11月1日，中指研究院發布了10月份100個主要城市的房價數據，整體房價仍在下跌。

　　百城二手房10月平均價格為14360元/平方米，環比下跌0.60%，跌幅較9月僅收窄0.10個百分點；同比下跌7.27%。

　　其中北上廣深四個一線城市的二手房房價環比下跌0.17%，較9月大幅收窄0.64個百分點。

　　深圳房價環比下跌0.05%，跌幅收窄最為顯著。北京二手房房價環比下跌0.29%。

　　樂有家研究中心監測顯示，深圳10月一手住宅累計認購13114套(其中1-26日認購量更新為10030套)，日均認購423套，成交創近年歷史新高。

　　據深房中協數據顯示，10月二手房錄得量8269套，創45個月新高，為2021年2月之后首次突破6000套。

　　9月末，一線城市出臺了新一輪的放松限購政策，因此激活了一波購房需求，樓市也出現了熱度。

　　一線城市成交量上漲，需求量短期上來了，很多房東不需要降很多價就能成交，導致了二手房價格跌幅放緩。

　　但關鍵要看后續是否還能持續這樣的熱度。如果持續三個月成交量都保持不錯的勢頭，一線城市的房價才有初步止跌的可能。

　　二線城市二手住宅價格環比下跌0.70%。成都、重慶、西安等城市房價跌幅收窄，青島、蘇州、南京環比跌幅仍較大。

　　成都的樓市10月份確實熱度一下上來了，直觀的感覺就是不管是新房還是二手房比之前賣的更快了。

　　有個朋友說，最近他在成都看房，前后看中的4套二手房，都被別人搶走了，根本買不到。

　　我勸他先別急，再等兩個月，情況興許就不一樣了。

　　我查了下貝殼的數據，情況確實好了一些。

　　成都10月二手房成交量是1.28萬套，環比上漲117%，看房人數24.16萬，同比上漲62.5%。看房量也上漲了40.6%。

　　但這只是環比罷了，如果是同比，10月新房成交量仍不如去年10月，二手房成交量只漲了4.68%。

　　目前，成都的二手房掛牌房源還有21.2萬套，庫存仍處于高位，仍然是供大于求的狀態，根本不可能支撐房價上漲。

　　三四線代表城市二手住宅價格環比下跌0.69%。

　　可以看出，這波9月末的樓市大招，只是讓一線城市以及少數幾個二線城市的樓市開始有一些暖意，大部分的二三線城市還是在凜冬之中。

　　底部還遠沒有到來，即使到了，也是L型，跌到一個合理的價位穩定下來。不可能有之前非理性的瘋漲了。

　　很多城市的房價已經跌到了近10年前，2015年以后那一輪的全國性房價暴漲，基本都是泡沫，被各方炒作起來收割大部分普通人六個錢包的一場“騙局”。房地產的整個鏈條里，只有買房人不能違約。

　　現在潮水褪去，吃肉的人安然無恙，只有樸實善良的購房者承擔了一切。