央企保利全新改善爆款

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12號(hào)線一脈城芯，稀缺低密別墅

「保利西郊和煦」

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如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢，專(zhuān)業(yè)一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用專(zhuān)業(yè)眼光去買(mǎi)房。

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建面約96-119㎡墅境平層

建面約126-165㎡聯(lián)排別墅

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上海西南下一個(gè)“超級(jí)中心”驚現(xiàn)一個(gè)低密聯(lián)排墅區(qū)：保利西郊和煦

保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???G60科創(chuàng)中心+莘莊下一站+12號(hào)線旁（在建）+西郊科創(chuàng)低密別墅區(qū)+容積率低至1.5+央企打造+平層&聯(lián)排組合……

保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???如果您追求改善、想住進(jìn)低密墅區(qū)，保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???項(xiàng)目總價(jià)400萬(wàn)級(jí)墅質(zhì)平層、900萬(wàn)級(jí)臻稀聯(lián)排，無(wú)疑是這個(gè)市場(chǎng)上更優(yōu)質(zhì)的選擇。保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???

保利西郊和煦效果圖

5月12日，保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???2024年保利年度墅區(qū)力作保利西郊和煦實(shí)景示范區(qū)驚艷亮相！保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???

場(chǎng)內(nèi)人人人人人頭攢動(dòng)，保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???大家打卡拍照熱情高漲，不時(shí)還能聽(tīng)到驚嘆和稱贊，沙盤(pán)區(qū)與洽談區(qū)熱浪潮涌。保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???

保利西郊和煦示范區(qū)實(shí)景圖上海保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???

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01

莘莊下一站，保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???12號(hào)線軌交盤(pán)！

三大TOD規(guī)劃在旁，保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???既有未來(lái)，又有現(xiàn)在！

12號(hào)線西延伸于2022年6月批復(fù)，保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???12月正式動(dòng)工，僅用了半年，充分體現(xiàn)政府發(fā)展洞涇的堅(jiān)定決心和迫切程度。保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???

區(qū)位示意圖，僅供參考

保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???12號(hào)線（含在建延伸段）保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???貫穿莘莊、七寶、漕河涇、徐匯濱江、內(nèi)環(huán)中央活動(dòng)區(qū)、保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???北外灘、東外灘等板塊，一直到浦東金色中環(huán)帶的金橋副中心上海保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???

12號(hào)線不論是能級(jí)和量級(jí)，上海保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-1552（預(yù)約熱線）???都毫不遜色于9號(hào)線，對(duì)于居住的便捷程度有很大的幫助。保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-1552（預(yù)約熱線）???

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更重要的是，保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???保利西郊和煦位于洞涇核心地段，近12號(hào)線西延伸滬松公路站保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???在步行可達(dá)的范圍內(nèi)。

從滬松公路出發(fā)，4站地鐵即達(dá)莘莊，保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???這里新房的上車(chē)門(mén)檻已在800萬(wàn)級(jí)；5站地鐵進(jìn)外環(huán)抵達(dá)古美板塊，上車(chē)門(mén)檻高達(dá)900萬(wàn)級(jí)。保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???

保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???僅是軌交4站之差，以莘莊、保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???漕河涇高層的價(jià)格，就能在保利西郊和煦買(mǎi)到大聯(lián)排，保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???這個(gè)性價(jià)比真的太高了！

區(qū)位示意圖，僅供參考，數(shù)據(jù)來(lái)源網(wǎng)上房地產(chǎn)&鏈家

保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???全新的洞涇是站在巨人肩膀上的再超越，依托12號(hào)線西延伸（在建）規(guī)劃有三大TOD綜合體：保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???滬松公路站的未來(lái)灣TOD（規(guī)劃）+劉五公路站的生態(tài)科技城TOD（規(guī)劃）+科技園站的科技園TOD！保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???

保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???這三大TOD規(guī)劃非常亮眼，都是集地鐵上蓋商業(yè)、高品質(zhì)科創(chuàng)辦公、綜合文化中心、保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???高端教育配套和古鎮(zhèn)特色商業(yè)等多功能于一體的綜合性城市地標(biāo)。保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???

未來(lái)灣TOD效果示意圖

保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???莘莊下一站+12號(hào)線未來(lái)的軌交盤(pán)+近滬松公路站的未來(lái)灣TOD（規(guī)劃），保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???這讓保利西郊和煦城市站位上天然具有優(yōu)勢(shì)。保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???

02

超250萬(wàn)方科創(chuàng)航母！

上海西南下一個(gè)“超級(jí)中心”

都說(shuō)買(mǎi)房要跟著產(chǎn)業(yè)走保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???產(chǎn)業(yè)強(qiáng)盛的地方，是城市菁英匯聚之地！保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???

隨著G60科創(chuàng)中心成為了長(zhǎng)三角一體化及一帶一路的”交匯策源點(diǎn)“保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???，產(chǎn)業(yè)空間超過(guò)約250萬(wàn)方，已進(jìn)入厚積薄發(fā)的超級(jí)兌現(xiàn)期！保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076預(yù)約熱線）???

保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???G60科創(chuàng)龍首與徐匯南中心、大零號(hào)灣，被業(yè)界喻為科創(chuàng)界的”黃金三角“天花板！保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???

區(qū)位示意圖，僅供參考

保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???目前，G60科創(chuàng)走廊已集聚近50家世界500強(qiáng)、約64家上市公司、約500+家外資企業(yè)，貢獻(xiàn)了松江約90%的工業(yè)產(chǎn)值，占上海工業(yè)產(chǎn)值近10%！保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???

保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???G60科創(chuàng)云廊這艘科創(chuàng)航母妥妥的是上海產(chǎn)業(yè)新高地，也將是上海新的城市名片。目前已實(shí)現(xiàn)千億營(yíng)收，完成從科創(chuàng)中心到超級(jí)中心的躍升！保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???

示意圖

保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???更重要的是，G60科創(chuàng)中心的規(guī)劃全面落地，兌現(xiàn)速度超乎所想！保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???

保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???約120萬(wàn)方臨港松江科技城，目前完成招商運(yùn)營(yíng)近百萬(wàn)方，保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076預(yù)約熱線）???聚集松江約1/7高科技企業(yè)；約130萬(wàn)方G60之眼，已建成約20萬(wàn)方。保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???

拉斐爾云廊示意圖保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???

保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???保利西郊和煦所在的西郊科創(chuàng)別墅區(qū)，排布了約2平方公里綠地及低密墅區(qū)、G60走廊特色的AI產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，約114萬(wàn)方TOD，華二松江實(shí)驗(yàn)學(xué)校……保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076預(yù)約熱線）???坐擁G60科創(chuàng)中心更精華的配套！

（以上教育資源整理僅代表樓盤(pán)與學(xué)校的距離，保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???該房屋所在項(xiàng)目暫未劃分學(xué)區(qū)，開(kāi)發(fā)商不對(duì)項(xiàng)目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請(qǐng)以政府相關(guān)主管部門(mén)、教育機(jī)構(gòu)公開(kāi)的最新信息為準(zhǔn)。）保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???

板塊規(guī)劃示意圖，僅供參考

無(wú)論是商務(wù)還是科創(chuàng)領(lǐng)域，保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???√√G60科創(chuàng)中心都將誕生大量追求居住品質(zhì)、向往改善的置業(yè)客戶！

保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???保利西郊和煦的入市無(wú)疑是久旱逢甘霖，恰逢時(shí)代風(fēng)口，置業(yè)正當(dāng)時(shí)！保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???

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1.5容積率低密墅區(qū)+周邊圈層統(tǒng)一

眾所周知，限墅令之后容積率1.0以下的宅地是不批的保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???低密聯(lián)排別墅的供應(yīng)量也越來(lái)越臻稀。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年上海聯(lián)排還有約3300套供應(yīng)，保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076（預(yù)約熱線）???2023年只有約1600套，直接腰斬。保利西郊和煦售樓處電話?400-886-5076預(yù)約熱線）???

2024年已過(guò)近5個(gè)月，上海入市的4個(gè)批次新房中，保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076預(yù)約熱線）???僅4盤(pán)有聯(lián)排產(chǎn)品，滿打滿算只有246套聯(lián)排供應(yīng)，如果聚焦在浦西那就更少了。（數(shù)據(jù)截至2024/4/23）保利西郊和煦售樓處電話?：400-886-5076預(yù)約熱線）???

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雪茄品鑒指南

抽雪茄是一件愜意而慵懶的事，在吞云吐霧中感受雪茄帶來(lái)的輕松愉悅，享受煙霧在口腔里“攛掇”的樂(lè)趣，而不是呆板的抽一支燃燒的植物。而想要充分感受雪茄的魅力，懂得如何正確品鑒一支雪茄是很重要的。“雪茄不應(yīng)該只用嘴，而是用手，眼睛和精神來(lái)抽的”。確實(shí)是這樣的，品鑒雪茄并不是簡(jiǎn)單的抽吸雪茄，而是通過(guò)視覺(jué)、觸覺(jué)、嗅覺(jué)、味覺(jué)對(duì)整支雪茄進(jìn)行全方位的感受，總結(jié)就是八個(gè)字：一看、二捏、三聞、四品一看，從欣賞的角度來(lái)看這支雪茄。看雪茄茄衣的顏色是否均勻、油分是否充足，茄衣表面是否有霉斑或洞眼等問(wèn)題。確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題后，可以欣賞一下雪茄茄衣的脈絡(luò)，一支好雪茄是從外觀開(kāi)始的。二捏，用手的觸感來(lái)感受這支雪茄。用手輕輕的捏一捏雪茄，感受雪茄是否有彈性、卷制是否均勻、雪茄整體的水分是否合適。通過(guò)捏的觸感來(lái)大致評(píng)判這支雪茄的狀態(tài)。三聞，將雪茄放到鼻子上聞，感受這支雪茄散發(fā)出的香味。用鼻子聞一聞雪茄，養(yǎng)護(hù)較好的雪茄會(huì)嗅到一股淡淡的發(fā)酵氣息。反之，雪茄沒(méi)有養(yǎng)護(hù)好會(huì)散發(fā)出生青氣或刺激性氣味，那么我們建議你將這支雪茄再養(yǎng)護(hù)一段時(shí)間。四品，將全身注意力集中到你的口腔鼻腔來(lái)全面感受這支雪茄。品雪茄，首先你需要一個(gè)輕松的環(huán)境和心態(tài)。品雪茄時(shí)采用“小循環(huán)”，煙氣不進(jìn)入肺部，就是我們通常所說(shuō)的“包口煙”，雪茄煙氣從口腔進(jìn)入，在口腔中停留2-3秒，然后緩緩?fù)鲁觯蒙嗖康奈独偃ジ惺苎┣沿S富的香氣，再由鼻子的嗅覺(jué)來(lái)享受第二段的香味。如果你喜歡感受更加濃烈的香味，你可以試著從鼻腔中緩緩呼出，用鼻腔感受雪茄的香氣。需要注意的是，品雪茄時(shí)速度一定要均勻，不能過(guò)快或過(guò)慢。品吸過(guò)快會(huì)使雪茄產(chǎn)生星火的味道，影響口感，初學(xué)者還可能會(huì)出現(xiàn)暈茄的情況。品吸過(guò)慢，會(huì)使雪茄燃燒不充分，嚴(yán)重時(shí)會(huì)造成雪茄產(chǎn)生苦味甚至熄滅。我們通常所說(shuō)的雪茄中使人愉悅的氣息就是雪茄燃燒時(shí)產(chǎn)生的香氣，可以大體分為三大類(lèi)：甜味系香氣、濃厚系香氣、植物系香氣，每一種香氣的產(chǎn)生帶給我們的感受是截然不同的，當(dāng)然，這需要我們?nèi)L試更多不同風(fēng)味的雪茄才能體會(huì)到的