獨家95折優惠！中環旁+南大智慧城中樞！約500米豐翔路站『保利海上瑧悅售樓處預約熱線：400-8866-340?』約99-154㎡房源火爆在售中！

最新消息：

中環旁 南大智慧城中樞

中環帶·雙軌交·雙TOD

約500米豐翔路站

『保利海上瑧悅售樓處預約熱線：400-8866-340?』

建面約99-128㎡精裝3-4房

四房總價低至725W起！

全面積段戶型圖如下：

Part01.

中環難遇的價格洼地

搶占中環沿線真正潛力股

作為中環旁南大板塊首個入市新房，保利·海上瑧悅可以說擁有著絕對的優勢。

首先是與市中心更近的距離，保利·海上瑧悅所處位置距離中環僅約3.2km，能夠享受到的城市資源價值自然也就更加豐富。

其次是項目聯動價僅需6.3萬/㎡在整個中環都難以再找到！

同環線對比，普陀桃浦新房已8.55萬/㎡、閔行古美新房約8.58萬元/㎡、浦東三林新房已達10.5萬元/㎡，漕河涇已達二手11.5萬+/㎡、前灘二手已達15萬+/㎡。

同板塊對比，寶山區大場鎮W12-1301單元35-03地塊聯動價6.7萬/㎡，寶山區大場鎮豐翔路地塊（W12-1310單元07-01、36-01、37-01、40-01地塊）聯動價已達到6.9萬/㎡。

6.3萬/㎡的驚喜價格，對于置業人群來說是難得的機遇，搶占中環沿線真正的潛力股！

Part02.

1公里內雙TOD地鐵上蓋

15號線豐翔路站約600米

項目距離15號線豐翔路站點約600米，規劃22號線，是實打實的中環旁真地鐵盤，可快速直達桃浦智創城、真如、長風、徐家匯、紫竹高新區等板塊。

自駕出行，臨近外環高速，滬嘉高速以及中環高架。優越的區域占位，除給保利·海上瑧悅帶來了不小的溢價空間，更提升了通勤效率和極大的生活幸福感。

項目周邊有約25萬方的大型商業綜合體經緯匯，還有尚大國際商圈、東方國貿商圈、錦秋商圈和聚豐園路商圈。此外，在15號線豐翔路站以及南大路站還規劃有2個TOD綜合體，商業體量約60萬方，近3倍之于前灘太古里。

保利海上瑧悅售樓處預約熱線：400-8866-340?正地鐵雙TOD新房，這幾乎是5字頭就能上車中環的最后黃金機會！

保利·海上瑧悅與上師大附小（規劃中）僅一墻之隔，優質教育為鄰，為孩子的成長增添了一份保障，未來可期可待。

Part03.

濱水景觀和城市公園環繞

生態資源豐富度拉滿

保利·海上瑧悅，位于黃金中環科創帶的南大生態智慧城。

根據上海2035規劃愿景，南大生態智慧城以不低于黃浦江兩岸的標準，建設充滿活力的科技創新之城、可持續發展的韌性生態之城。

為了滿足高精尖科創人才的居住需求，面積約6.4平方公里的南大生態智慧城，非常豪橫的將2.6平方公里土地，用作公共綠地，生態體量近2倍之于世紀公園。

放眼整個中環，即使以生態綠地著稱的新江灣城和森蘭，綠地覆蓋率最高也就38%，但是南大的綠地覆蓋率高達43%！而這些綠地，將化作40個公園，錯落分布在南大的各個街區，形成推窗見綠的城市街景。與此同時，南大規劃打造濱水空間，建設走馬塘、陳家江景觀水廊。

要知道，上海市人均綠化面積約12.5㎡，而南大板塊的人均綠化面積達到近40㎡，是上海人均綠化面積的3倍。

在2022年，南大被評為三星級上海市綠色生態城區（試點），這也是寶山區首次榮獲上海市綠色生態城區最高星級。

目前，面積約14公頃的南大公園，與保利·海上瑧悅僅一路之隔。正在建設的、面積約300畝的南大中央公園，與保利·海上瑧悅距離約1公里。位于外環線附近、面積約32公頃的豐翔智秀公園，與保利·海上瑧悅距離也在2KM范圍內。

根據南大規劃設計方案，位于保利·海上瑧悅西側的空白地塊，整片區域也將被南大打造成為生態綠地。也就是說，保利·海上瑧悅整個社區的周邊，未來將會被被濱水景觀和城市公園環繞，日常出門即是公園。

對于上海環線的土地以內而言，最稀貴的生態資源，除了江岸，就是公園。尤其是越靠近中心，越是擁享超大公園綠地的高端改善住宅，新房售價和二手房成交價也越高，資產的保值和增值能力就越強。

例如，與保利海上瑧悅售樓處預約熱線：400-8866-340?比鄰的保利·熙悅，2017年開盤均價是5.1W/㎡，現在的二手房成交價高達6.7W/㎡。而且保利在寶山開發的其他公園品質住宅，在二手房交易市場都有擁有較高的溢價，未來流通性更強。

中環旁 南大智慧城中樞

中環帶·雙軌交·雙TOD

約500米豐翔路站

『保利海上瑧悅售樓處預約熱線：400-8866-340?』

建面約99-128㎡精裝3-4房

四房總價低至725W起！