重慶，是一座擁有大江大河的山水城市，長江、嘉陵江穿城而過，由此形成獨特的兩江四岸山水都市風(fēng)貌。

在這座城，既有大江大河孕育的城市豪情，也有走街串巷捕捉的人間煙火。

作為擁有8D魔幻地形的山城重慶，更是孕育出許多依照地形而建的建筑場景。洪崖洞的吊腳樓、海棠溪的筒子樓、層層退臺的益建大廈、“你以為你在第1層，其實你在22層”的魁星樓連廊……獨具特色的建筑風(fēng)格，充滿了魔幻與浪漫。

當前，重慶聚力“高品質(zhì)生活宜居地”建設(shè)，效果顯著。

從“門面”設(shè)計到高端會所

重慶的樓盤“卷”翻天了

如果要給當下的重慶樓市寫一個關(guān)鍵詞，那一定是：卷、很卷、卷慘了......

在重慶，高端鋁板+LOW-E玻璃、星空頂車庫、大氣門頭、高端會所……這些新奇物種，已經(jīng)成為許多樓盤的標配。

比如，香港置地啟元的建筑立面，采取了全玻璃外墻，藍灰色玻璃與弧形金屬鋁板結(jié)合。豎向飄帶+流動曲線+大面積玻璃幕墻，既是視覺極致享受，又營造出靜謐而奢華的藝術(shù)感。

在國浩18T，雪茄紅酒吧、私宴廳、兒童玩樂區(qū)、瑜伽房、冥想室、獨立的動感單車運動房間、室內(nèi)健身房等應(yīng)有盡有，滿足不同年齡層次、不同業(yè)余愛好的家庭成員的生活需求和社交需求。

云河頌約1000㎡下沉式會所，集藝術(shù)、精工、品質(zhì)于一身，配置了三大星級空間，給業(yè)主提供更為高端的社交平臺。

在重慶地產(chǎn)市場，甚至大多數(shù)新盤亮相，都會選擇將實際社區(qū)場景前置打開，打造實景示范區(qū)，從大門到園林，再到建筑外立面和架空層，讓客戶所見即是社區(qū)未來的模樣。

比如建發(fā)縵云的實景示范區(qū)，青黛色的歇山頂、月白色的馬頭墻，相比傳統(tǒng)中式產(chǎn)品的厚重，多了幾重輕盈、留白的氛圍，有種入畫江南的既視感。

“爆款”不斷上新

重慶樓市進入頂奢時代

人人都在鼓吹改善時代的當下，重慶的高端豪宅也如雨后春筍般涌現(xiàn)出來。各家開發(fā)商為了搶占重慶改善市場，都開始著手于高端產(chǎn)品的打造，獻予出一個個頂奢生活范本。

過去，既有城市新區(qū)的余溫、又有成熟配套的便捷、更有極致自然資源的棕櫚泉，為重慶的精英生活描繪出了一個走向世界的模板。

緊接著，前衛(wèi)先鋒的山居大平層豪宅龍湖舜山府來了，售價3.5億元的大獨棟別墅玫瑰園揭開了面紗，香港置地天湖島游艇獨墅創(chuàng)新歸來，萬科錦繡濱江填補了核心區(qū)奢宅的空白版圖。

如今，位于觀音橋的觀宸·千重錦和照母山的云河頌，讓高凈值人群在城市核心極核區(qū)，也能擁有一座屬于自己的空中花園/超大露臺。

房源更是一推出來，就被哄搶。3月23日，觀宸·千重錦首次開盤，首開的2號樓，當日熱銷達3億元！據(jù)悉，觀宸·千重錦多套售價超過43000元/㎡，開啟了觀音橋“4萬+時代”。

渝中區(qū)的國浩18T和來福士·朝天閣，既是城市地標，也是重慶看世界的起點，世界看重慶的第一眼。

華僑城藍楹灣打造了一處專屬于重慶頂流人物的江岸度假式墅區(qū)，重新定義純正的城市豪宅巔峰作品。

今年，在麓溪半島南端，萬華·麓悅江城將啟動定制建面約900-1100㎡的18棟黑系臨湖別墅。

這些超級豪宅，憑借極致土地資源及獨特產(chǎn)品設(shè)計，刷新了重慶產(chǎn)品的新高度，也讓重慶的頂奢產(chǎn)品進入一個全新的時代。

自帶“空中花園”

重慶爆發(fā)出多個第四代住宅

最近兩年，第四代住宅開始從零星噱頭“概念階段”逐步步入到批量爆發(fā)“落地階段”。

從代際對比來看，第一代住宅是茅草房，第二代住房是磚瓦房，第三代住宅是城市電梯房，第四代則是“空中庭院房”，“城市森林花園建筑”。

第四代立體生態(tài)住宅——綠色、低碳、宜居，實現(xiàn)了人、建筑與自然的和諧相融，為人們創(chuàng)造了更加美好、舒適和可持續(xù)的居住環(huán)境，已成為了住宅發(fā)展的新方向和新趨勢。

在重慶樓市，目前已經(jīng)亮相的北島N11、龍湖云河頌、春風(fēng)與你、鳳棲湖畔、觀宸千重錦、國瑞浩月府等，都將打造第四代住宅，還有即將亮相的國瑞高新區(qū)項目、聯(lián)發(fā)觀音橋項目、陜建高新區(qū)項目等。

可以說，2024年是重慶第四代住宅的爆發(fā)元年。

第四代住宅解決了第三代電梯房“鳥籠式”居住環(huán)境的痛點，把地面的庭院置于高層建筑，讓每層住戶都能擁有公共院落和獨立花園，其產(chǎn)品亮點與優(yōu)勢不言而喻。

以觀宸千重錦為例，項目采用“多層次浮島森林體系”，讓植物景觀與空中綠化貫穿整個項目，在高樓密布的城市核心，”突?！暗穆∑鹨黄G色豪宅建筑群，視覺效果拉滿。

216㎡的第四代大平層，8米大橫廳連接11.6米寬、進深3.65米的超大空中花園約42㎡，空中花園的寬度比客廳開間還延伸出了3.6米，實現(xiàn)了更大的采光和視野面。

高品質(zhì)、高口碑交付

為重慶樓市注入一針強心劑

交付力已經(jīng)成為展示企業(yè)兌現(xiàn)能力和開發(fā)經(jīng)營能力的重要指標，特別是在房地產(chǎn)下行周期內(nèi)，其重要性不斷凸顯，也更進一步夯實了房企的責(zé)任與擔(dān)當。

過去一年，重慶的交付呈現(xiàn)出欣欣向榮的景象。

2023年，龍湖的交付成績單，非常亮眼：交付18盤，19025套，總體滿意度超93%。重慶龍湖為上萬戶家庭兌現(xiàn)美好生活，始終詮釋“以善意，筑善住”的理念，用“較真”態(tài)度，保持穩(wěn)健交付、高品質(zhì)交付。

2023年4月，萬華在渝首個項目麓悅江城麓溪半島組團迎來首次交付，僅3天，就實現(xiàn)集中交付率97.44%，一次性交付率100%的亮眼成績。不僅是交房流程上的美好體驗，更有關(guān)于家的“百科全書”這樣“教科書”式的交房誠意讓業(yè)主充分感受到了麓系產(chǎn)品力和兌現(xiàn)力。

在各大房企交付的項目中，有不少實現(xiàn)了"交房即交證"，這在有效優(yōu)化交付流程的同時，也讓業(yè)主在交付現(xiàn)場即可拿到不動產(chǎn)權(quán)證，吃上"定心丸"。

比如華宇重慶地區(qū)在2023年迎來7個項目10個批次，共計近萬戶穩(wěn)健交付，其中華宇城、錦繡璽岸、星城原麓等多個項目“交房即交證”，用行動兌現(xiàn)家的承諾，呈交出一份高品質(zhì)生活的滿意答卷。

2024年《政府工作報告》指出，當前，我國房地產(chǎn)市場調(diào)整轉(zhuǎn)型，穩(wěn)定市場任務(wù)依然艱巨。但是，從我國城鎮(zhèn)化發(fā)展進程看，從全國城鎮(zhèn)住房存量的更新改造需求看，房地產(chǎn)還是有很大的潛力和空間。

當下，重慶的房地產(chǎn)市場，高品質(zhì)改善樓盤和豪宅也是越來越多了，開發(fā)商們對產(chǎn)品進化的敏感度也越來越高了。

值得一提的是，新房的產(chǎn)品力也是繁花似錦、極為硬核的，甚至放眼全國都是非常能打的。這樣的“確定性”，讓重慶的房地產(chǎn)加速駛?cè)肟燔嚨溃瑑r值騰飛勢不可擋。