今年以來，金茂自上而下的人才迭新在提速。

除了我們?cè)鴪?bào)道過的集團(tuán)高管以及營(yíng)銷條線變化外，金茂在產(chǎn)品條線的產(chǎn)品力升級(jí)與人才升級(jí)更加令人矚目。

今年3月，濤哥率先報(bào)道原當(dāng)代置業(yè)高級(jí)副總裁兼設(shè)計(jì)院總經(jīng)理韓飛宇，加盟金茂擔(dān)任總部產(chǎn)品研發(fā)部總經(jīng)理。

與此同時(shí)，金茂總部以及各區(qū)域也在積極物色產(chǎn)品人才，陸續(xù)從綠城、龍湖、金基等業(yè)內(nèi)產(chǎn)品口碑不錯(cuò)的企業(yè)引進(jìn)優(yōu)秀人才。

而與人才引進(jìn)同步的，是今年金茂產(chǎn)品體系的煥新升級(jí)。

金茂府3.0在全國多城市成為熱門紅盤并不斷取得熱銷佳績(jī)，全新的“金玉滿堂”產(chǎn)品系列也創(chuàng)造出一個(gè)又一個(gè)產(chǎn)品標(biāo)桿。

今天，濤哥就來跟大家聊聊，金茂的產(chǎn)品體系升級(jí)與人才迭新。

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談到金茂設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，首先不得不得提金茂產(chǎn)品研發(fā)體系的核心人物田九坡。

田九坡生于1973年，1996-2003年就職于北京建筑設(shè)計(jì)所從事設(shè)計(jì)工作。

2003年轉(zhuǎn)投甲方加入融創(chuàng)北京區(qū)域，先后任設(shè)計(jì)師、精裝部經(jīng)理、設(shè)計(jì)經(jīng)理、設(shè)計(jì)副總經(jīng)理、區(qū)域副總、北京東部區(qū)域總經(jīng)理等職務(wù)，期間還兼管區(qū)域投資、工程等職能中心。

曾經(jīng)北京樓市名震一時(shí)的北京壹號(hào)院，正是田九坡時(shí)期研發(fā)設(shè)計(jì)的豪宅作品，此外還有西山一號(hào)院、使館一號(hào)院等都是其杰作，打造了不少頂級(jí)豪宅。

2015年，泰禾集團(tuán)進(jìn)軍深圳，以57億拿下深圳坪山地王項(xiàng)目。次年5月田九坡加盟泰禾集團(tuán)任珠三角區(qū)域總經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)坪山地王。

2017年，田九坡回歸北京加入金茂任集團(tuán)設(shè)計(jì)總監(jiān)兼產(chǎn)品研發(fā)中心總經(jīng)理。

此后田九坡還先后出任中國金茂CTO、金茂建筑科技董事長(zhǎng)、中國金茂助理總裁、副總裁兼首席設(shè)計(jì)官等職務(wù)。

在金茂豪宅代表作金茂府系產(chǎn)品的持續(xù)升級(jí)迭代上貢獻(xiàn)突出、獲獎(jiǎng)項(xiàng)目無數(shù)。

去年以來，金茂在推動(dòng)積極產(chǎn)品力升級(jí)同時(shí)，也希望加強(qiáng)人才體系的進(jìn)階。

在與仁恒背景的陳偉短暫合作后，引入原當(dāng)代置業(yè)高級(jí)副總裁兼研發(fā)設(shè)計(jì)院總經(jīng)理韓飛宇，加盟金茂任產(chǎn)品研發(fā)部經(jīng)理。

韓飛宇出生于1982年，北京交通大學(xué)建筑學(xué)專業(yè)畢業(yè)，在設(shè)計(jì)院工作八年。

2015年他加入當(dāng)代置業(yè)，從研發(fā)設(shè)計(jì)院副總做起，升至研發(fā)設(shè)計(jì)院總經(jīng)理、集團(tuán)總裁助理、副總裁、再到高級(jí)副總裁。

從管理單一部門，到統(tǒng)籌全國設(shè)計(jì)研發(fā)，分管數(shù)字運(yùn)營(yíng)中心、山東、滇粵兩個(gè)區(qū)域公司，成為復(fù)合型管理人才。

說實(shí)話設(shè)計(jì)條線能夠做到分管多職能、多業(yè)務(wù)的高級(jí)副總裁，本身就屬于比較罕見的案例，另外當(dāng)代置業(yè)也致力于綠色建筑技術(shù)，與金茂契合度很高。

近期金茂總部再次引入高手，原綠城總部建筑設(shè)計(jì)總監(jiān)冀凡，加入金茂任總部產(chǎn)品研發(fā)部副總經(jīng)理。

冀凡生于1982年，本碩均畢業(yè)于哈爾濱工業(yè)大學(xué)，在哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院擔(dān)任多年的商業(yè)綜合體項(xiàng)目組負(fù)責(zé)人。

2015年冀凡加入卓越北京公司擔(dān)任資深設(shè)計(jì)經(jīng)理一職，2017-2020年在藍(lán)光天津公司擔(dān)任設(shè)計(jì)總監(jiān)。

2020-2022年跳槽至正榮地產(chǎn)任環(huán)渤海區(qū)域設(shè)計(jì)總，2022年加盟綠城總部任建筑設(shè)計(jì)總監(jiān)。

可以發(fā)現(xiàn)，金茂總部幾位設(shè)計(jì)高層，都有扎實(shí)的設(shè)計(jì)院背景和甲方背景，同時(shí)在專業(yè)領(lǐng)域有深厚的積累，多元化的團(tuán)隊(duì)組合預(yù)計(jì)能夠?yàn)榻鹈瘞聿煌囊曇昂头椒ㄕ摚苿?dòng)金茂產(chǎn)品體系持續(xù)迭新。

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總部設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)人才引進(jìn)同時(shí)，金茂一線區(qū)域公司也在做升級(jí)，去年金茂將7個(gè)區(qū)域平臺(tái)整合為5個(gè)，今年華南區(qū)域與華中區(qū)域先后迎來新的研發(fā)總。

1）金茂華南區(qū)域研發(fā)總經(jīng)理 高某

高某生于1984年，北方工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)本科畢業(yè)，早期就職于中信地產(chǎn)、合景泰富，2014-2016年擔(dān)任旭輝蘇州事業(yè)部片區(qū)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。

2016年加入某湖，先后任廈門公司設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)人、濟(jì)南區(qū)域公司研發(fā)總經(jīng)理，期間參與在廈門、濟(jì)南等地多個(gè)豪宅、商業(yè)及TOD綜合體的項(xiàng)目研發(fā)工作，將于2024年底加入金茂。

2）金茂華中區(qū)域研發(fā)總經(jīng)理 李曉輝

李曉輝生于1980年，畢業(yè)于哈爾濱工業(yè)大學(xué)，2004-2008年就職于中南建筑設(shè)計(jì)院從事設(shè)計(jì)工作。

2008-2016年就職于萬科，先后在萬科深圳萬創(chuàng)設(shè)計(jì)部、萬科佛山公司、揚(yáng)州公司、上海公司擔(dān)任設(shè)計(jì)經(jīng)理、高級(jí)設(shè)計(jì)經(jīng)理、設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)管理中心助理總經(jīng)理等職務(wù)。

2016年入職融創(chuàng)上海區(qū)域、先后任融創(chuàng)上海區(qū)域集團(tuán)產(chǎn)品中心副總經(jīng)理、寧夏公司總經(jīng)理、上海區(qū)域公司片區(qū)總經(jīng)理。

2021-2024年分別在祥生集團(tuán)任設(shè)計(jì)中心總經(jīng)理、南京金基集團(tuán)任助理總經(jīng)理管設(shè)計(jì)研發(fā)，于2024年上半年加入金茂。

此外還有金茂華東區(qū)域研發(fā)總楊振宇，是早年從綠城加入；金茂西南區(qū)域研發(fā)總胡松濤，是從蘇州吳中地產(chǎn)加入；還有金茂華北區(qū)域研發(fā)總徐通達(dá)，是龍湖與金地背景。

總的來說可以看到，金茂設(shè)計(jì)條線今年引入的人才，背景都相當(dāng)不錯(cuò)，都屬于業(yè)內(nèi)優(yōu)秀公司成熟人才，甚至已經(jīng)具備豐富的管理層經(jīng)驗(yàn)。

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與人才迭新同步，今年金茂產(chǎn)品也發(fā)生了巨大變化，首先是金茂府3.0產(chǎn)品的全國鋪開。

濤哥今年報(bào)道華東多座金茂府3.0，應(yīng)該說他們這次“一核五美兩配套兩服務(wù)”的迭新效果是立竿見影的。

在上海，中環(huán)金茂府三開三罄，憑借超高顏值與審美，打響金茂府3.0華東熱銷第一槍，同時(shí)張江金茂府也不遑多讓，兩次開盤均獲熱銷。

在杭州，上城金茂府四開四罄，四個(gè)月清盤，作為金茂府3.0低密度代表作，以驚艷的高品質(zhì)疊墅，成為杭州的現(xiàn)象級(jí)紅盤，每次開盤都要靠搶。

在南京，桃園金茂府三開三罄，短短85天整盤去化85%，甚至創(chuàng)下南京2024年最低中簽率。

在蘇州，獅山金茂府沖上1-10月高新區(qū)銷售金額榜冠軍，備案業(yè)績(jī)11.94億，憑借優(yōu)秀地段和產(chǎn)品力在競(jìng)爭(zhēng)激烈的板塊實(shí)現(xiàn)引領(lǐng)。

要知道，在今年如此困難的市場(chǎng)下，金茂府3.0在華東每個(gè)城市都創(chuàng)造佳績(jī)，這顯然不是個(gè)例概念，而是充分的證明了金茂府3.0產(chǎn)品體系的強(qiáng)大價(jià)值。

此外金茂今年發(fā)布的“金玉滿堂”四大產(chǎn)品線，也已開始在多個(gè)城市嶄露頭角，相信后續(xù)會(huì)更好支撐金茂業(yè)績(jī)的發(fā)展。

從濤哥理解看，在新管理團(tuán)隊(duì)上任后，金茂已經(jīng)形成了全新的發(fā)展邏輯：

回歸金茂品牌高端本質(zhì)，主打核心城市的高端作品，用高端產(chǎn)品+高端服務(wù)+高端圈層，打造豪宅專家的護(hù)城河。

所以，在這樣的戰(zhàn)略思路引領(lǐng)下，金茂的產(chǎn)品研發(fā)團(tuán)隊(duì)自然是重中之重，必須不斷創(chuàng)新才能保持在行業(yè)的前沿。

相信后續(xù)金茂還會(huì)不斷的關(guān)注并引進(jìn)優(yōu)秀產(chǎn)品人才，加強(qiáng)自身產(chǎn)品力建設(shè)。

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