12棟一般保護(hù)建筑，推出建面約270-525㎡的風(fēng)貌別墅，建面約90-100㎡的高層海派私邸。

信達(dá)·信安里效果圖，以最終交付為準(zhǔn)

作為建筑的“外衣”，立面既代表顏值，更是高端產(chǎn)品品質(zhì)的第一印象。

信達(dá)地產(chǎn)深諳這點(diǎn)，高層部分汲取武康大樓的靈感，運(yùn)用經(jīng)典三段式黃金比例，豎向勾勒挺拔線條，塑造老靜安城市天際線。

信達(dá)·信安里效果圖，以最終交付為準(zhǔn)

仔細(xì)看效果圖你會(huì)發(fā)現(xiàn)，建筑基座連續(xù)拱券，中間段鋁板和金屬線條穿插，頂冠則巧思柱頭設(shè)計(jì)，帶來非常精致的美學(xué)質(zhì)感。

濤哥尤其喜歡他們轉(zhuǎn)角的設(shè)計(jì)，通過石材曲面轉(zhuǎn)角去柔化建筑的邊界感，讓優(yōu)雅的建筑自然融入老靜安的城市肌理。

信達(dá)·信安里效果圖，以最終交付為準(zhǔn)

近期項(xiàng)目還對(duì)外釋放了更多公區(qū)效果圖，大量奢石、金屬線條、弧形元素的運(yùn)用——

塑造尊貴的歸家儀式感，呈現(xiàn)「無死角」精工美學(xué)享受

首層接待區(qū)做到了兩層架空，背景是普拉達(dá)綠石材接待臺(tái)，以及定制得古銅色不銹鋼+特殊材質(zhì)玻璃搭配的鏤空背板，形成了非常奢華的視覺沖擊力。

信達(dá)·信安里效果圖，以最終交付為準(zhǔn)

地面是東方白、溫哥華海、莫奈灰等多種珍貴奢石，通過復(fù)雜的拼花組合，演繹老靜安獨(dú)特的海派風(fēng)情魅力。

信達(dá)·信安里效果圖，以最終交付為準(zhǔn)

項(xiàng)目的公區(qū)大堂、電梯廳，都采用大面積石材鋪設(shè)和金屬線條搭配，保證歸家動(dòng)線尊貴體感的一致性：

信達(dá)·信安里效果圖，以最終交付為準(zhǔn)

濤哥觀察到，信達(dá)地產(chǎn)非常注重功能性打造，為業(yè)主提供更多休閑與社交的空間——

將架空層運(yùn)用到極致，為社區(qū)注入更多「場(chǎng)景感」美學(xué)氛圍

開放式閱讀區(qū)，業(yè)主可以一邊看書品茶，一邊欣賞園林景觀，享受“出則繁華，入則寧靜”的隱世感。

信達(dá)·信安里效果圖，以最終交付為準(zhǔn)

功能齊全的健身區(qū)，業(yè)主下樓就可運(yùn)動(dòng)放松，避免刮風(fēng)下雨耽誤鍛煉，足不出戶就能夠享受健康生活。

信達(dá)·信安里效果圖，以最終交付為準(zhǔn)

不僅建筑和公區(qū)獨(dú)具匠心，信達(dá)·信安里融合了老靜安文脈記憶，對(duì)社區(qū)內(nèi)外部景觀做了精心規(guī)劃：

海派風(fēng)格街巷花園景觀，賦予了空間更多自然美感

信達(dá)地產(chǎn)復(fù)原并優(yōu)化康定路沿街市房，重新梳理沿街界面與綠化空間，延續(xù)曹家渡街道專屬的歷史記憶。

信達(dá)·信安里效果圖，以最終交付為準(zhǔn)

他們還溯源百年海派建筑風(fēng)貌，通過建筑、景墻、門廊、水景、綠植有機(jī)結(jié)合，重塑了街巷庭院的花園生活場(chǎng)景。

信達(dá)·信安里效果圖，以最終交付為準(zhǔn)

看到這里你會(huì)發(fā)現(xiàn)，首次入局老靜安城市更新的信達(dá)地產(chǎn)，展現(xiàn)出堅(jiān)定的決心：

用全維度高品質(zhì)呈現(xiàn)，彰顯老靜安新一代豪宅美學(xué)風(fēng)范。

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產(chǎn)品進(jìn)階，傳世之作誠意拉滿

在寸土寸金的老靜安，風(fēng)貌別墅注定僅供頂豪圈層珍藏，而信達(dá)信安里建面約90-100㎡的高層奢邸：

讓更廣大的改善客群，有了入住老靜安的絕佳機(jī)會(huì)

市面上百平左右戶型普遍做小三房，居住空間體驗(yàn)肯定大打折扣，所以當(dāng)濤哥踏入他們建面約100㎡的樣板間：

第一感受就是「空間力」，100㎡做大兩房舒適性和奢闊感拉滿

南北通透的客餐廳一體化設(shè)計(jì)，家庭公共空間被完全打開，餐廳部分充分留白，后期可塑性也更強(qiáng)。

信達(dá)·信安里樣板間實(shí)景圖

得益于闊綽的兩房戶型，兩個(gè)房間都很寬敞，絲毫感受不到局促，尤其主臥的采光很通透。

信達(dá)·信安里樣板間實(shí)景圖

樣板間給濤哥第二個(gè)感受，是充滿誠意、非常用心的「收納力」

幾乎所有入住后的儲(chǔ)物需求，信達(dá)都提供了系統(tǒng)性解決方案。比如進(jìn)門右手邊是一整排的玄關(guān)柜，巧妙利用轉(zhuǎn)角空間與客廳融為一體，也是在交付標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。

信達(dá)·信安里樣板間實(shí)景圖

左手邊也是做好的儲(chǔ)物空間，將內(nèi)嵌式冰箱、洗衣機(jī)、干衣機(jī)完美組合在交付柜體內(nèi)，大大節(jié)省了后期裝修設(shè)計(jì)的煩惱。

信達(dá)·信安里樣板間實(shí)景圖

就在近期，信達(dá)更給客戶帶來了一個(gè)「超級(jí)大彩蛋」，主動(dòng)做了一次交付標(biāo)準(zhǔn)的全面升級(jí)。

廚電全面升級(jí)博世七件套，包括2臺(tái)博世嵌入式冰箱、蒸烤一體機(jī)、洗衣機(jī)、干衣機(jī)、油煙機(jī)、灶具……一步到位為業(yè)主省去了后期裝配煩惱。

信達(dá)·信安里樣板間實(shí)景圖

衛(wèi)浴潔具全面升級(jí)為全德國唯寶品牌，包括臺(tái)盆龍頭、智能坐便器、恒溫花灑，為業(yè)主帶來最頂級(jí)的生活享受。

信達(dá)·信安里樣板間實(shí)景圖

硬裝層面也進(jìn)行了全面美學(xué)提升，客餐廳升級(jí)為局部皮革硬包，并搭配天然大理石和木飾面，主臥也升級(jí)為背景墻交付，為業(yè)主帶來無死角的美學(xué)享受。

信達(dá)·信安里樣板間實(shí)景圖

在原本就具備稀缺性的情況下，信達(dá)并沒有因?yàn)楦舯凇疤旖档赝酢倍潘梢螅?/p>

反而不斷「拼命做加法」，進(jìn)一步夯實(shí)產(chǎn)品力優(yōu)勢(shì)

此外，信達(dá)·信安里的風(fēng)貌大宅，也是今年上海“風(fēng)貌別墅大戰(zhàn)”中的佼佼者。

信達(dá)·信安里效果圖過程稿，以最終交付為準(zhǔn)

目前市面上大部分風(fēng)貌別墅產(chǎn)品，受限于地塊和想象力限制，幾乎都是“窄開間”類型，難以滿足頂豪圈層對(duì)最本質(zhì)的空間需求。

信達(dá)·信安里這塊地天然南向狹長(zhǎng)，信達(dá)地產(chǎn)進(jìn)一步放大了自身優(yōu)勢(shì)，完全突破市場(chǎng)常規(guī)做法的掣肘，將空間感做到極致——

短進(jìn)深+大開間，成為市面上「空間感」獨(dú)一檔的風(fēng)貌精品

濤哥印象最深的是他們的類獨(dú)棟產(chǎn)品，在展廳看到立體模型非常驚艷，空間感媲美那些屢創(chuàng)天價(jià)紀(jì)錄的老洋房。

信達(dá)·信安里風(fēng)貌產(chǎn)品示意模型

獨(dú)門獨(dú)院有天有地的規(guī)劃，完美復(fù)刻“前天井后客堂”的石庫門風(fēng)情，建面約541㎡戶型最大開間能達(dá)到驚人的約19.5米。

另外，他們冠絕全上海風(fēng)貌產(chǎn)品的7.2米挑高，讓業(yè)主擁有超奢華私人會(huì)所般的體驗(yàn)。

信達(dá)·信安里建面約541㎡戶型圖

信達(dá)·信安里聯(lián)排戶型，也均沿襲了“短進(jìn)深、大開間”的產(chǎn)品理念，擁有遠(yuǎn)超其他風(fēng)貌產(chǎn)品的無敵采光面。

信達(dá)·信安里效果圖過程稿，以最終交付為準(zhǔn)

并且由于內(nèi)部幾乎沒承重柱限制，戶型擁有無限可能性，業(yè)主可以根據(jù)需求進(jìn)行功能分區(qū)，真正完成未來生活的“私人訂制”。

信達(dá)·信安里建面約367㎡戶型圖

信達(dá)地產(chǎn)的思路非常清晰，他們沒有復(fù)制常規(guī)產(chǎn)品路線，而圍繞著產(chǎn)品稀缺性、針對(duì)地塊特性做高度定制：

高層產(chǎn)品擁有無與倫比的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，千萬級(jí)起步驚喜總價(jià)、不斷進(jìn)階的產(chǎn)品力，給予客戶入住老靜安的絕佳機(jī)遇。

風(fēng)貌大宅擁有冠絕上海的奢侈空間，有天有地的空間感、獨(dú)門獨(dú)院的稀缺格局，為頂豪業(yè)主帶來匹配身份的宜居體驗(yàn)。

3

扎根老靜安，核心資產(chǎn)永不落幕

今年上海土拍市場(chǎng)與新房?jī)r(jià)格不斷突破紀(jì)錄，讓大家再次看到上海高端客群強(qiáng)大的購買力。

樓板價(jià)13.1萬/平的全國地王、連續(xù)7個(gè)百億業(yè)績(jī)神盤、成交價(jià)突破100萬/平的老洋房……

而在濤哥看來，豪宅市場(chǎng)的這輪行情的本質(zhì)，是一場(chǎng)高端圈層的「核心資產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)」——

能夠穿越市場(chǎng)周期的核心資產(chǎn)，依舊具備充足成長(zhǎng)空間

而站在上海最核心地段的信達(dá)信安里，兼具地段和文脈雙重價(jià)值，正向市場(chǎng)詮釋什么才是真正的稀缺核心資產(chǎn)。

從地段角度看，這里是上海真正的王者地段，擁有對(duì)標(biāo)全球的繁華生活

老靜安是上海高端商業(yè)最密集的地段，信達(dá)信安里15分鐘生活圈內(nèi)，坐擁恒隆廣場(chǎng)、嘉里中心等數(shù)十個(gè)超級(jí)商業(yè)體，最繁華的塔尖生活觸手可及。

靜安寺商圈實(shí)景圖

與此同時(shí)這里還是潮流生活的集結(jié)地，近代上海的三大名園、Prada榮宅、康定花園、小紅樓等無數(shù)“Citywalk”打卡點(diǎn)，面向全球最先鋒的消費(fèi)群體。

張園商圈實(shí)景圖

從文脈角度看，這里代表了最純粹濃郁的海派風(fēng)情，歷來是公認(rèn)的“上只角”。

與信達(dá)·信安里為鄰的是一眾名人舊居，如毛澤東舊居、蔡元培故居、聶耳故居、盛家花園等……底蘊(yùn)絕非虹口、楊浦可以比肩的，擁有最適合風(fēng)貌別墅的土壤。

信達(dá)·信安里周邊保護(hù)建筑

上海內(nèi)環(huán)內(nèi)眾多板塊，但卻唯有一個(gè)老靜安，真正代表上海歷史與現(xiàn)代的碰撞、繁華與煙火的交融。

靜安寺商圈實(shí)景圖

無論城市發(fā)展如何變遷，真正的核心資產(chǎn)永不落幕。

在信達(dá)地產(chǎn)耐心雕琢下，跳脫于純居住屬性，信達(dá)·信安里蘊(yùn)含了更多傳世價(jià)值，也是上海真正值得收藏的核心資產(chǎn)。

在土拍和新房?jī)r(jià)格限制放開背景下，隔壁“靜安新地王”至少16萬+/㎡的預(yù)期價(jià)格，再次拉升了老靜安的高度。

今天，信達(dá)信安里高層140套過會(huì)，均價(jià)13.6萬/㎡，價(jià)格真的誠意十足，錯(cuò)過不再有，預(yù)計(jì)月底開盤，再次提醒大家：

信達(dá)·信安里，低總價(jià)上車?yán)响o安的最后機(jī)會(huì)，必須抓住！

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