寄希望于免票開放和二次招商運營迎來轉機的未央湖游樂園，終于還是傳來了股權被賣的消息。

就在最近近日，西安本土曾經最大游樂園的運營方——西安未央湖游樂園有限公司100%股權拍賣成功，最終以起拍價1182萬元被杭州大愚投資“收入囊中”。

這是未央湖游樂園繼2023年4月、2024年10月7日的兩次掛牌競拍，調低價格之后，才迎來杭州大愚投資“接盤”。

位于西安市未央區未央湖街辦環湖南路的西安未央湖游樂園，環繞未央湖而建立，是以水為龍頭，集旅游、度假、休閑、娛樂為一體的現代化大型游樂園，占地近千畝，其中水域面積480畝，曾經是西北最大的人工湖。

未央湖游樂園周邊也是大北郊地產項目集中的區域之一，除了雅荷地產的雅荷度假山莊、雅荷城市花園、雅荷智能家園、雅荷中環大廈、雅荷春天、雅荷藍灣等多個項目外，還聚集了留園森林別墅、倚能維蘭德小鎮、長慶湖濱花園、豐源美佳別墅等，這里也是西安最早的別墅區之一，素有 “南曲江，北未央”之稱。

在以往距離西安市區不遠，選擇不多的游玩目的地當中，未央湖游樂園算是西安游樂項目最多、設備最全的大型游樂園，一度擁有40余種現代化游樂設施，包括78.8米的蹦極塔、超大摩天輪等，儼然是西安市民休閑度假的首選，每逢周末和節假日，游人一度人滿為患。

然而，與周邊地產項目曾經的輝煌相似的是，未央湖游樂園也慢慢陷入老舊殘破的局面，隨著城市發展，越來越多的新建公園、主題樂園涌現，未央湖游樂園逐漸失去了往日的吸引力。

以區域房價為例，目前未央湖板塊的二手房最新房價在9345元/平左右，實際上的成交價可能比這個還低，這個和同是北郊的經開區均價相比，還低了不少，更別提說和曲江相比了。

西安城區當中稀缺的親水資源，本應是地產項目的天花板才是，然而這一點在未央湖片區卻并非如此。

包括前不久剛開通的西安地鐵10號線，也在未央湖有設立站點，可以說是相比以往，未央湖片區的交通將會便利許多

不過，即便是有著稀缺的親水資源和地鐵交通，未央湖的未來依然很模糊和不確定。

西安市未央區的相關負責人就曾經表示，未央湖片區是未央區近年來搶抓西安市“北跨”發展機遇著力打造的重點片區，片區毗鄰浐灞國際港，區內擁有多所高等院校，區位優勢濃厚、科創底蘊深厚，但也同時面臨著規劃定位不清晰、發展方向不明確等問題，迫切需要進行再規劃、再設計、再塑造、再提升。

和城南以及其他靠近西安城區的公園和旅游相比，未央湖游樂園并沒有吸引游客的明顯區位優勢和歷史文化資源沉淀，這也是即便是在今年免票開放快一年了，卻遲遲發展不起來的核心原因。

在地產大環境衰落的背景下，又是民營企業背景，缺乏巨額投資，沒有太多優勢的未央湖游樂園，想要通過文旅、親子等游玩項目吸引客流，進而帶動相關區域的發展，難度是相當的大，面對這樣一個雞肋和包袱，還不如一把賣掉更省事。

未央湖游樂園開園20多年，據稱已接待游客1400萬人次，但很顯然，如今的經營業態和運營模式，早已不符合市場需求，失去了吸引力。

未央湖片區想要成為西安北郊真正的集居住、旅游、休閑于一體的品質區域，經過此次“賤賣”被拍賣后，估計會命運多舛。（圖片來源網絡）