房產頭條

北京二手房網簽創19個月新高：

北京樓市優化政策實施近一月，二手房市場回暖提速。截至26日，10月二手房實際成交量已超2萬套，網簽量達1.3萬套。業內普遍預測，10月總網簽量將破1.7萬套創19個月新高，實際成交有望超2.5萬套，達2017年以來八年同期最高水平。但業內也提示，與過往成交量的大幅增長引發價格上漲的預期不同，從當前市場反饋來看，成交量反彈更多地催生價格企穩，整體上漲的局面尚未出現。

點評：先漲量，再提價

上海二手房10月成交已破兩萬套：

10月28日，上海網上房地產網站數據顯示，上海二手房10月27日成交量達1102套。至此，10月至今上海二手房成交總量已達21130套，自3月、6月、7月之后，年內單月第四次突破20000套。另據安居客上海監測，截至10月27日，10月上海二手房日成交量已經五度破千套大關，10月至今成交量環比9月同期增長逾50%。業內人士認為，僅從數據層面看，市場需求得到了一定的釋放，前期一系列政策的推出對成交量的增長也起到了積極的推動作用。隨著市場信心的增強和政策效果的持續釋放，預計上海二手房市場在接下來的一段時間有望繼續保持較高的交易熱度。

點評：一線城市已崛起

曾毓群3000萬港元香港買樓：

香港樓市撤辣后，內地客源成為樓市其中一個重要生力軍，啟德區一帶新晉豪宅更吸引大量內地富豪入市，例如寧德時代董事局主席曾毓群，早前以3345萬港元購入天瀧海景單位。根據土地注處資料顯示，截至10月底啟德天瀧暫錄62宗成交登記，平均成交呎價36472港元。其中天瀧2座高層B室，實用面積1002平方呎，屬于3房間隔，可望開揚維港景，早前以3345萬港元售出，呎價33383港元。而登記買家為寧德時代的董事局主席曾毓群，以個人名義入市。

點評：香港樓市，始終吸金

國務院加大多子女家庭購房支持力度：

10月28日，國務院辦公廳印發《關于加快完善生育支持政策體系推動建設生育友好型社會的若干措施》其中提到加強住房支持政策。鼓勵有條件的地方加大對多子女家庭購房的支持力度，可結合實際出臺適當提高住房公積金貸款額度等政策。多渠道增加保障性住房有效供給，對符合條件且有未成年子女的家庭，可根據其未成年子女數量，在戶型選擇方面給予適當照顧。加快發展住房租賃市場，因地制宜逐步使租購住房群體享有同等公共服務權利。

點評：支持力度要大，更要解決居住痛點

六大行實施存量房貸利率新機制：

10月31日，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行六大商業銀行發布公告，從11月1日起，陸續對商業性個人住房貸款利率實行新的定價機制。這也意味著中國人民銀行一個月前發布的完善商業性個人住房貸款利率定價機制要求，即將正式落地。對于此前不少貸款人認為房貸利率重定價周期統一為一年，不能及時反映市場供需變化，容易造成新老房貸利差過大等情況，六大銀行的公告明確取消了房貸利率重定價周期最短為一年的限制。除了六大商業銀行之外，其它商業銀行近期也將陸續發布公告，明確新的個人房貸利率定價機制。商業性個人住房貸款利率實行新的定價機制以后，人民銀行將不再統一調整存量房貸利率。

點評：你們的房貸便宜了多少

中國恒大表示清盤人已獲少量價值回收：

36氪獲悉，中國恒大在港交所公告，自委任清盤人及股份暫停買賣以來，清盤人專注調查公司的業務及事務，并采取措施維護及變現集團的資產，務求向集團債權人及其他持有者返還價值，包括啟動8月公告所披露的該訴訟及提出9月公告所披露的該清盤呈請。截至本公告日期，該訴訟正在進行中，清盤人將根據上市規則適時就該訴訟的狀況作出進一步公告。盡管清盤人已從公司資產獲取少量價值的回收，公司的流動資金及其他內部資源仍然有限。考慮到公司的債務水平以及本集團業務及營運所面臨的挑戰，在公司缺乏重大新投資的情況下，清盤人目前尚未覓得可促成公司滿足復牌指引并恢復股份買賣的重組方案。公司股份自2024年1月29日上午10時18分起暫停買賣，并將繼續停牌，直至另行通知。

點評：任重道遠

經濟要聞

A股大數據！85%個股進入牛市：

據證券時報，過去一周，市場有一個很大的變化：雖然指數漲幅不大，但呈多頭排列的個股達到了一個歷史級別的高度。截至周五，全A市場所有股票，均線5天、10天、20天、30天走多頭排列（下同）的個股已經達到4570只，而全市場個股為5359只，也就是說已經有85.28%的個股已經走入了中短期的牛市格局。而從過去一周的情況來看，上周五收盤走多頭排列的個股僅為917只。從本周一開始，走多頭排列的個股開始增加，而周二這一數據就增加至3120只。周四更是達到了4665只，周五雖有小幅回落，但依然達到了4570只。也即，股指一周漲幅雖不大，但個股多頭在一周之內暴增了400%。

點評：股市也瘋狂

國有四大行大額存單利率均已跌破2%：

近期，國有四大行的大額存單利率均已跌破2%，步入“1字頭”。記者登陸工商銀行手機銀行大額存單頁面，該行目前在售的1個月、3個月、6個月、1年、2年、3年六個期限大額存單產品的年化利率分別為1.15%、1.15%、1.35%、1.45%、1.45%、1.9%。通過梳理可以看到，目前國有四大銀行的大額存單利率基本保持一致，且五年期產品均已停售。專家表示，由于利率相對較高，大額存單長期被視為銀行“攬儲”利器，目前，國有四大行定期存款與大額存單的利率差加速縮窄，部分大額存單產品更是與普通定期存款利率對齊。部分四大行儲戶開始青睞定期存款。

點評：錢放在銀行就是聊勝于無

商務部將同相關部門推出消費領域新政：

商務部副部長盛秋平11月1日在國新辦新聞發布會上介紹，商務部將會同相關部門，推出一批消費領域的新政策。比如，近期將研究出臺推進首發經濟，推動批發零售業高質量發展，支持上海、天津等20個城市開展現代商貿流通體系試點建設，開展汽車流通消費改革試點，促進健康消費專項行動方案等政策。

點評：劃重點，現代商貿、汽車、健康消費

任澤平發布長文宣布回歸：

10月29日，任澤平發布長文聲明宣布回歸，并對“當下不投新能源，就像20年前沒買房”“開盤即收盤”等出圈言論進行了說明。對于國慶期間預測節后“開盤即收盤”的言論，他表示，此觀點更多的表達對資本市場邊際改善、刺激政策超預期的觀察，并非投資建議。他還稱“對本輪行情的看多，并非自國慶后，而是在此之前。”

點評：專家言論，也要辯證看待

印度一小盤股一天暴漲6.69萬倍：

印度股市，出現神奇的一幕！印度一只名為Elcid Investments的小盤股，股價突然飆漲6.69萬倍，從3.53盧比漲至23.625萬盧比（約合人民幣 2 萬元）；隔天，該公司又上漲了5%，股價達到24.806萬盧比，總市值接近500億盧比。

點評：神奇的國度

科技前沿

元宇宙業務虧損44億美元：

10月31日，Facebook母公司Meta(NASDAQ: META)發布了截至9月30日的2024財年第三季度財報。財報顯示，Meta第三季度總營收為405.89億美元，較上年同期的341.46億美元增長19%，超出華爾街分析師預期；凈利潤為156.88億美元，較上年同期的115.83億美元增長35%。Meta負責元宇宙業務的“現實實驗室”（Reality Labs）收入為2.7億美元，較上年同期的2.1億美元增長29%，但低于分析師預期的3.1億美元。元宇宙業務的營業虧損達44.28億美元，較上年同期虧損擴大18%。

點評：燒錢的玩意

ChatGPT上線搜索功能：

當地時間10月31日，OpenAI在官網宣布，其在ChatGPT中推出了搜索功能，用戶能以更自然、對話的方式提出問題，ChatGPT可以選擇使用來自網絡的信息進行回復，并且可以在后續進行更深入的探討。OpenAI稱，“我們與新聞和數據提供商合作，為天氣、股票、體育、新聞和地圖等類別添加最新信息和新的視覺設計。”ChatGPT搜索還能根據我們的提問歷史和偏好。目前這項功能只有付費的ChatGPT Plus和Team用戶，以及SearchGPT候補名單用戶可以訪問。分析稱，OpenAI推出搜索功能，意味著該公司將與谷歌、（微軟的）必應、Plexity等搜索引擎展開競爭。

點評：ChatGPT越來越強

社會熱搜

紙質火車票成為歷史：

11月1日，我國鐵路客運領域正式推廣使用電子發票。今后，旅客可以直接登錄本人鐵路12306賬戶申請開具電子發票。旅客開據電子發票的期限，是在行程結束或者支付退票（改簽）費用后180天內，在這個期限內，旅客都可以登錄本人鐵路12306賬戶申請開具電子發票。鐵路方面提醒旅客，鐵路運輸企業為旅客開具電子發票后，不再提供紙質報銷憑證，旅客不能同時開具電子發票和紙質報銷憑證。

點評：大家還有保存起來的火車票嗎

黑河地方鐵路開往哈爾濱列車發生脫軌：

11月1日，網傳黑河開往哈爾濱的K7034列車發生脫軌事故。據該列車一名乘客介紹，事故發生時間大約在晚上10點左右，現場沒有看到有人員受傷。新黃河記者就此事致電網傳事發地孫吳縣并得到縣應急管理局確認，一名工作人員告訴記者，該局工作人員已在現場處置，暫未接到人員傷亡報告，火車脫軌原因正在調查中。

點評：幸好沒有人員傷亡

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