10月德陽主城區(qū)樓市的成交情況，大家可以先行了解一下【詳情】。

隨著9月底全國樓市政策頻出；首套房貸款利率低至3.0%；以及德陽主城區(qū)實施購房補貼政策；德陽公積金可提取首付；

德陽有的樓盤出現(xiàn)了成交量暴漲1000%的瘋狂。

政策利好，購房環(huán)境溫熱，也讓10月份德陽周邊縣市區(qū)的成交量有所增長。

羅江

羅江10月份的成績單，環(huán)比上漲19.35%。一個月賣37套房子，很不錯了。

雖然只有區(qū)區(qū)6套的增長量，但是你要曉得一個只有21萬常住人口的小縣城，能有如此造化，已經(jīng)是不簡單的事情。

更何況，羅江的二手房成交量10月份達到了驚人的144套！創(chuàng)下今年新高度，新房和二手房合計成交181套！

在價格方面，新房價格回升4.92%，10月份均價4266元/㎡，二手房均價5865元/㎡。即便二手房比新房貴處許多，但二手房的成交量依舊是新房的3.89倍。

以最近12月個羅江的成交量看，平均月去化37套，庫存去化周期大概是63個月。

但是，羅江依舊是今年年度任務目標完成度最高的，10月結(jié)束已經(jīng)完成了87.32%。

中江

在經(jīng)歷了長達4月零供應之后，中江終于在10月份供應了330套新房。

供應量雖多，但市場成交量并不夠理想，環(huán)比9月份增長65%，達到了99套。依然只有兩位數(shù)的成交量，這也是今年中江繼返鄉(xiāng)置業(yè)后的8個月低迷期。

不過，中江10月份的房價環(huán)比竟然還增長了0.82%，來到5718元/㎡，目前是德陽第二貴的區(qū)縣。

另外，10月份中江成交二手房152套，均價6305元/㎡。

新房和二手房環(huán)比9月份都有所增長，但對于百萬人口的中江來說，似乎不夠理想。返鄉(xiāng)置業(yè)能否迎來高潮，2025拭目以待。

綿竹

大概是又新增了一波拆遷戶，10月份綿竹成交量在各縣市區(qū)當中鶴立雞群。

以高達208套的成交量，環(huán)比增長264.91%。截止10月結(jié)束，綿竹今年的年度任務目標，也已經(jīng)完成了84.19%。

同時，綿竹10月份的房價也有所增長10.10%，增長雖多只是回歸平常，均價5293元/㎡，這就是綿竹的正常房價水平。

此外，還有199套二手房成交，均價5839元/㎡。新房和二手房的出色表現(xiàn)，讓綿竹市場異常火爆。

庫存量也來到了2000套以下，按今年綿竹的平均去化量看，綿竹的庫存去化周期只有短短的9個月了。

就憑這點庫存，綿竹不漲哪個漲。

什邡

什邡的房價可以說是一直都很穩(wěn)，穩(wěn)得出奇。常年都是同比還能跑一節(jié)的角色，但是在10月份均價5600元/㎡，竟然環(huán)比下降了3.8%，同比下降0.27%，比較少見。

同時，什邡10月份新房成交量83套，環(huán)比增長130.56%。雖然什邡今年整體成交量每個月都在100套以下徘徊。

但是二手房成交不是個軟柿子，10月份又是151套，均價5272元/㎡。奇了怪，什邡二手房均價比新房均價更便宜。

再者，庫存3000套左右，不多。但因為去化速度變慢，選擇面太窄，什邡的房子庫存去化周期也較長，有46個月左右。

廣漢

62.6萬常住人口的廣漢，10月份成交80套房子，什么水平？

不多，甚至有點少。

但這只是新房的成交量，廣漢的二手房成交量那才叫一個多，430套！整整是新房的5.4倍！

今年廣漢新房成交量一直都很低迷，出現(xiàn)100套以內(nèi)的成交量也不奇怪。從高峰跌落的，逐漸也讓人回過神來。

隨著成都政策的放開，再也攔不住那一股子熱情。

廣漢新房的價格隨之也來到了5381元/㎡，環(huán)比下降6%，同比下降6%。有些具體，因為二手房的價格也不高，也是5300元/㎡左右。

成乃成也蕭何敗也蕭何。

廣漢樓市也是德陽周邊縣市區(qū)當中完成年度任務目標最少的一個，截止10月結(jié)束，目前僅完成了33%的年度任務目標。

難啊。