起拍價21億，共744套房產(chǎn)。

新塘地標TOD交通樞紐綜合體項目凱達爾樞紐國際廣場（凱達爾TOD）將被拍賣。開拍時間為12月6日10:00。

阿里法拍截圖

此次拍賣的房產(chǎn)就是爛尾的凱達爾TOD。拍賣的744套房產(chǎn)，建筑面積共計154115.52平方米。

無論能不能順利找到婆家，但這意味著凱達爾TOD走上“復活之路”。

01

差那么一點點

變成東部中心爛尾樓

此次被拍賣的房源包括負一層、負二層、第三層至第八層、第十層至第十八層、第二十層至第二十八層、第三十層至第三十四層、第三十六層共744套房產(chǎn)。

均為商業(yè)、酒店和辦公用途。

阿里法拍截圖

凱達爾TOD包括東西兩座塔樓、八層裙樓、四層地下室，其中東塔36層高約200米，西塔46層高約260米。

其中，早在去年7月，西塔37層至43層（不含38層設備層）共186套在建工程抵押，建筑面積共13035.93平方米。

此次法拍的房產(chǎn)就是除了抵押外的部分。

阿里法拍截圖

項目包括一棟主塔樓、一棟副塔樓以及相應的裙樓和地下室。項目2014年開工建設，之后預計2022年建好，但是半路折戟，最終被放上拍賣平臺。

當年兩棟塔樓已經(jīng)封頂，玻璃幕墻基本安裝完成，內部也在裝修中，最后還是差那么一點點，變成現(xiàn)在的爛尾樓。

02

在高光時刻

登上央視黃金30秒

2013年，深圳凱達爾投資有限公司以招拍掛的方式拿下增城新塘地塊，成交價格6.84億元。項目占地面積約3.87萬平方米，總建面高達34.88萬平方米。

該項目曾自稱為國內首個真正意義TOD，擬計劃建設成國內最具示范性效應的TOD項目。

凱達爾樞紐國際廣場效果圖

凱達爾TOD作為廣州東部交通樞紐中心的重要組成部分，位于增城區(qū)新塘鎮(zhèn)港口大道北和環(huán)城路交界處。

這不僅是粵港澳大灣區(qū)的幾何中心點，也是穗莞深三城交互中心點。

項目旁邊有地鐵站新塘站、高鐵城際站新塘南站和新塘站。坐擁國家高鐵(廣深、廣汕、京九)、城際軌道(穗莞深、穗莞深城際琶洲支線)、城市地鐵（13號線、16號線)等共7大軌道交通。

凱達爾廣場（圖源增城官網(wǎng)）

在高光時刻，曾受到央媽關注，登上央視財經(jīng)頻道《天下財經(jīng)》欄目，黃金30秒給足排面。

凱達爾官微截圖

03

東部中心建設正當時

項目復活助力發(fā)展

如今，廣州東部中心規(guī)劃已經(jīng)落地。

廣州東部中心面積廣闊，規(guī)劃范圍有896平方公里（黃埔308平方公里，增城588平方公里），覆蓋了老黃埔、科學城和知識城一期南部，增城約三分之一面積及知識城二期南部（規(guī)劃）。

知識城一二期規(guī)劃及東部中心示意圖

而凱達爾TOD正處于廣州東部中心的核心位置，也是東部中心重要交通樞紐所在區(qū)域。

如果此次拍賣成功，凱達爾TOD的“復活”將為廣州東部中心的加速建設提供信心支撐。