10月11日，坐落于江北新區(qū)的浦口火車站街區(qū)內(nèi)，隨著背影咖啡、風(fēng)雨廊書店等一批藝術(shù)文創(chuàng)類店鋪開門迎客，沉寂已久的老車站成為全城“最熱”打卡新地標；9月，位于紫金山腳下的“望山街”森林藝術(shù)街區(qū)正式開街，引入文化、藝術(shù)、餐飲、休閑等多元業(yè)態(tài)，讓市民游客感受到更具金陵風(fēng)情的消費體驗……

商業(yè)街是居民消費集聚的高地，是消費實現(xiàn)和消費創(chuàng)新的重要場所，也是一座城市的名片。南京商業(yè)地產(chǎn)商會特梳理下半年開業(yè)的重點街區(qū)項目，愿大家更了解南京街區(qū)，愛上逛街。

PART01

“穿越”時空，

百年老站展現(xiàn)“年輕范”

深秋時節(jié)，放眼浦口火車站街區(qū)，印有風(fēng)雨連廊造型的“浦口火車站街區(qū)”標識隨處可見，慕名而來的市民游客絡(luò)繹不絕，一些適合打卡留念的點位甚至排起了長隊。據(jù)統(tǒng)計，街區(qū)開業(yè)第一周，便吸引了超20萬人涌入。

“我們一家從中山碼頭坐輪渡過來，一路飽覽濱江美景，到這里走走看看，更有一種穿越時空的感覺，非常有味道。”游客姜女士這樣說。穿過“大馬路”牌坊，街區(qū)內(nèi)，背影咖啡、風(fēng)雨廊書店、氣味藝術(shù)家、舊物倉、海春園等一批藝術(shù)文創(chuàng)類店鋪開門迎客，這些全新的消費場景，贏得不少年輕人的青睞。

“我買幾個橘子去。你就在此地，不要走動。”追溯《背影》的記憶，浦口火車站街區(qū)小廣場上，有一座戴眼鏡、穿長衫、面容清癯的朱自清雕像，總體采用青銅材料雕成，唯有人物手中的橘子色澤鮮艷。“街區(qū)首開的15家商戶中，就有我們創(chuàng)立的‘背影咖啡’國資自營品牌，同時還自主研發(fā)了‘背影’主題咖啡、甜品、文創(chuàng)、老街巷小吃等特色文化產(chǎn)品。”南京揚子文化商業(yè)發(fā)展有限公司負責(zé)人王小闖介紹。

近日，江北新區(qū)出臺《南京江北新區(qū)關(guān)于加快建設(shè)青年發(fā)展型城市行動方案》，方案中圍繞“文旅體驗更時尚”提出，要激活濱江岸線文旅活力，打造“年輕范”的浦口火車站歷史文化街區(qū)。

百年老站如何以“年輕范”融入現(xiàn)代生活？“下一步，我們將舉辦室外音樂季、室外藝術(shù)展、藝術(shù)生活市集等活動，中后期還計劃孵化自有品牌IP‘車站藝術(shù)節(jié)’系列活動，統(tǒng)一策劃，逐一落地，通過構(gòu)建平臺孵化IP形成影響力。”王小闖說，將通過一系列活動策劃，充分促進外部優(yōu)勢資源和本地特色資源結(jié)合，推動文旅與城市更新融合。

PART02

玄武湖畔

24H煙火氣社交場

南京華貿(mào)中心位于鼓樓區(qū)玄武湖畔，總建筑面積約45萬平方米，業(yè)態(tài)涵蓋國際超甲級寫字樓、購物中心、酒店式公寓、商業(yè)街區(qū)等，商業(yè)部分體量約15.8萬方。

其中華貿(mào)新天地以“煙火氣社交場”為概念，規(guī)劃打造集網(wǎng)紅餐飲、社交空間、樂活體驗、美學(xué)生活、夜經(jīng)濟為一體的商業(yè)街區(qū)，以大尺度、開放式、街區(qū)性的項目形態(tài)和空間，打造24H休閑體驗街區(qū)，為消費者帶來時髦生活體驗。

近日小編在走訪時發(fā)現(xiàn)，華貿(mào)新天地已經(jīng)啟動試運營。

從品牌墻上我們發(fā)現(xiàn)，除了華貿(mào)自營的“INYOU”系列外，還引入包括NORHOR、領(lǐng)克、7-ELEVEN、魅KTV等精品店鋪以及皮爺咖啡、拾捌川、大隱成都火鍋等網(wǎng)紅餐飲品牌。

目前開業(yè)項目主要集中在負一樓，包括老鄉(xiāng)雞、勝百川、砂鍋爺、老桂林米線、超級泰、以川冒菜、煲仔皇、酸奶罐罐、就是檸等，另外少量店鋪正在圍擋裝修，即將亮相。

此外負一樓還與地鐵1號線新模范馬路站相通，市民可方便抵達。

地上1-3樓層大部店鋪還在裝修，目前已開業(yè)的主要是領(lǐng)克、7-ELEVEN、拾捌川、破破爛爛的烤肉店，以及華貿(mào)自營健身房、手作·茶飲和藝術(shù)空間。從圍擋畫面看，未來還有NORHOR全球家居集合店、麻司、皮爺咖啡、比薩瑪尚諾、大隱成都火鍋、蟹員外、魅KTV等熱門店鋪將開業(yè)。

未來，華貿(mào)新天地將打造充滿人間煙火氣與時尚活力的生活場景，更好的提升環(huán)玄武湖商圈的商業(yè)品牌豐富度。

PART03

“望山街”開街，

以文藝賦能城市更新

深秋時節(jié)，紫金山鋪開五彩斑斕的畫卷。沿“梧桐大道”駛向中山陵停車場，位于停車場北側(cè)依山而建的“望山街”映入眼簾。街區(qū)兩側(cè)，坐落著紫金山院、多少樓臺煙雨中·淮揚菜等品質(zhì)餐飲和有如秘色的茶、閑山·雨花茶院等茶文化品牌，以及歌子書店、山里山外·雜貨鋪、公館咖啡等休閑打卡地。

今年9月，“望山街”森林藝術(shù)街區(qū)正式開街，引入文化、藝術(shù)、餐飲、休閑等多元業(yè)態(tài)，讓市民游客放慢腳步，感受“慢生活”。這一街區(qū)由紅公館集團打造，作為集團在南京打造的首個街區(qū)類文旅項目，旨在以文藝賦能城市更新。在現(xiàn)場看到，街區(qū)建筑在保留原有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上“煥然一新”，形成具有唐宋風(fēng)情、“和而不同”的建筑風(fēng)格。

家住孝陵衛(wèi)的市民于淼是一名設(shè)計師，工作時間較為自由，附近的咖啡店都是他的“共享辦公區(qū)”。“望山街”開街后，這里成為他的新去處。“我經(jīng)常帶著電腦來公館喝咖啡，很親近自然，工作累了就看看山林洗洗眼，還能起來走動走動，很舒適。”于淼說。

“望山街”的特色文旅場景也將持續(xù)豐富。預(yù)計今年底，由沿山6座小亭改造而成的望山藝術(shù)空間將開放，屆時，市民游客可在山林漫步中體驗文藝之美。未來，街區(qū)還將積極引入民宿等業(yè)態(tài)，打造“吃住行游購娛”一站式街區(qū)，融合中國傳統(tǒng)文化、南京城市文化與美食生活，打造全新文旅美學(xué)生活方式。

PART04

地標復(fù)興，煥新城市記憶

隱匿于繁華的太平南路東面，靜默于熱鬧嘈雜的科巷菜場西面，西白菜園歷史風(fēng)貌區(qū)就這樣靜靜矗立其中，散發(fā)出它獨特的民國風(fēng)情。

關(guān)于“西白菜園”名稱的由來，可以追溯到明清時期城內(nèi)著名的菜園之一白菜園，由白菜園形成的兩條小巷，東西走向的稱為東白菜園，南北走向的就稱為西白菜園。

作為南京市劃定的28片歷史風(fēng)貌區(qū)之一，西白菜園經(jīng)過多年的保護修繕，終于重新煥發(fā)生機，在今年10月正式上線。

整個歷史風(fēng)貌區(qū)由15幢各具特色的近現(xiàn)代風(fēng)格建筑組成，包括14棟民國建筑修繕和1棟新建客服中心，總建筑面積約5327平方米。

“2018年開始，歷保集團開始對西白菜園進行更新和改造，在這過程當中，我們盡最大限度，還原了西白菜園的歷史風(fēng)貌，同時也嵌入了現(xiàn)代生活的方式。”南京歷保集團太平里公司招商總監(jiān)王秋文介紹。

漫步在園區(qū)中，可以強烈感受到歷史與潮流的碰撞。上一秒還沉浸在光影交替下青磚、紅磚、門窗、木構(gòu)件帶來的濃濃民國風(fēng)情之中，下一秒腔調(diào)小店、涂鴉墻、彩繪小車就裹挾著摩登氣息撲面而來。

目前，園區(qū)內(nèi)的AGAIN COFFEE已經(jīng)正式營業(yè)。手捧一杯手沖，坐在半開放式的門店內(nèi)聽著藍調(diào)，透過落地玻璃看著屋外的梧桐與民國建筑，治愈感拉滿。

正在西白菜園逛街的李女士表示，“我也是今天開街的時候第一次來，在老式建筑里融合了現(xiàn)代化的元素，給人感覺更加潮流了，又有新的氛圍感，我覺得很好。”

未來，園區(qū)將繼續(xù)引入高端餐飲、零售等業(yè)態(tài)品牌，打造產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、辦公三位一體的復(fù)合業(yè)態(tài)歷史美學(xué)空間集群。

PART05

提檔升級

新式生活等你來

坐標秦淮區(qū)紅花街道卡子門附近，緊鄰宜家家居的紫云·琥珀里的開業(yè)，為南京商圈注入新動力！

項目地處于原來的紫云智慧廣場。回溯當年，紫云智慧廣場引領(lǐng)了南部新城的商業(yè)新風(fēng)潮，京東五星、星巴克、必勝客、福宴雅廚、魅KTV等眾多知名品牌匯聚于此，各種人工智能、高端設(shè)計等科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)群星璀璨，一鍵提升了周邊的商業(yè)框架。

而今年秋天，經(jīng)過商業(yè)換新、提檔升級之后，紫云·琥珀里應(yīng)運而生。

項目商業(yè)體量3.6萬方，聚焦年輕化的生活態(tài)度和新銳的城市戶外生活方式，融合潮流元素，打造了一個具有引領(lǐng)性、話題性的高品質(zhì)社群線下空間。

小編在現(xiàn)場看到，除了全國首店“中廣洛普LED電影公園”，還引入了金美淘美食集市、頌福樓·福宴雅廚、與同珠寶、星巴克、肯德基、必勝客、魅KTV、羅森、網(wǎng)魚網(wǎng)咖、啟航健身等品牌店鋪。

紫云·琥珀里秉承“做不被定義的自己”的主張，前期通過主理人招募，吸引了包括今日食春蘇式湯面、陵好籃球、ING桌球、衣境設(shè)計師美學(xué)集合店、斐石流心三明治、吶喊音樂啤酒餐吧、三時七事奶茶等在內(nèi)的網(wǎng)紅店鋪入駐，使街區(qū)成為年輕靈魂的聚集地，每一角落都散發(fā)著創(chuàng)新與自由的氣息。

項目負責(zé)人表示，接下來將持續(xù)發(fā)力，升級商業(yè)二期、招引運動體驗、潮玩休閑等業(yè)態(tài)品牌，同時啟動7號樓商務(wù)酒店的裝修、運營，將紫云琥珀里打造成南京產(chǎn)商融合新典范。

PART06

老破舊變身網(wǎng)紅，既有“流量”又有“留量”

一直以來，游府西街都不缺喧囂和人氣。開了近30年的晉陽刀削面，被譽為“南京人心中最好吃的刀削面”；“南京第一代網(wǎng)紅燒烤店”—柏烤堂，也見證了街道的人來人往，并且依然屹立在路口......如今，乘著城市更新的東風(fēng)，游府西街被重新包裝升級。

9月26日，位于游府西街上的RTS紙巷煥新登場，不僅在建筑及室內(nèi)做了翻新改造，還引入了眾多城市、區(qū)域首店及優(yōu)質(zhì)主理人品牌。打破了老街巷的框架，開創(chuàng)了全新的小而美非標商業(yè)產(chǎn)品線。

項目負責(zé)人表示：“南京潮流商圈對比上海、成都還有一定的差距，這塊短板正是RTS紙巷的發(fā)力點”。小編在現(xiàn)場看到，更新后的游府西街，保留了離生活很近的特色，又增添了年輕、時尚的元素，嶄新的橙色外立面一整個鮮亮惹眼。

項目共兩棟建筑，沿游府西街和抄紙巷沿街布置近30家人氣品牌，包括MIGICOCO、UMEKIKI、脂肪HOME、土耳其多拿餐廳、鵬二爺鮮貨火鍋、昊堃西服定制店、ITO伊東造型等，不少商戶都入選平臺“熱榜”，也驅(qū)動大家來到RTS紙巷消費。

在勞動大廈上班的周女士是MIGICOCO的忠實粉絲，“之前一直去的是河西店，但離我上班地方太遠了，現(xiàn)在新街口也開了一家，今后逛店更方便了。門頭還有一個很大的院子，很期待中午休息時喝咖啡曬太陽的日子。”

“眾所周知，商業(yè)項目重在‘養(yǎng)’。”項目負責(zé)人表示，開業(yè)后公司利用平臺、自媒體渠道以及傳統(tǒng)媒體形式，為項目宣傳發(fā)聲，通過“線上+線下”的組合拳，讓RTS紙巷成功出圈。下一步將更加注重項目的互動性、體驗感和個性化，打造獨屬于新街口街巷的多元化青年歡聚消費場景。

PART07

老城“上新”，悅享便民生活圈

秋日午后，市民章子涵漫步于鼓樓宜悅里街區(qū)，感受著老城“上新”帶來的活力。這里以獨特的設(shè)計和豐富的業(yè)態(tài)，為市民提供了全新的購物和休閑體驗。

穿梭于各個店鋪之間，可以發(fā)現(xiàn)宜悅里匯聚了近100家貼合社區(qū)居民生活需求的特色品牌，從地道的湖南小吃到創(chuàng)意融合的川菜，從海鮮焗鍋到鮮牛肉火鍋，給予市民眾多美食選擇。就在剛剛過去的周末，宜悅里還成為熱門打卡地，16家米其林餐廳齊聚于此，引得眾多市民前來嘗鮮。

“項目于9月30日開業(yè)，我們用‘15分鐘生活圈’的概念重新定義社區(qū)，圍繞居民日常生活需求打造場景，致力于成為周邊居民的‘第三空間’。”宜悅里·南瑞路項目運營方相關(guān)負責(zé)人說，項目擁有近4萬平方米的商業(yè)面積，貫穿新老城區(qū)，便捷城市居民，周邊高校及寫字樓密集，人文氣息濃厚。經(jīng)過調(diào)研，他們總結(jié)出大眾眼中的社區(qū)理想生活是生活便利、有市井煙火氣，能享受慢食三餐、貼心服務(wù)等。因此除了美食，宜悅里還引入近4000平方米的OneSuper京陵時代超市和華東首家“俄羅斯國家館”，為消費者提供更加多元化的購物選擇。

在超市內(nèi)，可以看到了琳瑯滿目的商品，從日常用品到進口食品，應(yīng)有盡有。“俄羅斯國家館”內(nèi)則充滿俄羅斯文化元素，讓人仿佛置身于異國他鄉(xiāng)。

據(jù)了解，除了以上項目外，包括百子亭新天地、新街口青石街、明商太平坊、南京新星里等在內(nèi)的多個街區(qū)項目正在有序推進，即將與市民見面。這些好吃、好看、好玩、好逛的新去處，讓我們一起期待吧~

來源：部分整合南京日報、南京消費發(fā)布、紫金山新聞

圖片 | 孫 益

編輯 | 孫 益

審核 | 馮憲法

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