2013年5月，深圳最大的新聞，也是最受爭(zhēng)議的話題，無(wú)疑是深圳灣1號(hào)的入市。

當(dāng)時(shí)業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)最好“固守本分”。

他們非常不理解，在國(guó)內(nèi)地產(chǎn)巨頭云集的深圳，像深圳灣這么好的地段，憑什么交給一個(gè)“業(yè)外人士”？

在一片質(zhì)疑聲和“不看好”中，鮮有人看清一點(diǎn)，在樓市調(diào)控“鼓勵(lì)剛需，抑制豪宅”的大趨勢(shì)以及大開(kāi)發(fā)商形成“高周轉(zhuǎn)”的固有模式下：

沒(méi)有誰(shuí)愿意花很多時(shí)間和精力去打造精品。

而作為“地產(chǎn)新人”的徐航反倒有這個(gè)魄力。

幸好有徐航這個(gè)“跨界者”！現(xiàn)在當(dāng)北京的朋友說(shuō)“我們有釣魚臺(tái)7號(hào)院”，上海的朋友說(shuō)“我們有湯臣一品”的時(shí)候，深圳人可以不假思索地說(shuō)“我們有深圳灣1號(hào)”。

2024年，善于跨界的徐航又搞了一個(gè)大新聞，一個(gè)“世界級(jí)”的大新聞。

01

價(jià)值10億的論壇

故事的起因，源自徐航在廣州的最新動(dòng)作：

以“全面超越深圳灣1號(hào)”為目標(biāo)打造廣州·鵬瑞1號(hào)。

這個(gè)充滿野心的項(xiàng)目真是吊足了胃口，卻始終未得一見(jiàn)。而10月29日這天，我終于得以一睹這個(gè)傳說(shuō)中的項(xiàng)目，并見(jiàn)證了一場(chǎng)超高規(guī)格的學(xué)術(shù)盛會(huì)。

在廣州·鵬瑞1號(hào)，由鵬瑞公益基金會(huì)和上海世界頂尖科學(xué)家發(fā)展基金會(huì)聯(lián)合主辦的“2024頂尖科學(xué)家灣區(qū)論壇”上，三位諾貝爾獎(jiǎng)得主齊聚一堂：

2013年諾貝爾化學(xué)獎(jiǎng)得主——阿里耶·瓦謝爾

2016年諾貝爾物理學(xué)獎(jiǎng)得主——J·邁克爾·科斯特利茨

2010年諾貝爾物理學(xué)獎(jiǎng)得主——安德烈·蓋姆

圖源：羊城派

據(jù)說(shuō)，為了讓這些諾貝爾獎(jiǎng)得主來(lái)國(guó)內(nèi)同臺(tái)論道，徐航贊助了：

10個(gè)小目標(biāo)！

早在2021年，徐航便向頂科基金會(huì)作出捐贈(zèng)，當(dāng)時(shí)還沒(méi)拿下廣州·鵬瑞1號(hào)。

這個(gè)錢花得值不值？作為此次論壇的親身參與者，說(shuō)實(shí)話我一開(kāi)始是不理解的。

但是隨著論壇的進(jìn)行，我漸漸明白：

這是繼深圳灣1號(hào)之后，徐航的又一次大膽“跨界”。

在論壇互動(dòng)環(huán)節(jié)中，一位9歲小男孩的提問(wèn)徹底引爆了現(xiàn)場(chǎng)氛圍：“人類還要等多久才能實(shí)現(xiàn)可控核聚變？”

“這個(gè)問(wèn)題問(wèn)得太棒了！” 2010年諾貝爾物理學(xué)獎(jiǎng)得主蓋姆教授微笑著說(shuō)，他特意轉(zhuǎn)向提問(wèn)的小朋友，語(yǔ)氣溫和地說(shuō)：

“可控核聚變可能是人類面臨的最重要挑戰(zhàn)之一，這個(gè)問(wèn)題對(duì)你們這一代人特別重要。你們會(huì)活到本世紀(jì)末，也許到那時(shí)，人類就能最終攻克這個(gè)世紀(jì)難題。”

“而這個(gè)改變世界的機(jī)會(huì)，就掌握在你們手中。”

圖源：羊城派

還有一位12歲小女孩問(wèn)道：“學(xué)習(xí)物理最為有趣的事情是什么？”

2016年諾貝爾物理學(xué)獎(jiǎng)得主J·邁克爾·科斯特利茨回答了這個(gè)問(wèn)題，他沒(méi)有談?wù)搹?fù)雜的物理公式，而是以孩子們熟悉的生物進(jìn)化為例，生動(dòng)地闡述了物理學(xué)中“噪聲”的概念。

“就像大自然中的生物進(jìn)化一樣，我們需要在充滿‘噪聲’的動(dòng)態(tài)系統(tǒng)中尋找規(guī)律。每個(gè)系統(tǒng)都在不斷運(yùn)動(dòng)變化，而規(guī)律和模式就隱藏其中。”

科斯特利茨教授還鼓勵(lì)小女孩，年輕人的頭腦總是格外靈活，當(dāng)你們遇到問(wèn)題時(shí)，一定要大膽嘗試。不管是物理學(xué)還是生物學(xué)，這些復(fù)雜的系統(tǒng)都需要從最基本的邏輯去理解。

圖源：羊城派

一位做半導(dǎo)體的企業(yè)家與安德烈·蓋姆教授就石墨烯材料在芯片散熱方面的應(yīng)用展開(kāi)了深入探討，蓋姆教授不僅詳細(xì)解答了疑惑，還指明了幾個(gè)潛在的研發(fā)方向。

還有一位企業(yè)家說(shuō)：“過(guò)去我們要尋求技術(shù)突破，往往需要漂洋過(guò)海去參加國(guó)際研討會(huì)。現(xiàn)在諾貝爾獎(jiǎng)得主就在家門口，這種零距離的交流機(jī)會(huì)實(shí)在太珍貴了。”

而在論壇當(dāng)天，三位頂尖科學(xué)家來(lái)到北帝沙·生態(tài)公園島，親手種下了“頂尖科學(xué)家灣區(qū)紀(jì)念林”。

樹(shù)苗在泥土中生根的同時(shí)，科學(xué)的種子也在少年心中萌芽。

圖源：羊城派

02

開(kāi)辟新的戰(zhàn)場(chǎng)

2024胡潤(rùn)百富榜，中國(guó)新首富字節(jié)跳動(dòng)創(chuàng)始人張一鳴說(shuō)過(guò)：不要迷戀舊的戰(zhàn)場(chǎng)。

這句話恰好與徐航的種種選擇相契合，他總是在“跨界”，在開(kāi)辟新的戰(zhàn)場(chǎng)。

1962年在廣州出生的徐航，17歲考入清華大學(xué)計(jì)算機(jī)系。畢業(yè)后他選擇繼續(xù)深造，于1987年獲得清華大學(xué)生物醫(yī)學(xué)工程碩士學(xué)位。2002年，他又獲得了中歐國(guó)際工商學(xué)院EMBA學(xué)位。這些跨學(xué)科的教育背景為他后來(lái)在醫(yī)療器械領(lǐng)域的創(chuàng)新打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

進(jìn)入工作崗位后，徐航帶隊(duì)研發(fā)出中國(guó)第一臺(tái)彩色B型超聲診斷儀，獲得了國(guó)家科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)。

1991年，他與合伙人共同創(chuàng)辦了邁瑞電子（邁瑞醫(yī)療前身）。經(jīng)過(guò)30年發(fā)展，邁瑞醫(yī)療在生命信息與支持、體外診斷、醫(yī)學(xué)影像三大領(lǐng)域都取得了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

2006年，公司在美國(guó)紐交所上市。巔峰時(shí)期，邁瑞醫(yī)療的總市值一度超過(guò)5800億元。

這一系列人生經(jīng)歷讓徐航深刻理解：

真正的財(cái)富傳承不是簡(jiǎn)單的資產(chǎn)傳遞，而是掌握核心技術(shù)、擁有具有創(chuàng)新能力的企業(yè)。

這種趨勢(shì)在中國(guó)變得愈發(fā)清晰。

今年7月二十屆三中全會(huì)上，科技創(chuàng)新無(wú)疑成為最核心的關(guān)鍵詞。

國(guó)家正在將前所未有的資源傾斜到科技創(chuàng)新領(lǐng)域，不僅體現(xiàn)在直接的財(cái)政支持上，還包括一系列優(yōu)惠政策，如稅收減免、土地政策傾斜、上市融資便利等。

IPO注冊(cè)制改革也在推進(jìn)，直接融資渠道逐步打通，讓中國(guó)的財(cái)富增長(zhǎng)重心從“房地產(chǎn)+城鎮(zhèn)化+大基建”轉(zhuǎn)向“科技創(chuàng)新+實(shí)體經(jīng)濟(jì)+資本市場(chǎng)”。

正是基于對(duì)這一趨勢(shì)的判斷，徐航再一次大膽“跨界”，開(kāi)始嘗試將地產(chǎn)與科技創(chuàng)新結(jié)合。

從深圳灣到廣州金融城，引入世界頂級(jí)科學(xué)家論壇和諾貝爾獎(jiǎng)得主，廣州·鵬瑞1號(hào)不只是單純的地產(chǎn)項(xiàng)目，更是在打造一個(gè)世界級(jí)的科技創(chuàng)新平臺(tái)和高端圈層。

這個(gè)平臺(tái)的價(jià)值在于：

匯聚全球頂尖科學(xué)家的智慧，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化，培育具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的創(chuàng)新企業(yè)。

這種做法既契合了國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略，也為下一代創(chuàng)造了更有價(jià)值的機(jī)遇——不是簡(jiǎn)單繼承資產(chǎn)，而是獲得在科技創(chuàng)新領(lǐng)域深耕的平臺(tái)和資源。

在徐航看來(lái)，當(dāng)前中國(guó)正處于科技創(chuàng)新的關(guān)鍵期，建立連接全球頂尖科研資源的平臺(tái)，既是對(duì)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的把握，也是對(duì)財(cái)富傳承本質(zhì)的深度思考。

聽(tīng)說(shuō)徐航是廣州人，廣州·鵬瑞1號(hào)是他回饋家鄉(xiāng)的一份心意。

看得出這個(gè)項(xiàng)目做得很用心，希望徐老板能一直保持這份熱情，繼續(xù)在房地產(chǎn)領(lǐng)域大展拳腳。

中國(guó)地產(chǎn)界需要這樣一位敢想敢為的“跨界者”，否則就少了太多驚喜與可能。

03

重新定義豪宅

從深圳灣1號(hào)到廣州·鵬瑞1號(hào)，徐航正在重新定義“豪宅”的內(nèi)涵：

新時(shí)代的豪宅，不僅要有高端的硬件配置，更要能為業(yè)主帶來(lái)持續(xù)的價(jià)值成長(zhǎng)。從廣州·鵬瑞1號(hào)身上可以看到四重獨(dú)特價(jià)值。

實(shí)景圖 來(lái)源：項(xiàng)目官方公眾號(hào)

一、廣州·鵬瑞1號(hào)，有潛力成為中國(guó)身價(jià)最高小區(qū)

深圳灣1號(hào)已經(jīng)證明了高端社區(qū)的財(cái)富聚集效應(yīng)。

這里匯聚了中國(guó)新經(jīng)濟(jì)的代表人物：從阿里馬云到京東劉強(qiáng)東，從大疆汪滔到牧原秦英林，光是統(tǒng)計(jì)一下業(yè)主的身家，恐怕就超過(guò)一萬(wàn)億。

如今，科技創(chuàng)新正在加速重構(gòu)全球財(cái)富版圖。英偉達(dá)借助AI浪潮，市值突破萬(wàn)億美元；特斯拉通過(guò)電動(dòng)車技術(shù)革新，重塑整個(gè)汽車產(chǎn)業(yè)格局。這些案例印證：科技創(chuàng)新已成為新時(shí)代財(cái)富增長(zhǎng)的核心引擎。

廣州·鵬瑞1號(hào)作為連接全球頂尖科研資源的平臺(tái)，將為入駐企業(yè)家提供更廣闊的創(chuàng)新機(jī)遇。這種創(chuàng)新資源的高度集中，有望使其超越深圳灣1號(hào)，成為新時(shí)代中國(guó)財(cái)富密度最高的社區(qū)。

二、廣州·鵬瑞1號(hào)，有希望成為廣州豪宅新坐標(biāo)

就像湯臣一品之于上海，深圳灣1號(hào)之于深圳，每座城市都需要一個(gè)代表最高人居標(biāo)準(zhǔn)的作品。

而廣州·鵬瑞1號(hào)正在開(kāi)創(chuàng)廣州豪宅的新標(biāo)準(zhǔn)，但它的野心不止于此。

突破傳統(tǒng)豪宅的居住屬性，廣州·鵬瑞1號(hào)構(gòu)建了一個(gè)連接全球頂尖科研資源的創(chuàng)新平臺(tái)。這不僅是一個(gè)居所，更是廣州向世界展示其城市品格和創(chuàng)新雄心的新名片。

三、廣州·鵬瑞1號(hào)，是全球獨(dú)一無(wú)二的最高智慧密度社區(qū)

在全球范圍內(nèi)，廣州·鵬瑞1號(hào)開(kāi)創(chuàng)了一個(gè)先例：每年定期邀請(qǐng)諾貝爾獎(jiǎng)得主到訪的項(xiàng)目。

當(dāng)一線城市的孩子們還在傳統(tǒng)賽道上“卷分?jǐn)?shù)”時(shí)，這里的小業(yè)主已經(jīng)擁有了與諾貝爾獎(jiǎng)得主面對(duì)面交流的難得機(jī)會(huì)。

正如那位9歲男孩關(guān)于可控核聚變的提問(wèn)，展現(xiàn)出在這樣環(huán)境中成長(zhǎng)的新一代，將具備更開(kāi)闊的視野和更前沿的思維方式。

四、廣州·鵬瑞1號(hào)，是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最具時(shí)代意義的一次“跨界”

這是一次深具時(shí)代意義的跨界。

在當(dāng)前的政策環(huán)境下，科技創(chuàng)新正獲得空前的重視和支持。通過(guò)將地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與科技創(chuàng)新平臺(tái)相結(jié)合，廣州·鵬瑞1號(hào)不僅為財(cái)富傳承提供了新思路，更為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)指明了一個(gè)可能的轉(zhuǎn)型方向。

以高端居住空間為基礎(chǔ)，構(gòu)建科技創(chuàng)新生態(tài)，打造世界級(jí)的創(chuàng)新資源集聚平臺(tái)。這正是房地產(chǎn)行業(yè)在新時(shí)代的角色——不僅要建造居所，更要為城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和科技創(chuàng)新提供戰(zhàn)略支點(diǎn)。

這就是跨界者的魅力，也是廣州·鵬瑞1號(hào)的使命——在科技創(chuàng)新的時(shí)代浪潮中，為中國(guó)的創(chuàng)新者打造一個(gè)通往未來(lái)的橋梁。