根據廣州住建局數據，10月份，廣州市新房網簽面積累計111.21萬平米，網簽套數10463套，成功破萬。

上一次當月新房成交破萬套的記錄，還要追溯到2023年3月的10779套。

這一成績的獲得，無異為“銀十”戴上了年度光環。

@廣州白云發布罕見專門發布樓市信息，說明由上至下對10月份的樓市成交量非常關注。

公眾號文章顯示，截至10月31日，白云區10月份一手住宅網簽1366套、面積13.7萬平方米，分別比9月全月一手住宅網簽增長218%和200%，相較去年同期增長132%和121%。

9月29日，廣州宣布全面放開房地產市場購房資格審核、購房套數限制，成為首個全面解除限購的一線城市。

目前，購房熱度仍在持續，樓市“止跌回穩”信號加強。特別是國慶期間，全市一手房總認購量5855套，認購面積約61萬㎡，7天的認購量超過今年8月、9月全市一手房單月網簽套數。

相比國慶期間的火爆，國慶節后客戶來訪量雖有下降，但樓市行情依舊火熱，相較新政前有較大的增長。

廣州推出的一系列新政，不僅為本地人提供了購房機會，也激發了外地客的房產投資熱情。

根據安居客研究院統計，今年1月放松120平米以上住房以及9月份全面取消限購后，本地客人數環比分別增長17.14%以及4.63%，異地客人數環比分別增長58%以及12.6%。

58安居客研究院發布的報告顯示，今年前10月，在廣州買房的異地客遍布全國，其中60%集中于廣東、上海、湖南三地。此外，廣東省內異地客占比接近50%。

具體到城市，來自佛山、上海、深圳與東莞購房者最愛置業廣州，分別占比12%、9.6%、9.2%與6.2%，而且看二手房的異地客普遍比看新房的多。

今年前10月，廣州異地客意向較高板塊前三名分別是芳村、新塘和黃埔區府，各板塊的異地客占比均值為33.5%。

來自不同城市的異地客，意向購房區域有所不同，比如：

佛山的置業者意向在荔灣、越秀、海珠、番禺、黃埔；

深圳的購房者意向黃埔、增城、南沙，關注新發展區域；

東莞客則多關注增城，尤其是靠近東莞區域的熱度相對更高；

上海客則意向荔灣、越秀、海珠、天河、南沙等。

廣州樓市全面松綁，外地投資客涌入，再加上新規產品入市，雙11促銷，11月又是一個值得期待的月份。

據安居客統計，廣州11月共22個項目有動作，其中共有9個全新項目預計會在本月亮相。

廣州11月各大樓盤推新情況

（安居客整理）