近日，柯橋官網發布了一系列規劃、答復，柯北成為提及最多的區域之一。

備受關注的馬宅池、柯橋未來之城等重大項目，都在其中！

1.馬宅池，還在規劃

柯橋人大提出《關于加快推進華舍街道馬宅池周邊開發建設的建議》。

對此，柯橋規劃局回復到：

在馬宅池項目上，柯橋已進行一系列前期工作，包括規劃先行、發力招商。

一、規劃先行：

在前期多輪馬宅湖區域規劃研究基礎上，2023年專門又開展了《柯橋區華舍老街周邊區域詳細城市設計》編制工作。

《柯橋區華舍老街周邊區域詳細城市設計》

統籌協調范圍：華舍片區及西蜀阜片區約5.8平方公里范圍進行整體研究；

規劃整合研究范圍：東至越州大道、南至錢陶公路、西至鑒水路、北至于越快速路，面積約4.5平方公里，進行重點研究，在用地整合、整體形態、風貌、開發時序進行規劃設計；

詳細設計范圍：華舍老街、電廠及馬宅湖路兩側區域進行詳細方案設計；詳細城市設計范圍約66公頃。

確立馬宅湖“時尚水城、都會客廳”的目標愿景，旨在打造構建湖城一體的魅力湖區、展現紡城原點的人文湖區、匯聚時尚產業的活力湖區。

總體布局上，以馬宅湖生態文化價值為原點，構筑三大湖岸圈層：

第一圈層是以馬宅湖為核心的湖享圈層，打造360度湖景+規模化綠地+文化地標薈萃；

第二圈層是湖居圈層，建設高價值濱水空間，生態-活力雙滲透；

第三圈層為湖城價值過渡空間，湖景與城市生活界面的融合。

功能業態上，結合華舍熱電廠改造、華舍老街更新，植入創新、時尚、文化、休閑、棲居等多重體驗，打造馬宅湖時尚創新生態圈。

二、發力招商。
今年柯橋的2024年度經營性用地推介會上，馬宅湖湖門區域作為中心城區重點地塊進行推介。
同時建設集團也在持續優化招商路徑，探索片區開發模式，積極向外招商。
區政府專門出臺文件，加快完成區塊內拔釘清障工作，為推進馬宅湖區域開發打好“提前仗”。

下階段計劃，柯橋要重點做好以下幾方面工作：

一是從馬宅池發展定位、功能業態等維度，細化深化華舍老街周邊區域詳細城市設計方案，供區領導決策。

二是繼續緊盯目標任務，以更高的視野、更大的力度、更細的顆粒度，根據地塊儲備和出讓時序，聯動測繪、征收騰地、農轉用、收儲和出讓等各環節，合力推進馬宅湖周邊開發建設。

2.柯橋未來之城，建設日新月異

在《柯橋區2024年前三季度區政府重點工作三季度完成情況》中，多次提到柯橋未來之城相關項目。

其中企業總部園建設方面：

柯橋未來醫學中心項目建筑主體結構結頂，完成中間結構驗收；

浙江省現代紡織技術創新中心（科研創新區）項目完成1＃樓主體結構四層施工、4＃樓主體結構二層施工；

未來之城總部園區西片區5個總部項目開工建設，樁基工程完成90%。

另一個是羊山攀巖中心改造工程，已完成設計圖紙。

立案、圖審、編標、審標等相關工作已展開，計劃于10月底前完成，力爭11月開始工程招投標工作。

同時，柯橋未來之城內的柯橋區ZX-20CZ單元（沙地王單元）02街區01等地塊控制性詳細規劃公示。

緊鄰柯橋未來醫學中心的旗山村征收后地塊，從純住宅用地，轉變為商業/商務用地和商住用地，進一步提升了區域的商業、產業能量。

3.柯經開規劃更新

最新的《紹興柯橋經濟技術開發區國土空間總體規劃（2021-2035年）（草案）》，包含了安昌、齊賢、馬鞍3個街道，將以“國際時尚城，灣區科創谷”為發展目標。

比較值得關注的，一個是空間格局。

柯經開將有兩個中心：

北部江濱城市副中心、南部金柯橋科創中心。

江濱城市副中心包含了：柯橋休閑中心、柯橋商務中心、柯橋旅游中心、柯橋城市副中心等。

這些中心集中在曹娥江轉折口，與濱海新區的江濱片區、馬海片區交界。

金柯橋科創中心包含了：科創服務中心、站北智造中心、高端人才總部等。

這些區域，在國土規劃中被規劃為重點發展區域，意味著未來將成為城市發展紅利的傾瀉之地，值得看好！

另一個值得關注的，是區域的交通規劃。

未來，柯經開片區將擁有6條快速路：

杭州灣大道-柯海大道，臨杭大道-頭蓬快速路，越州大道，綠云快速路，致遠大道-機場東路，閘前大道。

其中部分快速路，將直接連通杭州的快速路，融杭交通更加快捷。

在軌道交通方面，柯經開南部還是比較依賴紹興北站，因此更多規劃，還是在北部。

比如環杭州南岸貨運鐵路，在馬鞍設置馬鞍貨運站；

杭紹甬城際鐵路（高速磁懸浮、規劃研究），也規劃從柯經開北部經過。

作為產業集聚發展區，水運同樣非常重要。柯經開規劃有三江口碼頭、向前作業區、濱江作業區。

其中向前作業區，將重點建設曹娥江碼頭。根據《完成情況》，曹娥江碼頭項目完成辦公綜合樓樁基工程，用地報批基本完成。

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