“從0到1的突破，天河改善新房全面進入5字頭。”

現在市場上的在售樓盤面對賣不動的情況，有兩種態度。

一種是躺平，就是即使賣不動也不降價，死豬不怕開水燙；另一種是不斷降價，降到有人買為止，毫無底線。

天河的盤，就是在不斷試探市場底線，價格一次比一次低。

近日，珠江天酈的價格又降了，進入5字頭。

這個來自貝殼的合作房源只有一套，單價5**99元/㎡。雖然房源是真的，但只有一套，令人懷疑噱頭大過誠意，不過珠江天酈的房價進入5字頭是“從0到1的突破”。

有1就有2，就好像之前的68888元/㎡、66666元/㎡一樣。

68888元/㎡為5套10樓以下東南向特價單位，66666元/㎡則是3套北向特價單位。不過，珠江天酈降價也不是一次兩次了，而且是一次比一次“筍”，完全沒了剛開盤時的底氣。

接下來珠江天酈還有多少套5字頭推出，大家等著瞧。

不過天河的改善盤，都沒有躺平的意思，通通加入了降價大軍，向5字頭邁進。

比如世紀金源·天河源筑，推出7套單價59999元/㎡三房。從開盤的8.5萬+/㎡到現在單價5字頭，降價攬客已是常態。

聯投·文津府同樣推出一口價，這7套房源折算成單價為5.3-6.1萬/㎡，總價優惠力度100萬以上。

話說回來，以前樓盤降價老業主必WQ，現在情況已經發生逆轉，業主接受了這種降價行為，對樓盤的漲跌情況有一種“躺平”的心態。

在售新盤降價，次新二手房也忍不住了，曾經的天河網紅盤保利天匯，就在9月份賣出第一套二手房。

這套房源位于保利天匯二期，89㎡三房北向戶型，成交總價380萬，折合單價4.26萬/㎡。讓人唏噓的是，該房源掛牌價超500萬，經過100多天的拉鋸戰，最終業主降價超100萬。

降價的不單單是保利天匯，還有節節敗退的牛奶廠，價格從沖擊9萬，到現在賣4萬+，妥妥的拋售走量。

根據克而瑞統計，今年以來，牛奶廠四個項目二手房成交均價普遍集中在5-6萬/㎡，同比跌幅幾近腰斬。

牛奶廠曾經是市場的寵兒，但在市場大環境下，二手房除了要跟二手房卷，也要跟新房卷，只有“價更低者，才能得客戶”。

如果你要買房，現在就可以開始撿漏了，有些業主耐心沒那么好，最好見面談，大刀砍價。

或許，下一次哪個二手房的“新低”就是你談的價格。