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東西城的親們!近日，據(jù)北京東城官方消息，東城區(qū)新完工老舊小區(qū)綜合整治37個(gè)，老樓加裝電梯持續(xù)推進(jìn)，我們一起來看看詳情吧！

根據(jù)北京東城發(fā)布信息，記者從東城區(qū)房屋管理局獲悉，今年?yáng)|城區(qū)超額完成年度老舊小區(qū)綜合整治新開工、新完工以及老樓加裝電梯任務(wù)。截至目前，東城區(qū)老舊小區(qū)綜合整治2024年新開工任務(wù)已取得施工許可119個(gè)，建筑面積約122.7萬平方米，預(yù)計(jì)明年開工；新完工老舊小區(qū)綜合整治37個(gè)，建筑面積約69.89萬平方米；老樓加裝電梯實(shí)現(xiàn)新開工25部、新完工28部。

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綜合整治 老舊小區(qū)煥然一新

桃園南街 10號(hào)院位于永定門外街道，共有8個(gè)單元、120戶。 經(jīng)過綜合整治后，發(fā)生了顯著的變化。 改造前，樓體外墻破損臟污，小區(qū)內(nèi)無障礙設(shè)施不完善，路面坑坑洼洼，居民行走很不方便。 經(jīng)過綜合整治實(shí)現(xiàn)了從內(nèi)到外的煥然一新。

下水管道長(zhǎng)期使用導(dǎo)致堵塞，影響排水。10號(hào)院水管40年未換，問題嚴(yán)重。其設(shè)計(jì)獨(dú)特，需在一層某戶匯總后入井，增加施工難度。張先生家因老母親生活不便和擔(dān)心地暖破壞，最初反對(duì)改造。社區(qū)了解后，努力解決其擔(dān)憂。

改造期間，街道社區(qū)在院內(nèi)設(shè)置了臨時(shí)廁所，同時(shí)為獨(dú)居及行動(dòng)不便的居民提供免費(fèi)送水服務(wù)。經(jīng)過3個(gè)月的施工，桃園南街10號(hào)院的120戶居民都完成了上下水改造，徹底告別了“堵”心的生活。

經(jīng)過改造，粉刷一新的樓體讓整個(gè)小區(qū)的外觀看起來更加整潔和美觀；干凈敞亮的樓道改善了居民的居住體驗(yàn)，提升了小區(qū)的舒適度；而通暢的上下水管道則解決了居民長(zhǎng)期以來頭疼的水管堵塞問題，極大地提高了生活質(zhì)量。這些改造不僅提升了居民的生活環(huán)境，也體現(xiàn)了城市更新和社區(qū)治理的進(jìn)步。

協(xié)商議事居民共建共治共享

美術(shù)館后街63號(hào)位于景山街道，緊鄰皇城文化歷史街區(qū)，周邊文物保護(hù)單位多。小區(qū)樓體灰色，有年代感，外窗護(hù)欄私搭突兀，樓梯間墻皮脫落、弱電線路外露、扶手損壞、欄桿銹蝕。

街道在改造方案出爐前，入戶、電話匯集居民需求，還請(qǐng)第三方設(shè)計(jì)問卷調(diào)研。同時(shí)建立黨建引領(lǐng)、居委會(huì)指導(dǎo)、社會(huì)組織參與、居民提案為框架的多層級(jí)垂直管理體系，以“門、樓、院、社、街”逐級(jí)議事，居民提案經(jīng)逐級(jí)申報(bào)至街道研究，經(jīng)意見協(xié)調(diào)會(huì)商討，改造方案確定，預(yù)計(jì)2025年3月施工。

街道、社區(qū)、和居民共同商議小區(qū)改造方案

目前，道城管辦與綜合行政執(zhí)法隊(duì)清理小區(qū)廢棄車輛、查處私搭亂建。考慮老年居民多，改造后的小區(qū)將設(shè)計(jì)建造助老設(shè)施。小區(qū)還將建立“物業(yè)+服務(wù)”長(zhǎng)效管理機(jī)制，在基本服務(wù)功能基礎(chǔ)上增加延伸服務(wù)。

摸排信息 加裝電梯民意至上

老舊小區(qū)多無電梯，東城區(qū)自2017年起推行“一戶同意即啟動(dòng)”的電梯加裝模式。至今，已開工109部，完成79部，30部在建。今年新開工25部，完工28部。電梯加裝顯著提升出行便利，尤其對(duì)老年人和行動(dòng)不便者是巨大福音。

2023年8月，黃寺大街2號(hào)院2號(hào)樓8單元完成電梯加裝工程。

近年來，東城區(qū)根據(jù)全區(qū)老舊小區(qū)改造工作的整體部署，結(jié)合歷年老舊小區(qū)改造的樓棟臺(tái)賬，對(duì)全區(qū)4至7層多層住宅進(jìn)行了全面梳理。在此基礎(chǔ)上，東城區(qū)委托專業(yè)第三方公司對(duì)所有樓棟信息進(jìn)行了摸排和現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，全方位評(píng)估加裝電梯條件。同時(shí)，針對(duì)部分單位自管產(chǎn)和央產(chǎn)等不在東城區(qū)老舊小區(qū)改造清冊(cè)的樓棟進(jìn)行了查漏補(bǔ)缺，形成了東城4至7層多層住宅加裝電梯信息庫(kù)。

根據(jù)區(qū)房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹“前期，我們進(jìn)行了摸排調(diào)研工作，確認(rèn)可以加裝電梯的單元門共472個(gè)，并對(duì)業(yè)主加梯意愿進(jìn)行了征詢；可能加裝電梯的單元門共1764個(gè)；已有自有電梯或已加裝電梯的單元門共103個(gè)。” 截至目前，符合加梯條件且達(dá)到居民同意率的小區(qū)樓棟已全部完成加梯工作，實(shí)現(xiàn)了“愿加盡加，能加盡加”的目標(biāo)。

此外據(jù)小編了解，老小區(qū)電梯的加裝在生活品質(zhì)提升上方便居民出行，尤其對(duì)老年人和行動(dòng)不便者是重大利好。而且增強(qiáng)社區(qū)凝聚力，促進(jìn)鄰里交流，增強(qiáng)社區(qū)歸屬感。還能帶來房產(chǎn)價(jià)值增加，提高房產(chǎn)吸引力，增加租售率。推動(dòng)城市更新，推動(dòng)社區(qū)發(fā)展?jié)摿统鞘懈纳啤＝?jīng)濟(jì)效益顯著，提升房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，為居民帶來投資回報(bào)。

東西城的親們，對(duì)于東西城還有哪些老舊小區(qū)需要改造和加裝電梯的，可以在評(píng)論區(qū)留言哦！

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本文由東西城攻略編輯整理 轉(zhuǎn)載自北京東城

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