11月14日上午，由中海宏洋地產(合肥)有限公司、中宏低碳建筑科技有限公司、第壹房智庫研究院聯合申報的——2024年安徽省住房城鄉建設科學技術計劃項目：《夏熱冬冷地區零碳住宅建筑碳排放評價及減碳關鍵技術研究》課題啟動會在合肥中海臻如府好房子科技展廳組織召開！匯聚了來自政府、高校、研究機構、開發企業等有關人員參加了會議。

課題啟動會現場實拍

NO.1|壹

中海地產好房子科技館助力好房子建設

會議開始之前，課題組及專家組一行參觀了中海地產好房子科技館。展廳建立背景：一是踐行國家“雙碳”戰略目標，引領建筑行業綠色轉型。二是隨著國家對住房問題的高度重視，特別是國家高層關于住房的指示精神和住建部黨組對“好房子“建設項目的工作要求，各省市積極響應國家號召，推動“好房子”建設項目的落地與實施。安徽省作為重要省份之一，致力于提升住房品質，推動建筑業高質量發展。在此基礎上，中海地產合肥公司承建好房子科技館，旨在滿足客戶對高品質住房的需求，展示和推廣先進的住房建設理念和技術。

中海地產好房子科技館現場實拍

展館包含了：好房子理念展示區、技術體系展示區。以滿足“人民群眾對美好生活的訴求”為基點，從智慧便捷、低碳技術應用、綠色建筑、健康住宅、智能建造等多個維度展示了中海地產好房子全流程的建設體系與標準。

中海地產好房子科技館現場實拍

中海地產認為，好房子應當具備：“健康、低碳、舒適、經濟、智慧”這5大要素。從需求側節能，用能側減碳、智能化安全高效建造，運用數字孿生技術實時監測碳排放，并實現主動調節，讓購房者住得安心、省心。

中海地產好房子科技館現場實拍

現場，課題組成員以中海臻如府項目為例，為專家組展示了中海地產的“碳惠萬家”能耗及碳排放IOT檢測管理平臺。項目依托中宏低碳建筑科技有限公司自主研發了兩個技術產品，一是“智碳空間”碳計算管理平臺；二是“數字孿生”能耗監測平臺，可便捷高效計算建筑全生命周期碳排放強度，同時依托人機交互可有效降低建筑運行期碳排放。在規劃、設計、施工等各個環節均體現了超低能耗建筑的理念和技術創新，通過采用高性能的建筑保溫隔熱系統、高性能門窗、高效用能設備可再生能源利用等措施，實現了建筑能耗的大幅降低和室內環境的顯著改善，為超低能耗建筑的發展提供了寶貴的經驗和技術支持。同時，項目通過中宏低碳科技公司開發數字孿生平臺監測，碳排放強度相較于常規建筑下降8.0kgce/（m2·a），年減少CO2排放量約101噸。如推廣全省，按照2023年安徽省房地產施工面積34993.68萬平方米估算，可減少CO2排放量約279萬噸，減碳效益明顯。同步，通過采取被動式節能及主動式提升用能效率，可減少業主電費約10%。

中海地產好房子科技館現場實拍

NO.2|貳

匯聚多方力量，共同推動課題成功啟動

出席本次會議的專家和課題組成員分別是：

評審專家：

尹宗軍 安徽省住房和城鄉建設廳二級巡視員

葉長青 安徽省建筑節能與科技協會副會長兼秘書長

陳明鑫 安徽省國土空間規劃與生態研究院 專職科研人員

課題組成員：

賀懋燮 省政府參事、安徽省住建廳原廳長、安徽省市長協會執行會長

么 智 省政府參事室特約研究員、中海宏洋助理總裁、合肥公司總經理

王仁華 省政府參事室特約研究員、第壹房智庫研究院院長

張云廣 中海宏洋地產(合肥)有限公司設計總監

倪敬波 中海宏洋地產(合肥)有限公司經理

會議伊始，省政府參事室特約研究員、中海宏洋助理總裁、合肥公司總經理么智介紹了與會專家并表示歡迎。同時，他介紹了接下來的會議議程，中海地產綠色建筑規模，以及在開發過程中始終堅持在綠色建筑基礎上通過投入不增、質量可控、運營可靠、實現健康建筑，做到綠色節能與健康人居環境兼顧。借助科技創新，拉通綠色、健康、智能化相關措施，讓業主切身體會在科技加持下綠色、低碳、智能、安全的好房子。同時，他還介紹了本次課題的依托主體項目——中海臻如府項目運用到的綠色低碳技術。依托中宏低碳科技的數字孿生技術，構建了建筑能耗和碳排放的實時監測與優化平臺。通過數字孿生平臺，能夠實時掌握建筑的能耗和碳排放情況，利用 AI 優化算法提供設備系統最優控制策略，實現能耗和碳排放的主動優化。

中海宏洋助理總裁、合肥公司總經理么智

課題組成員，中海宏洋地產(合肥)有限公司經理倪敬波匯報了課題研究目標及內容、技術難點與創新點、研究計劃與成果目標等。

中海宏洋地產(合肥)有限公司經理倪敬波

安徽省建筑節能與科技協會副會長兼秘書長葉長青對本次研究課題的數據融合層面，在氣象數據，建筑能耗，碳排放數據的結構化數據獲取，以及計算口徑的統一，測算邊界的明確等方面做出相關提問，并提出建議。

安徽省建筑節能與科技協會副會長兼秘書長葉長青

安徽省住房和城鄉建設廳二級巡視員尹宗軍表示，該研究與人民群眾期待綠色低碳的好房子和實現“雙碳”目標高度相關，具有重要意義。建議科學選取合適區域擴大科研范圍，思考如何將研究成果與國家地方建筑領域碳排放政策的有機結合，包括對于行業產業的正向影響的量化。

安徽省住房和城鄉建設廳二級巡視員尹宗軍

安徽省國土空間規劃與生態研究院 專職科研人員陳明鑫表示，研究層面可搭建氣候-建筑-碳排放耦合分析模型，識別氣候區關鍵氣候屬性對于建筑碳排放的影響。對于氣候響應機制的研究，極端天氣指數指標納入，特殊時期對于建筑能耗的影響值得進一步思考。另外，多情景模擬需分清楚情景方案，包括基準，提升節能，創新發展等，設置好情景參數。

安徽省國土空間規劃與生態研究院 專職科研人員陳明鑫

最后，省政府參事、安徽省住建廳原廳長、安徽省市長協會執行會長賀懋燮為本次課題進行總結發言。

賀參事表示，中海地產，作為央企，在逆周期和跨越性周期中可以說是勇立潮頭。這個課題有三點值得業內企業去學習的地方，一是把握遵循總書記對“碳”的要求。二是研究方向高度契合住建部關于好房子建設的方向要求。三是人民至上，生命至上。中海的智造和安徽的建造緊密結合。

對于課題的結果導向，賀參事表示，一是氣候問題要結合本地區域氣候屬性對研究結果的影響要重視。二是對于產業的研究要深入。現在的建筑轉型還在摸索階段，產業的發展需要政策的跟進，有好的政策建議也需要跟政府有關部門提出需求。三是市場屬性也要研究。好房子也要有好市場，要考慮到市場反映的問題。建造好房子，企業要考慮成本，老百姓也在考慮購房成本。要結合市場剛性和改善型需求建老百姓能買得起的好房子，老百姓覺得好才是真正的好房子。

省政府參事、省住建廳原廳長、省市長協會執行會長賀懋燮

中海地產好房子科技館現場實拍

結語：在國家戰略引領、區域發展需求和行業轉型升級的多重背景下，開展夏熱冬冷地區住宅建筑碳排放評價研究具有重要的理論價值和現實意義。此次課題研究不僅僅惠及中海地產，更將為整個房地產行業提供寶貴的決策支撐。