今天上午，人民幣對美元匯率突然飆升。

下圖是在香港交易的“離岸人民幣”匯率，突然飆升了近500個基點。從昨天收盤的7.136元兌換1美元，一度升值到了7.0861元兌換1美元。

在岸人民幣也同步升值。

9月下旬以來，美元表現比較強勢。在9月非農就業數據靚麗的刺激下，市場預判美聯儲可能暫停在11月降息，甚至在12月也會暫停降息。

受這個預期的影響，美元指數、美元匯率、美國股市都出現了一波反彈。

再后來，由于特朗普民調支持率越來越接近哈里斯，國際賭盤甚至出現了一邊倒押注特朗普贏的局面，人民幣匯率受壓就更加明顯。

市場預期，特朗普上臺之后會對中國征收60%的關稅，由此引發新一輪貿易戰。在貿易戰的背景下，人民幣大概率是對美元適度貶值的。

所以人民幣對美元的匯率，從9月末的7左右，反彈到了7.16附近，貶值了大約1600個基點。而今天半天時間，就收付了約三分之一的失地。

是什么原因造成了人民幣匯率的突然反彈？

最重要的原因，是美國選情的風向突變。

此前持續了1個月左右的“特朗普交易”，開始出現陣線分化。很多人擔心特朗普會敗選。

最明顯的是特朗普媒體集團，特朗普在被主流媒體封殺之后創立的社交平臺，股價在大漲了4倍多之后，最近幾個交易日連續下跌。

特朗普媒體集團一直在虧損，季度營收只有80萬美元左右，但季度虧損超過1100萬美元。特朗普即便當選，這個媒體平臺也不可能有多少未來，它從本質上一個泡沫。但它是特朗普支持率的風向標，是政治捐款的一個渠道——特朗普持有它大約60%的股權，可以通過引入風投、賣出股權獲得收益。

按照美國股市炒作垃圾股的習慣，個股突然暴漲10倍都不罕見，但特朗普媒體集團的股票在漲了不到5倍后，就大幅下跌了，說明部分參與炒作的人撤離了。

因為誰都無法預判，即將到來的選舉鹿死誰手。

前段時間，多個民調顯示：在7大關鍵的搖擺州，特朗普民調領先哈里斯。

但最新情況有變：《紐約時報》與錫耶納學院當地時間11月3日聯合進行的一項民意調查顯示，在7個關鍵“搖擺州”中，哈里斯總體以48%對47%的微弱優勢領先特朗普。

更重要的是，在7個搖擺州之外的艾奧瓦州，特朗普的優勢突然變成了劣勢。《得梅因紀事報》/Mediacom聯合發布的調查顯示，哈里斯在該州的支持率以47%對44%領先特朗普。

艾奧瓦州一直被默認為共和黨的票倉，即便在特朗普敗給拜登的2020年大選中，特朗普在該州得票率依然高過拜登8個百分點。

如今的情況是：這個州獨立女性57%支持哈里斯，只有29%的人支持特朗普。

所有這些新情況，讓特朗普的選情變得迷茫起來。

大選預測平臺Polymarket的數據顯示，特朗普贏得今年大選的概率降到了54.5%（上周五為63.2%），哈里斯的勝選概率回升到了45.5%。

不僅特朗普媒體集團的股價大跌，所有跟特朗普交易有關的資產價格，也都在調整中。

比如美元指數從104.6跌到了103.7，美國10年期國債收益率也是略微下跌的。

比特幣、美國天然氣價格也都出現了一波下跌。

美國大選將如何影響中國樓市？

我的看法是：房地產是不可貿易的（無法出口或者進口），房地產會受到國際局勢的影響，但主要還是由國內政策決定的。

特朗普如果上臺，可能會對中國加征關稅，由此導致國內股市波動、出口減少，外貿順差減少，可能影響購房者的預期，尤其是在進口企業工作人員的預期，讓他們推遲購房決定，對樓市是利空。

但中國一定會加大逆周期調控政策的力度，通過更有力的財政、貨幣政策，來推動樓市回暖，對沖不良影響。

樓市的冷暖跟房價的漲跌密切相關，要讓樓市回暖，必須穩住房價，讓大城市領漲。房價不僅由經濟、人口等因素決定，還由貨幣多少決定。

當經濟不景氣、人口減少的時候，通過印鈔來跟趨勢拔河，穩住房價。如果貨幣足夠多、政策足夠寬松，就可以獲勝——讓房價漲。

只要國內政策足夠有力，樓市就可以回暖。當前經濟形勢讓樓市沒有退路，必須回暖。所以如果特朗普當選，主要影響的是股市，而不是樓市。股市波動性更強，更容易受到外部影響。

挑戰必然帶來應戰。應戰帶來新的機會。