青島供地模式的靈活性越來越強(qiáng)！

繼四批次地塊全部掛牌后，11月1日，第五批次擬供地清單正式發(fā)布，此次共推出2宗地塊，占地面積約5.67萬㎡，總建面約11.71萬㎡，分別是黃島中心城區(qū)香江路北和高新區(qū)新韻路以南。

擬出讓時(shí)間段:2024-10-31~2025-01-31。

銳理君分析認(rèn)為，目前實(shí)行的“土地出讓清單制+少量多次”模式，使得企業(yè)能夠提前對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估和研究，鎖定目標(biāo)地塊。此外，多次的土地供應(yīng)也為企業(yè)提供了根據(jù)自身資金狀況靈活選擇拿地時(shí)機(jī)的可能，從而有效提升了土地的成交率。

今年青島共發(fā)布4批次地塊，截至目前，1-4批次地塊已全部發(fā)布出讓公告。其中一批次市北鹽灘地塊和三批次湘潭路以南地塊拍賣活動(dòng)因故中止，鹽灘改造地塊三批次再度掛牌，已成功出讓。

四批次共計(jì)劃出讓4宗地塊，除膠南靈海路北地塊被萬科&黑卓競(jìng)得外，其他3宗地塊均處于待成交狀態(tài)。

黃島中心城區(qū)香江路北地塊

（地塊位置及范圍僅供示意）

地塊位于太行山路東、香江路北，較為迷你，占地面積約6867㎡，容積率4，建筑面積約27468㎡。

地塊周邊商業(yè)、交通、教育等配套完善，成熟度較高。

高新區(qū)新韻路以南地塊

地塊位于規(guī)劃中32號(hào)線以東、新韻路以南、規(guī)劃5路以西、火炬路以北，占地面積約4.98萬㎡，容積率1.8，建筑面積約8.96萬㎡。

地塊北側(cè)為去年三批次成交的地塊，青島高實(shí)置業(yè)有限公司,青島英中古建新材料有限公司斬獲，成交樓面地價(jià)3800元/㎡，成交總價(jià)3.93億元。地塊周邊全部是近幾年新建小區(qū)，高實(shí)城、世茂璀璨天樾、卓越嘉悅、魯商藍(lán)岸新城等。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年以來，高新區(qū)僅成交兩宗地塊，除青島高實(shí)&英中古建斬獲的地塊外，還有一宗就是高實(shí)金茂文典府地塊。

2024年，青島該不該買房？