【 鑫都·森林山 】

—·FOREST VILLA·—

濟南鑫都·森林山售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)6666歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)6666溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

【項目信息】

鑫都匠心壹號作品，1.4容積率封藏片區(qū)臻稀低密墅區(qū)，規(guī)劃8棟7-9F洋房、6棟疊墅、3套聯(lián)排，山東首批按照綠建三星標準建造的住宅項目，360°觀景大平層，約5.2米寬超大落地玻璃幕，百平米超級會客廳，濟南首座森林藍寶石建筑。

開發(fā)商：濟南鑫都置業(yè)有限公司

物業(yè)公司：鑫都物業(yè)

住宅：2.36元/m2/月，別墅：3.52元/m2/月

在售產(chǎn)品：洋房

一、7/9層洋房(洋房首層為底躍戶型帶院子帶地下，頂層為頂躍戶型帶露臺)

梯戶：183/220㎡一梯兩戶（私享獨立電梯廳）

245㎡一層一梯一戶360°觀景

公攤：洋房約13%-17%

綠化率約35%

容積率1.4

交付標準：毛坯

洋房：層高3.15米

疊拼：首層層高3.2米，二層層高3.1米

小學(xué)：交付劃片

中學(xué)：交付劃片

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在售樓棟

1?6#183㎡（9F洋房）

約18500-21000元/㎡

2?2#220㎡（7F洋房）

約18000-20000元/㎡

3?3#245㎡（7F洋房）

24000-25000元/㎡左右

疊拼信息

4層疊拼

上疊：213㎡+地下20㎡：地上三四層+地下+三重露臺90㎡

上疊價格：550-580萬

下疊：240㎡+地下120㎡：

地上兩層+6米挑高超大下躍+南北大院（最大140㎡）

毛坯交付 2025年6月交房

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核心賣點:

1.六山圍合，觀山豪宅

2.落地大窗，享受極致視野

3.毗鄰旅游路、經(jīng)十路兩大城市主干道

4.1.4超低容積率

【核心價值】

純粹圈層

約1.4超低容積率，共計216戶，戶型面積180㎡起，圈層純粹

??生態(tài)宜居??

三山一水絕版生態(tài)，8000余畝蟠龍山森林公園、玉嶺山、虎山、約1200畝狼貓山水庫，無可復(fù)制的天然氧吧

??優(yōu)質(zhì)配套??

濟南新航實驗外國語學(xué)校，濟南唯一的綜合保稅區(qū)，片區(qū)內(nèi)全球商品貿(mào)易港，山東最大文旅配套融創(chuàng)茂，濟南國際賽馬場一路之隔

難得360°環(huán)幕洋房

約5.2米寬超大落地玻璃幕墻，采用高標準三玻兩腔雙銀LOW-E充氬氣玻璃，一層一戶，四面觀景、無界視野，難得360°環(huán)幕大平層

難得森林藍寶石建筑

市場在售產(chǎn)品少有的疊拼別墅全石材外立面，采用臻稀“藍寶石”石材，造價昂貴，歷久彌新。

難得一畝天地院落

一畝私屬天地院，客廳御制約6.3米挑高，觀景露臺，定義人居終極奢享。

難得山水自然景觀

畫卷山門迎賓，壯闊雨林飛瀑，綠野仙蹤水上森林會客廳，締造塔尖社交場。

難得奢裝豪宅地庫

車道入口山字云紋星空頂，千萬級水磨石車道，主題玄關(guān)迎賓，星級酒店式泛大堂，智慧無感入戶光廳，超奢車庫再塑濟南豪宅想象。

【洋房戶型圖】

【疊拼戶型圖】

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