關于拆遷，真的是有人歡喜有人憂！

近期，高層多次發文強調，要加大城改力度和投資規模，但樓市君了解到，太平村等6個城中村，官方已明確暫不拆遷。

原因為何，接著往下看！

暫不具備拆除條件

靈光街將提升整治

近日，有粉絲向樓市君咨詢，靈光街有不少店鋪已關門，且上百租戶已經搬離該片區，是要拆遷了嗎？

為了搞清楚究竟怎么回事，樓市君特地跑了一趟現場，發現靈光街確實有不少店鋪已閉店，且門上有“大紅圈+驗”的標識。

靈光街實景｜昆明樓市一線攝

但這些動作，并不是為了拆遷。

據了解，靈光街、北河埂片區因建造年代久遠，且以土木結構為主，經房屋鑒定均為危房，具有一定的安全隱患。

出于安全考慮，盤龍區近期正對片區內的市屬直管公房危房進行清租處置，并公布了清租公告和相應的補償措施。

清租通知｜昆明樓市一線攝

根據公告，10月31日前，盤龍區政府將組織動員租住人員搬離，騰退租住危房，并發放搬離獎勵，最高3萬元/戶。

對于騰退后的租房，將在12月31日前，按戶實施封閉式管理，不再出租。

也就是說，靈光街此次大規模閉店和租戶搬離，并非大家所想的即將拆遷，而是清退公房租戶。

靈光街實景｜昆明樓市一線攝

那么，靈光街后續是否會進行拆除呢？

據清租處置指揮部工作人員透露，前幾年，有關部門曾提出連片改造靈光街、北河埂片區，但當時因民意無法統一，所以拆遷計劃就被擱置至今。

另外，今年4月，鼓樓街道辦事處曾公開回復，靈光片區暫不具備拆除條件。

雖然暫時不拆了，但鼓樓街道也結合老舊小區改造、危房排危等工作，正在推動該片區的提升整治工作，進一步完善消防配套等公共基礎設施。

屆時，靈光街的城市界面和居住環境也會有所改善。

圖源領導留言板

至少6個城中村明確不拆

這些村民別等了

事實上，包括靈光街在內，昆明目前已有至少6個村明確暫時不拆。

1、敷澤村——暫不具備拆遷條件

敷澤村位于桃源、靈光片區舊城及城中村改造項目范圍內，涉及200余棟自建房、5個老舊居民小區等。

早在今年4月，就有村民求拆，但經鼓樓街道開展多方調查和測算，該村暫時不具備拆遷條件。

敷澤村實景｜昆明樓市一線攝

2、上馬新村——暫未納入拆除新建改造項目清單

上馬新村涉及4個地塊，盤龍區和五華區各兩個，總占地約196畝。

其中，盤龍區地塊東臨北京路，南臨二環北路，西臨盤龍江，北臨金色大道；五華區地塊東臨龍泉路，南臨二環北路，西鄰云嶺天驕小區，北臨金色大道。

前段時間，有網友在留言板咨詢該村的拆遷計劃。

10月12日，盤龍區城市更新改造局回復稱，根據昆明市政府《關于印發昆明城中村改造三年計劃白皮書》（2010-2013年）的通知精神，上馬新村屬于382個城改項目之一。

但是，目前項目的具體改造范圍尚未確定，且暫未納入拆除新建改造項目清單。

也就是說，短時間內，上馬新村應該是不會拆遷了。

圖源領導留言板

3、太平村——近期不會拆遷

今年7月，官渡區宣布了2024年第三批次預征收公告。

對此，有網友在留言板咨詢，太平村是否在此次城改序列中，并希望加快太平村的征遷進度。

9月6日，金馬街道辦事處回復稱，官渡區2024年第三批次預征收公告主要涉及集體土地征轉報批工作，并不涉及征地拆遷工作。

另外，此次預征收包含金馬3號地塊回遷安置房建設項目和涼亭村城改項目，并不包含太平村城改。而且，近期內，太平村并不會拆遷，具體征地拆遷工作以官方的征拆公告為準。

圖源領導留言板

4、伍莊村、大東新村——剩余地塊暫不具備啟動條件

伍莊村和大東新村均位于一環內。

由于整個城中村存在電線亂搭、消防進不來等情況，安全隱患較大，因此有不少村民求拆。

今年5月7日，盤龍區城改局公開表示，已啟動伍家莊、大東新村片區舊城項目一期（盤龍小學改建）工作。

不過，剩余地塊受房地產市場下行影響，暫未確定征收啟動時間，暫不具備啟動條件。

從官方回復來看，伍家莊、大東新村要想拆遷，短期恐怕無望了。

圖源地方留言板

城改仍是投資重點

昆明多個城中村正在拆除中

雖然以上幾個城改項目暫時無法推進，但整體來看，昆明城改工作仍舊值得期待。

一方面，高層多次發文強調，要加強城改力度。

比如，國家發改委副主任就表示，擬在10月底按程序提前下達明年1000億元“兩重”建設項目清單和1000億元中央預算內投資計劃。

其中，將優先支持一批城市更新重點項目。

圖源財聯社

另外，今后幾年，城市更新仍是政府投資的支持重點，2025年也將繼續加大資金支持力度。

10月17日，住建部部長還表示，將通過貨幣化安置房方式新增實施100萬套城中村改造、危舊房改造。

圖源財聯社

另一方面，昆明已有多個項目啟動回遷安置建設的相關工作。

今年兩會期間，昆明市住建局就明確，今年將啟動22個項目，44個城中村改造。

截至4月底，這22個項目共獲得專項借款授信461億元，2024年擬借款261億元。

目前，包括普自片區二期、巫家壩趙家村、王家村、福德二期等項目的回遷安置地塊，已陸續完成土地供應，并啟動拆遷工作。

昆明樓市一線制圖

比如普東片區，今年8月拆遷工作就進入實質性階段，截至目前，片區內多個地塊的拆遷已全面啟動，進展迅速。

圖源項目

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來源：昆明樓市一線

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