發展是第一要務，項目是第一支撐。

揚州經濟開發區始建于1992年， 2009年升級為國家級經濟技術開發區，擁有國家綜合保稅區、國家生態工業示范園區、國家綠色新能源特色產業基地等18個國字號品牌。

經過近30年的發展，它，憑一己之力，挑起揚州科創脊梁 。133平方公里的土地上集聚了晶澳、阿特斯、天合等一批重特大項目，現代產業體系在這里逐步成型。

作為產城融合的典范，經開區的營商環境、資源引進、產城融合發展，毫無疑問走在前列，未來三年，還將在產業建設、產城融合、綠色發展等六個方面邁上新臺階，資源的匯聚，也讓更多的買房人關注這里，這里無論是剛需，還是改善，都能尋找到合適的房源。

高精產業匯聚

經開區引 進來，跑起來，強起來！

高尖精企業的進駐，讓經濟開發區一躍成為揚州的產業發展“殺手锏”。

在剛剛發布《中國潛在獨角獸企業研究報告2024》中，位于揚州經開區的 科霸生物（江蘇）有限公司 上榜。

該企業隸屬于SparX（科霸生物）集團，具有全球領先的生物藥開發和生產平臺。揚州項目位于揚州經開區施橋鎮歐美工業園， 是SparX集團在中國進行藥物研發和生產的總部。 該項目總投資26億元，由世界免疫學和資深創新藥研發專家通過人工智能（AI）挖掘最優質新藥靶點，開發首創同類最佳靶向生物藥，致力于為中國癌癥患者帶來長期、高質量的生存機會。

另外，10月28日 天合元氫 揚州生產研發基地建成投產，歷時一年，這條全球領先的智慧自動化電解槽生產線達到投產條件并開機進入生產。項目一期建設1GW堿性電解水制氫裝備產線，未來規劃產能可達4GW。是目前全球范圍內自動化程度最高、綜合功能最全的現代化、智能化生產基地。

得益于良好的營商環境和強大資源引進能力，經開區早已成為企業翱翔的藍天，取得的成績也非常傲人：地區生產總值從2020年的545.7億元增長到2023年的745.8億元，年均增長12.2%，連續邁過2個百億元臺階。

商務部公布的2023年度全國230家經開區考核評價結果顯示，揚州經開區列第84位，比上年度前進71位，邁入全國百強經開區之列。

但經開區的腳步還未停止，力爭到‘十四五’末，經開區地區生產總值突破1000億元，工業開票突破2000億元，綜合財力達到100億元，加力沖刺全國國家級經開區50強、全省國家級經開區前10強。

六個“邁上新臺階”

經開區要造產城新樣本

目前，經開區已經形成“一軸一帶、兩城六園、三區一鎮”的全新發展格局。

如今的經開區，依舊沒有停下腳步，而是在一輪又一輪的規劃和遠見中迎來更好的自己。

近期揚州經開區制定出臺了《關于揚州經開 區推動實現六個“邁上新臺階”的實施方案》，力爭用三年時間，奮力實現產業建設、科技創新、改革開放、產城融合、綠色發展、民生建設六個“邁上新臺階”。

具體舉措：

01、優化城市空間布局，強化土地要素供給

全面落實“五城六園”的組團式空間格局，打造集約、高效、生態的復合型產業園區。 滬陜高速以北片區 ，繼續推進工業“退二進三”，打造科技產業社區和孵化基地，推進片區產業轉型升級； 滬陜高速以南片區 ，有序推進“退二優二”，均衡布局產居空間，為產業發展提供多元化配套服務。 施橋、八里-九龍湖、樸席等片區 ，重點強化產城空間融合關系，加快公共服務與配套設施建設，推動片區整體發展。

引導和鼓勵立體開發復合利用，引導企業努力“上天入地”拓展空間，實現小微企業、搬遷企業及研發類的企業“工業上樓”。推動招商、征地、供地、建設和監管的全流程有機融合，使“拿地即開工”成常態化，推動全區工業企業早建設、早投產、早達效。

02、推進老城面貌更新，提升新城環境品質

分類推進 包括自建房、既有建筑等在內的城中村整治提升 ，優先對群眾需求迫切、城市安全和社會治理隱患多的部位進行改造；積極探索業主自主更新老舊小區改造新模式，提升業主居住體驗。緊密結合城市更新，推進留白增綠、見縫插綠，每年新增城市綠地10萬平方米、新建城市花墻1公里，實現“出門見綠”“出門見園”。

03、實施片區協同開發，完善城市服務功能

施橋片區 定位為南部城市副中心東翼， 八里片區 定位為南部城市副中心西翼， 九龍湖片區 規劃建設產商旅融合中心，為產業發展配套高品質空間； 樸席片區 先行完成隆覺花苑安置房、鎮區外立面改造、興席路北延等項目，接續實施隆覺路西延東擴、新建綠地廣場等項目建設，力爭早出形象、早見成效。

?揚州中心城區經開區光電輕工產業園片區詳細規劃方案

?樸席片區城鎮開發邊界內詳細規劃方案

抓住京杭運河岸線規劃調整契機，結合永順長江新港區規劃， 開展京杭運河公共碼頭布設研究，促進項目招引和臨港產業升級 ，進一步提升水水轉運服務能力，著力打造江河海轉運樞紐。

04、加快基礎設施升級，補足城市建設短板

2025年，開展運河南路南延、揚子津路東延等主干路項目前期工作 ，2026-2027年分期啟動項目建設，打通城市交通“大動脈”；三年時間，逐步完成多條次支路網建設，打通部分“斷頭路”，暢通城市交通“微循環”。

?以實際規劃為準

實施晶龍大道沿線供熱管道遷改，建成投用八里、樸席兩個工業污水處理廠。推進500KV揚江線遷改，啟動毓秀路污水主管網升級改造，加快六圩污水處理四期工程建設。

全面排查易澇積水點位，加快積水較為嚴重區域進行改造。實施河道生態治

理及環境提升工程，保障企業正常生產運營和居民正常生活。

05、打造綜合人才社區，著力以人促產興城

完善人才公寓管理運營機制 ，鼓勵開展市場化競爭，不斷提高人才公寓管理運營質態。

06、做優城市精細管理，營造和諧有序環境

深化“城市管家”一體化作業改革 ，有序推動城鄉生活垃圾一體化收運處置體系建設及住宅小區“撤桶建亭”全覆蓋，新建樸席垃圾中轉站，引導主城區垃圾歸集至區環衛綜合體。

區域多個改善盤在售，

還有多塊優質宅地！

在產業引擎的強力推動下，這里城市面貌煥然一新，高樓四起，車多了，人也多了。

目前區域再售新盤很多，中海九樾院子、蝶湖院、玖曲風荷、九龍灣·瓏著、海信·鴻揚世家、開璞園、開宸園、和光昕悅、綠投·映瀾園、九龍灣·瓏耀等滿足了不同年齡層次購房者的需求，從剛需、剛改到高端改善，應有盡有！

1、中海·九樾院子

打造建面約168-191㎡下疊、約165-188㎡中疊、約187-202㎡上疊。項目自5月份首開以來， 加推進度很快，熱度持續攀升 。

2、 中海九樾

打造建面約143-216㎡大平層，憑借純粹的大平層產品、中海品牌和物業、高端會所、現房實景，深受買房人喜愛。

3、和光昕悅

和光昕悅是實景現房小區，規劃打造8棟住宅，共約267戶。戶型建面約131㎡、147㎡、169㎡，三房起步。

目前，小區3#、8#、9#在售，戶型建筑面積約131、147、169平米，均價約17000元/平米。

4、蝶湖院

蝶湖院目前清盤在售，戶型建筑面積約143、185平米，備案均價20562元/平米。

預計今年年底拿房。未來物業是景宇旗下的景祺物業。

5、九龍灣·瓏耀

九龍灣瓏耀規劃5棟小高層+12棟四層疊墅，自帶1萬方公園。目前高層1.3萬-1.5萬/㎡，疊墅300萬-600萬。

6、 九龍灣瓏著：

高層1.7萬+/㎡，洋房1.9萬+/㎡，預計年底交付。

7、 玖曲風荷：

整盤容積率只有約1.05 ，打造寬境平墅建面約145-203㎡；宋風合院建面約180-340㎡ ，均價 27000元/平米 。

8、 綠投·映瀾：

綠投映瀾位于二城高旻寺板塊，主要為四層疊加別墅和五層洋房產品，致力于打造古運河畔的中式別墅園林社區，居住圈層十分純粹。

項目為準現房，戶型建筑面積約159-215㎡，單價14700元/平米起。