在中國豪宅市場，綠城玫瑰園是一個金字塔尖的品牌。

以頂級豪宅著稱的玫瑰園系列，1996年誕生至今，28年時間僅在長三角打造了3座，屬于「十年一遇」的綠城塔尖品牌。

從1996年杭州九溪玫瑰園，到2004年的上海玫瑰園，再到2009年的云棲玫瑰園——

每一座綠城玫瑰園都成為「中國塔尖豪宅」的代表

以上海玫瑰園為例，被贊譽為是“亞洲十大超級豪宅”，貝殼上二手房掛牌最高總價達3個億，即使“便宜點的”也要5000萬-2億。

而九溪玫瑰園和云棲玫瑰園你甚至找不到掛牌賣的，從官方媒體過往報道看，他們的二手房成交單價達到26-40萬/㎡，總價1-2億。

杭州歷年頂豪成交單價排名

所以，「玫瑰園」三個字，在綠城內(nèi)部意味著“塔尖中的塔尖”。

他們絕不會輕易使用這個品牌，但一旦用了，就代表將是一個中國巔峰級的豪宅作品。

今年3月，綠城以30.8億拿下蘇州地王，僅約1.02容積率，讓玫瑰園王者回歸迎來機會，這就是——

綠城·蘇州玫瑰園，中國法式豪宅塔尖之作

綠城·蘇州玫瑰園實景圖

這個項目上，綠城規(guī)劃400-880㎡法式大宅，極致的尺度感登頂長三角豪宅巔峰，放在全國也是頂級存在。

同時他也是綠城華東第三個地王作品。成為繼南京金陵月華、蘇州逸廬之后，今年綠城全國最高等級、最高總價的「最強王牌」之一。

濤哥昨天去看了實景展示區(qū)，綠城這個「十年一遇」的作品，展現(xiàn)出前所未見的沖擊力。

融合全球地標(biāo)的法式經(jīng)典建筑、突破想象的奢華公區(qū)、極致的官邸級奢闊空間

今天，濤哥就帶大家一起看看，綠城集團傾全力打造的2024年度王牌，綠城·蘇州玫瑰園。

1

巔峰審美力，坐在家中激賞全球

豪宅之所以成為豪宅，一定要有產(chǎn)品上的非同凡響，蘇州玫瑰園作為法式豪宅巔峰之作——

將全球最經(jīng)典的建筑符號融為一體，讓你在家中激賞全球

接下來的幾個月，整個長三角一定會被下面這張?zhí)K州玫瑰園的封面照刷屏。

綠城·蘇州玫瑰園實景圖

來到這樣一個主入口，你不得不懷疑自己是否來到了一處皇家宮殿。

百米尺度的法式宮廷風(fēng)正門，中軸對稱的法式建筑格局，帶來了一眼驚艷的視覺沖擊力。

地面鋪裝參考巴黎埃菲爾鐵塔下的特羅卡德羅廣場圖案，數(shù)萬塊10*10*6公分的石材精心鋪設(shè)，相比常規(guī)大板石材不容易破損，經(jīng)久耐用但耗資耗時耗人。

綠城·蘇州玫瑰園實景圖

環(huán)島式落客空間采用古希臘塔司干廊柱形態(tài)，營造出莊重的歸家儀式感；

兩側(cè)水琺、花缽都是進口埃及米黃整石雕刻，參考奧地利維也納獅頭雕塑，全手工雕刻的出水口，連表情眼神都精雕細(xì)琢了N遍。

甚至兩側(cè)景墻金屬噴嘴，都是源于象征英國歷史的都鐸玫瑰，與劍橋大學(xué)門樓外雕刻的都鐸玫瑰同款。

綠城·蘇州玫瑰園實景圖

奧地利維也納獅頭雕塑（左）綠城·蘇州玫瑰園雕塑（右）

門頭正面采用了如凡爾賽宮的孟莎式屋頂，被譽為「法式建筑王冠」。

在保留孟莎頂“四坡兩折”形制同時，采用了更現(xiàn)代的設(shè)計語言，既莊重典雅、雍容華貴，又具有時尚的質(zhì)感。

入口大堂就像是「綠色珠寶盒子」，鑲嵌寶格麗綠奢石，吊頂采用藍灰色鋁板，賦予法式建筑時尚奢華的藝術(shù)氣質(zhì)。

綠城·蘇州玫瑰園實景圖

穿過會所來到中庭花園，參考凡爾賽宮的柱廊叢林園，打造開敞、靜謐、互動性強的花園，帶來更美妙的法式游園體驗。

花壇設(shè)計采用歐洲中世紀(jì)刺繡花壇手法，這是歐洲最具代表性的植物配置手法之一，體現(xiàn)出古典莊重與精致華美。

綠城·蘇州玫瑰園實景圖

花壇中心的球形雕塑，致敬中國工藝巔峰“鬼工球”（臺北故宮博物館）。

全國唯一非遺鑄造專利的工匠全手工打造，代表玫瑰園對工藝的匠心精神。

綠城·蘇州玫瑰園實景圖

再往前進入景觀中軸，以西班牙赫內(nèi)拉利菲宮為藍本，設(shè)計十字街巷，全石材鋪裝的地面，中軸的水景底板采用液態(tài)大理石，陽光下會有波光粼粼的效果。

兩側(cè)種植的是全冠移植的紫薇，代表仕途官運的內(nèi)涵，為業(yè)主祈愿美好的事業(yè)成就，綠城這些胸徑樹形一致的紫薇可不好找。

綠城·蘇州玫瑰園實景圖

整個公區(qū)景觀帶給人無與倫比的震撼體驗，將歐洲各國的經(jīng)典凝聚一身，每一處景觀都——

致敬世界經(jīng)典，讓你仿佛來到「萬國建筑園藝博物館」

據(jù)悉，綠城在景觀打造中參考世界經(jīng)典名畫和經(jīng)典名園，將畫中的美好意境還原到現(xiàn)實，打造出「玫瑰七境」的景觀體系，創(chuàng)造法式園林美學(xué)新巔峰。

示范區(qū)現(xiàn)場，你會看到大量極致精美的工藝細(xì)節(jié)，各種各樣的歐式雕塑，復(fù)雜的材質(zhì)鋪裝，精心挑選的每一棵樹——

創(chuàng)造行業(yè)巔峰的產(chǎn)品力背后，是綠城團隊無數(shù)個日夜投入無數(shù)匠心的奮斗

正如詩人辛波斯卡所說：“只有玫瑰才能盛放如玫瑰”。

綠城·蘇州玫瑰園以其世界級的審美和極致的品質(zhì)，為長三角打造了一座新的傳世經(jīng)典。

2

巔峰圈層力，只為塔尖群體定制

作為豪宅標(biāo)配的會所，綠城已塑造過無數(shù)經(jīng)典案例，定位長三角塔尖產(chǎn)品的蘇州玫瑰園——

要為塔尖圈層定制巔峰品質(zhì)的生活方式

進入會所內(nèi)部，呈現(xiàn)在你眼前的是一個很像宮殿或博物館的前廳，所見之處幾乎全是石材，奢華感拉滿。

大面積的地面拼花，復(fù)雜的造型由玫瑰花演繹而來，以銀合金+暮光之城兩種奢石拼成。

抬起頭看，你將會被頭頂花瓣造型的巨型穹頂所深深震撼。

以手工彩釉玻璃拼裝完成，演繹出玫瑰園獨有的高雅氣質(zhì)，這應(yīng)該也是今年「長三角直徑最大的會所弧形穹頂」。

綠城·蘇州玫瑰園實景圖

穹頂下的旋轉(zhuǎn)樓梯，同樣是濤哥今年見過「長三角最大的旋轉(zhuǎn)樓梯」，尺度和審美都創(chuàng)造新高度。

散射排布的樓梯俯瞰如孔雀開屏般優(yōu)雅，地面拼花做出了花瓣散落的美感，確實是宮廷級。

綠城·蘇州玫瑰園實景圖

會所內(nèi)設(shè)置完善的功能空間，酒吧臺金色吊頂與墨綠色石材的基座，呈現(xiàn)出高貴奢華氣質(zhì)，完全媲美頂級酒店。

綠城·蘇州玫瑰園效果示意圖，以現(xiàn)場交付為準(zhǔn)

洽談區(qū)背景墻采用巴西產(chǎn)的奢石“翠谷幽蘭”，拼接出一幅如水墨畫般的寫意畫面。

綠城·蘇州玫瑰園實景圖

私宴廳不僅面積巨大，而且配置了專業(yè)的餐廚設(shè)備，奢華的水晶吊燈和奢石背景墻，讓你在這里舉辦私人聚會牌面拉滿。

綠城·蘇州玫瑰園效果示意圖，以現(xiàn)場交付為準(zhǔn)

作為綠城TOP級產(chǎn)品線，蘇州玫瑰園會所不僅硬裝檔次極高，所有功能配置也是最頂級。

健身房配置世界頂級品牌「泰諾健」，瑜伽房采用業(yè)界最高端品牌「balance body」，為業(yè)主帶來安全高效的運動體驗。

室內(nèi)高爾夫引入世界一線品牌「k-golf」，做了用來練習(xí)推桿的互動果嶺，這也是濤哥今年見過「長三角最大的豪宅室內(nèi)高爾夫」，一切配置都符合塔尖群體的生活品味。

綠城·蘇州玫瑰園效果示意圖，以現(xiàn)場交付為準(zhǔn)

濤哥尤其喜歡他們的恒溫泳池，整個泳池空間不僅極具奢華感，而且還有很多匠心巧思。

泳池底部用馬賽克繪制出世界名畫《睡蓮》，背景墻則采用了金屬馬賽克拼圖與池底呼應(yīng)，為空間賦予了前衛(wèi)又藝術(shù)的氣息，這種做法真的「很綠城」。

綠城·蘇州玫瑰園效果示意圖，以現(xiàn)場交付為準(zhǔn)

地下車庫也已經(jīng)實景呈現(xiàn)，打造出「長三角最奢華的地下落客區(qū)」。

地庫會所入口以花瓣形地面拼花與花朵般透光玉石的天花搭配，晶瑩閃爍且流光溢彩，宛如一朵綻放的金色玫瑰。

還配備了專屬司機休息室，為豪宅業(yè)主考慮的非常周全。

綠城·蘇州玫瑰園實景圖

此外，為了給孩子們豐富快樂的童年，綠城還耗資百萬打造了一個超級兒童樂園。

邀請專業(yè)兒童設(shè)施制造商全程參與設(shè)計制造，相當(dāng)于把大型商場的兒童樂園搬到社區(qū)，是濤哥今年見過「長三角最大的會所兒童樂園」。

綠城·蘇州玫瑰園實景圖

要知道，這樣一個在各維度上創(chuàng)造長三角之最的奢華會所空間，僅為146席業(yè)主定制，人均享受的會所面積同樣堪稱長三角之最，真的是太奢侈了。

將藝術(shù)性和功能性完美結(jié)合，用巔峰會所營造最尊貴的塔尖生活方式

目前，蘇州玫瑰園合院與洋房的實體樣板間已驚艷呈現(xiàn)，濤哥去看過后不得不感慨富人超出想象的生活享受。

面對這塊創(chuàng)造江浙兩省歷史的珍貴土地，綠城舉全集團優(yōu)勢資源，邀請了一眾頂級設(shè)計大佬親自操刀，為長三角巔峰圈層「私人訂制」。

綠城·蘇州玫瑰園實景圖

建筑立面沿續(xù)以御園為代表的法式宮廷風(fēng)格，并做了全面的材質(zhì)工藝迭新，全石材打造加以精致的線條與雕刻，呈現(xiàn)氣勢磅礴的終極改善宮廷大宅。

合院產(chǎn)品不僅外立面無可挑剔，就連樣板房的軟裝也采用大量進口奢侈品牌，進口家具比例達70%，堪稱「長三角最奢華合院樣板間」，目前不讓拍攝，只能大家自己去看了。

綠城·蘇州玫瑰園實景圖

展示區(qū)首開近萬方的全維實景，濤哥只是看了一遍就花費2個多小時，太多的產(chǎn)品細(xì)節(jié)值得回味，太多的美學(xué)理念值得收藏。

作為純粹頂豪社區(qū)，綠城·蘇州玫瑰園占據(jù)金雞湖畔老牌豪宅地段，本身就是「Old Money」聚集地，加上綠城罕見的低密合院巨著——

將成為對標(biāo)上海翠湖天地、湯臣一品的長三角塔尖住區(qū)，凝聚最高端的富豪圈層

3

巔峰品牌力，再續(xù)經(jīng)典玫瑰傳奇

綠城·蘇州玫瑰園，再次讓人們認(rèn)識「玫瑰園」三個字的含金量——

唯有「絕版地段」+「極致產(chǎn)品」，才能為塔尖群體鍛造巔峰生活方式

站位蘇州工業(yè)園區(qū)，金雞湖岸線100米最后一塊宅地，罕見的市中心1.02超低容積率，加上綠城最強產(chǎn)品系列加持，注定成為傳世藏品。

蘇州金雞湖商圈

在整個產(chǎn)品打造中，你會發(fā)現(xiàn)綠城真正的理解塔尖客群，建筑、園林、會所、戶型等各方面都創(chuàng)造出能引發(fā)圈層共鳴的場景。

而這一切產(chǎn)品積累，源于對塔尖圈層的長期洞察和服務(wù)，深耕高端住宅領(lǐng)域近30年的綠城，已經(jīng)構(gòu)建起深厚的品牌力護城河。

在綠城蘇州玫瑰園會所有一個特殊的品牌館，展示了綠城過去近30年全國低密度產(chǎn)品標(biāo)桿。

30年來，綠城先后塑造桃花源、玫瑰園、御園等經(jīng)典，同時也打造了云廬系、江南里、桃李春風(fēng)等低密標(biāo)桿。

「玫瑰園」系列作為綠城低密度扛鼎之作、「十年一遇」的巔峰產(chǎn)品，每一次出現(xiàn)在市場都吸引頂豪爭相收藏。

近乎嚴(yán)苛的擇址觀、不斷進化的產(chǎn)品力、積淀深厚的品牌力，造就綠城玫瑰園的傳奇故事。

蘇州玫瑰園「王者歸來」，將書寫長三角豪宅新的歷史篇章

上海綠城玫瑰園實景圖

與此同時，蘇州玫瑰園也是今年綠城華東最重要的王牌之一。今年，綠城華東區(qū)域逆市拿下三個核心城市四塊“地王”，每一次出手都成為市場的焦點。

從南京地王「金陵月華」、到蘇州地王「綠城逸廬」、到江浙兩省地王「蘇州玫瑰園」、以及未來的全國地王「上海徐濱地塊」……

隨著金陵月華、蘇州逸廬先后開盤，綠城成功實現(xiàn)在南京與蘇州的霸榜——

金陵月華穩(wěn)居今年南京樓市成交金額TOP1，蘇州逸廬打破今年蘇州樓市首開業(yè)績紀(jì)錄！

這也再次證明，真正稀缺的王者級土地，加上綠城領(lǐng)先的產(chǎn)品力，將造就塔尖富豪爭相收藏的核心資產(chǎn)——

綠城·蘇州玫瑰園，很可能將創(chuàng)造長三角豪宅新記錄

目前蘇州全面放開限購，濤哥建議全國豪宅買家，可以預(yù)約實地去參觀下綠城蘇州玫瑰園。

這座2024年綠城「最強王牌」，一定會刷新你對塔尖豪宅的認(rèn)知。