四川省成都市新都區川音嘉苑到底怎么了？

為什么本該屬于業主的土地不翼而飛？

為何半夜被不明人士強拆小區圍墻？

四川領地房地產公司和川音房地產公司背后到底做了什么不為人知的事情？

是業主狀告無門還是有人故意而為之？
新都區的天到底是藍色的還是灰色的？

據了解， 在2007年成都市新都區育英路561號川音嘉苑186.05畝土地由川音房產公司開發，于2013底已開發完成1513戶，占地129畝，并全部出售完成給業主。至此，186.05畝中的129畝就完全屬于1513戶業主共同所有。川音房產公司只擁有剩于57畝土地。

2021年7月6日川音房產公司將剩余的57畝土地以3.16億元人民幣轉賣給四川領地房產公司。這完全證明，原來的186.05畝被一分為二，屬于原川音嘉苑1513戶業主共同擁有其中的129畝，領地房產公司只擁有剩余的57畝。

然而成都市新都區規自局是依哪條法規將我們的129畝土地一并包含在186畝土地內，全部登記在領音房產公司的不動產證上？規自局為何敢這樣做？

2021年7月，川音資產經營管理有限責任公司將其持有的原川音房產公司100%股權及相關債權（含川音嘉苑所在宗地剩余未開發的約57畝土地）轉讓給成都領秀房地產開發有限公司。2021年9月，原川音房產公司名稱變更為領音房產公司。經工商信息系統查詢核實，原川音房產公司工商信息經營范圍變更其所允許經營的房地產開發、物業管理項目（但不包含前置許可項目）由新公司繼承。2010年建成的川音嘉苑項目，是原川音房地產開發有限責任公司名稱變更之前的“前置許可項目”，與領音房產公司沒有關系。

2022年8月“問政四川”成都市委書記明確回復：“悅音閣”項目與已建成的“川音嘉苑”項目沒有關系。川音嘉苑項目目前四至清晰，與悅音閣項目有明確的圍墻分隔。

川音嘉苑1513戶業主作為這宗土地的相關權利人，對原川音房產開公司涉及這宗土地的股權轉讓合同依法享有知情權和話語權。

2022年4月14日，成都領音房地產開發有限公司在該宗地剩余未開發土地約57畝上報建“悅音閣”項目。

2010年建成的川音嘉苑項目（小區），是原川音房地產開發有限責任公司名稱變更之前的“前置許可項目”。公司名稱變更后，新公司（成都領音房地產開發有限公司）與已建成的川音嘉苑項目（小區）沒有關系的。在建“悅音閣”項目與已建成的“川音嘉苑”項目沒有關系，是兩個商品房樓盤。

川音嘉苑項目（小區）目前四至清晰，并與悅音閣項目有明確的圍墻分隔，依法依規應擁有自己合法的土地權益，取得獨立的土地權證。

在所有材料具備的情況下為何各級相關部門就是遲遲不予處理此件事情，一直推、拖自幾年時間。

由于土地權益未得到切實保護，川音嘉苑全體業主現正遭受不斷升級的侵權傷害。2024年11月4日凌晨2點，在沒有任何手續告知的情況下，領音房產公司趁全體業主沉睡之際將川音嘉苑小區東邊的圍墻全部推倒,這完全是黑社會行為。業主多次撥打當地110報案，轄區派出所都不予受理。這種非法的暴力強拆行為，嚴重損壞公共財產、侵犯人權、威脅到了全體業的土地權益！引起全體業主的憤慨！

該事件多批業主在今年4月以書面現場形式，上告投訴到四川省委第七巡視組，而一直不矛處理。新都區街道辦的回復，也是敷衍不解決，層層踢皮球。

規自局以沒有劃分開186.05畝為理由，將川音嘉苑業主的129畝土地強行霸占登記給領音公司，這到底是依什么法律條文？

川音嘉苑1513戶業主強烈訴求：

1、強烈要求依法向我們公開：2021年7月6日四川川音資產經營管理有限責任公司與成都領秀房地產開發有限公司產權交易時簽訂的《產權交易合同》原件；公開這宗交易中186畝土地被分割的具體情況。

2、請相關單位部門依法為我們川音嘉苑小區129畝土地確權頒證。

3、按四川問政2021年8月14日回復內容：“悅音閣”與已建成的“川音嘉苑”項目沒有關系。我們強烈要求立即將圍墻恢復原樣！

后附部分相關材料：