延期許久的房子，終于盼到交房，算得上是一大喜事。

近日，有業(yè)主向揚州電視臺關(guān)注爆料，他買的精裝房前兩天通知拿房，這本是開心的事情，但是在看到房子之后，很多業(yè)主都坐不住了…現(xiàn)場水電沒通，綠化、消防都還沒好，壓根不具備交付條件。

對此，楊廟鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，項目尚未達(dá)到竣備交付條件，禁止交付、收取物業(yè)費。

物業(yè)通知交費拿鑰匙

被主管部門叫停

據(jù)報道，受疫情、資金等多方面的影響，位于西區(qū)新城邊界處的國興西江樾施工一度停滯，項目一期原定于2023年6月30日交付，后延期至2024年10月31日，延期近一年半。

近期業(yè)主接到物業(yè)通知，要求來拿房。

業(yè)主們來到小區(qū)，發(fā)現(xiàn)水沒有接通、消防沒有驗收，其他設(shè)施也沒有完善，根本不具備交付條件。

▼業(yè)主表示：

開發(fā)商拿不出交房手續(xù)，物業(yè)公司卻一個勁地催大家交物業(yè)費拿鑰匙。他們懷疑，開發(fā)商聯(lián)合物業(yè)急于交房，是為了避免因再次延期交付被業(yè)主索賠。

▼開發(fā)商方表示：

小區(qū)因資金問題建設(shè)進(jìn)度緩慢，已經(jīng)延期了很長時間，他們應(yīng)部分剛需業(yè)主的要求，給有看房意愿的業(yè)主發(fā)放鑰匙，提前做一些入住準(zhǔn)備，并非業(yè)主理解的交房，不屬于正式交付。

物業(yè)費收取由物業(yè)公司決定，與開發(fā)商無關(guān)；而是否拿鑰匙看房，全憑業(yè)主自愿。

▼楊廟鎮(zhèn)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹

西江樾小區(qū)尚未竣工驗收，目前不具備交付條件，禁止交付、收取物業(yè)費 ，他 們將加強(qiáng)監(jiān)督，杜絕違規(guī)交付等行為。

施工現(xiàn)場一片狼藉

正式交付還需要等待一段時間

在今年5月時，就有業(yè)主質(zhì)疑工地現(xiàn)場施工進(jìn)度緩慢，10月底很難實現(xiàn)交付。

雖然說開發(fā)商對外表示不是交付，只是方便著急的業(yè)主盡早拿房安排裝修事宜，但是物業(yè)的整套流程，以及物業(yè)費的繳納，都讓人質(zhì)疑。

開發(fā)商強(qiáng)調(diào)物業(yè)行為與開發(fā)商無關(guān)，那么這么大膽的物業(yè)公司是哪家呢？我看了國興西江樾此前的報道，小區(qū)選用的是自持物業(yè)，也就國興物業(yè)。

好在這些不合規(guī)的行為，被及時叫停！

那么國興·西江樾究竟通知拿鑰匙時，施工進(jìn)度如何呢？有網(wǎng)友在短視頻平臺發(fā)布了10月底西江樾外部和內(nèi)部的施工情況，看完，真為業(yè)主捏把汗！

▼外部來看：

建筑垃圾隨處可見，綠化基本還沒怎么弄。這種工地狀態(tài)，通知業(yè)主拿鑰匙，本身也是不負(fù)責(zé)的行為，萬一發(fā)生意外，責(zé)任算誰的呢？

現(xiàn)場塵土飛揚，垃圾隨處可見

連入戶門口的地面硬化都還沒做完，下了一場雨，業(yè)主只能踩著木板才能進(jìn)入內(nèi)部。

▼從內(nèi)部來看：

項目為精裝交付，但是從業(yè)主拍攝的最新照片來看，內(nèi)部裝修也才進(jìn)行了一半。

▼櫥柜臺面還未安裝。

▼衛(wèi)生間也是一片狼藉。

▼地面地板、頂部燈、墻面面板都還未安裝。

西江樾旁邊的競品樓盤

施工進(jìn)度也變緩慢

在看業(yè)主發(fā)西江樾的施工進(jìn)度時，我還發(fā)現(xiàn)了一件有意思的事情，那就是與西江樾一路之隔的云境華庭。

項目自開盤一直很低調(diào)，但是前期施工進(jìn)度非常快，堪稱啪啪打臉西江樾。

但是從今年以來，施工進(jìn)度明顯放緩。有網(wǎng)友在今年5月和今年9月底都去探盤，但是約4個月時間，施工進(jìn)度都沒有什么變化。

▼拍攝于今年5月

▼拍攝于今年9月底

除了施工進(jìn)度緩慢，整個銷售也很緩慢，2023年7月開盤之后，過了一年，才又備案了兩棟洋房，根據(jù)公示，去年開盤的9號樓和10號樓，竣工驗收日期在2024年10月31日，交付日期在今年年底！按此情形，是否能如期交付，需要打問號了！

雖然在市場環(huán)境不佳的情況下，房企壓力很大，政府也在盡最大的努力“保交房”，很多項目已經(jīng)盤活，這對于業(yè)主來說是個好消息。

但作為即將收房的業(yè)主，也應(yīng)該多關(guān)注自家樓盤項目進(jìn)展，如果發(fā)現(xiàn)工程停工，或施工進(jìn)度緩慢，應(yīng)該及時去督促開發(fā)商，或者尋求政府的幫助，避免工程進(jìn)度遲滯。