四川
融創又有大消息。
2024年11月1日，融創中國控股有限公司（股份代號：01918.HK）發布公告稱，經過與彰泰集團積極友好協商，將調整合作安排，實現附屬公司南寧融瑞與彰泰集團分開獨立開發重組目標項目，其中南寧融瑞持有12個重組目標項目，彰泰集團持有40個重組目標項目。
根據公告，52個合作項目尚未完全開發完畢，其中南寧融瑞已向彰泰集團支付27.51億元對價款。此次合作調整后，融創可以更為專注在12個項目的開發運營，將不用再繼續支付剩余64.19億的交易對價款，也不用再對其余40個項目進行再投入，現金流占用壓力將大幅減少。拆分后，南寧融瑞保留了較為優質的資產，覆蓋南昌、無錫等核心城市的住宅、商業產品。
三年前，當時房地產行業正在高點，融創曾計劃約91.7億收購彰泰53個項目。但現在來看，經過行業持續的下行震蕩，交易價格無疑偏高。
“這對融創來說肯定是利好。”一位市場人士表示，從市場邏輯來說分拆項目是順應市場變化的選擇，但比較難得的是，融創能與彰泰和解，雙方都以共贏的方式去解決了交易遺留問題。對融創來說，分拆項目、各自獨立開發，意味著不用再支付剩余高昂的交易對價，更有利于公司集中資源保現有項目的交付、經營恢復。
從本輪行業調整以來，融創一直資產盤活、保交付的標桿：從2022年以來，融創已經在全國交付約57萬套房屋，在行業名列前茅；在今年10月，融創又成功配股募資12.05億港元，資本市場融資邁出重要一步；融創還和多家頭部AMC機構建立合作、成功盤活優質資產，其中外灘壹號院二期創下了三開三罄、年累計銷售215億元的佳績，成為金融支持地產平穩健康發展的示范案例。
這一系列成績，均顯現出融創良好、有序的經營恢復態勢，其有望在政策支持下，真正迎來轉機、率先走出困境。
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