上海有錢人的購買力，太可怕了！

10月27日，融創外灘壹號院二期三批次開盤，158套房源當日再度日光——

實現三開三罄，總銷售額達215億，成為今年上海樓市第二個單盤破200億的豪宅項目！

項目本次均價約17.2萬/㎡，推出180/210/245㎡三種戶型及2套560㎡攬月大宅——

總價最低3000萬起，最高一套達到1.24億！

不管是單價還是總價，放在全國都算得上是頂級豪宅的存在，放在其他城市都只能慢慢賣了

結果呢，融創這個豪宅就跟白菜一樣，每次開盤都被有錢人瘋搶，甚至還有很多人沒買到！

至此，融創外灘壹號院二期今年三次開盤，三次售罄，完成清盤。單盤215億創紀錄表現也將直接鎖定今年上海樓盤銷售榜TOP2。

這個項目為啥這么好賣，說白了還是：

核心地段核心資產+融創領先的豪宅打造功力+一二手價格倒掛的升值潛力

首先，這個項目位于上海核心中的核心——黃浦外灘

這是上海公認最頂級的寶地和富豪區，是所有有錢人的終極夢想。

其所在黃浦江北畔S灣，與陸家嘴隔江相望，毗鄰全球金融聚集帶，周邊商業密集，有BFC、十六鋪游艇碼頭、豫園、新天地高能級等配套。

所以融創上海外灘壹號院地段價值不言而喻，妥妥的頂級豪宅區，不得不佩服老孫當年拿地的眼光。

其次，融創一直以來的高端產品打造力，也讓這個項目不負眾望

項目邀請頂級設計團隊打造，如SOM、GOA、CCD、HWCD、LSD、無間、朗道等，可以說是大師級天團，保證了項目出品的高品質、高審美。

在公建化立面的基礎上，這次將推出的兩套508㎡270°大跨度環幕視野大宅，效果圖看非常牛，據說不少豪宅業主都把房子賣了去搖號融創的新房。

項目實景樣板房開放后，引來一大波網紅和豪宅博主拍視頻打卡，濤哥也專門去看過，確實非常奢華。

比如他們這個270°通透超白玻璃轉角窗，帶來震撼的三面采光與瞰景面，讓客餐廳的各個角度都能觀賞無邊界的IMAX視野。

而且空間尺度也確實奢侈，275㎡戶型就擁有超80㎡的大橫廳，提供了超大的公共空間，看著確實非常心動，不過4500萬起步的價格一般人也只能看看。

作為這種頂級豪宅，融創外灘壹號院整體用材和工藝也完全沒得說，室內用了大量的奢石及復雜的工藝。

比如255㎡戶型樣板房，玄關處就用了一整面意大利進口大花白大理石，做了圓弧形處理，極具美感。

不得不承認，融創作為曾經的民企龍頭，雖然在這波行業巨變中滑落，但融創的產品打造能力確實是行業一流，絕對的豪宅王者。

最后，一二手的價格倒掛，讓有錢人蜂擁而上

今年以來，上海豪宅市場需求旺盛，老牌豪宅新房及二手成交價創出新高。

比如同在黃浦區，離融創項目距離很近的翠湖天地六期，新房均價21萬/㎡，108套豪宅當日售罄，銷售近120億，沒買到翠湖的只能來買融創了。

翠湖天地的二手房更加夸張，翠湖五期一套278.8㎡的高區9400萬成交，約合33.9萬/㎡；

就連融創的外灘壹號院一期，一套289㎡6樓6100萬成交，均價21萬/㎡；

所以，你覺得17.1萬/㎡太貴了，但其實與周邊二手房相比，還是太便宜了！

憑借外灘壹號院二期熱銷，加上融創另一豪宅作品錦園，融創在上海估計能賣300-400億，大概率會排進上海前三。

之前濤哥寫外灘壹號院將要開盤時，很多粉絲都還擔心融創的房子敢不敢買？能不能交付？但事實看來富豪都在搶著買融創。

一方面是因為上海保交付資金監管非常嚴格，政府監管為上海豪宅買家增加了信心。

另一方面中信金融資產、中信信托加入為融創提供了強大的資金支持和信任背書。

同時，融創上海之前的豪宅項目交付品質都相當高，也獲得了人們的信任。

在濤哥看來，融創與其他民企們最大的不同，就在于其高質量的土儲，以及一支向心力和破局力極強的團隊。

據融創年報顯示，目前融創在上海黃浦區未售土儲貨值約千億，大量優質資產在手，構成了其扎實的資本基本盤，也為其經營恢復奠定良好的基礎。

就在不久前，融創還以每股2.465港元，配售最多4.89億股股份，募資12.05億港元，說明資本市場仍然愿意支持融創。

融創外灘壹號215億的熱銷成績，再次證明了融創團隊強大的操盤能力，未來有望走出低谷卷土重來。